Belém - Cascais - Alcabideche

Entlang der Lissabonner Küste gelegen, ist Oeiras reich an Geschichte und von natürlicher Schönheit umgeben. Diese portugiesische Gemeinde ist voller historischer Sehenswürdigkeiten, darunter das Marques de Pombal Palast und seine malerischen Gärten. Als Geburtsort der exquisiten Marquis Schokoladenfabrik, kann Oeiras eine faszinierende gastronomische Tradition vorweisen. Die erstklassige geografische Lage der Stadt an der Küste bietet traditionellen Charme und moderne Annehmlichkeiten.

Oeiras Luxusimmobilien: Aktuelle Markttrends

Derzeit ist der exklusive Immobilienmarkt in Oeiras stark und stabil, was einen stetigen Appetit auf Luxuswohnungen und -häuser fördert. Die Nachfrage übersteigt etwas das Angebot, was den Markt wettbewerbsfähig hält. Geographische Attraktivität, politische Stabilität und eine florierende lokale Wirtschaft unterstreichen diesen Immobilientrend.

Maklerprovisionen und zusätzliche Kosten

Sowohl Käufer als auch Verkäufer zahlen in Oeiras im Durchschnitt eine Maklerprovision von 5%. Zusätzlich müssen potenzielle Hauseigentümer die Grunderwerbsteuer, Notargebühren und mögliche juristische oder bauinspektionsbedingte Kosten berücksichtigen. Die Grunderwerbsteuer in Oeiras bei Privatimmobilien beträgt etwa 6,5%.

Steuerwesen und Vermögenssteuer

Oeiras erhebt eine Vermögenssteuer auf privaten Immobilienbesitz, die derzeit bei 0,8% liegt. Der Gewinn aus dem Verkauf einer privat genutzten Hauptwohnung ist steuerfrei, Gewinne aus dem Verkauf einer Zweitwohnung sind jedoch durchschnittlich mit 28% zu versteuern. Die Körperschaftssteuer beträgt 21% und die Einkommenssteuer für angemeldete Bewohner variiert, mit einem Höchststeuersatz von 48%.

Hypothekenvoraussetzungen und Verfügbarkeit

Was Hypothekenanforderungen angeht, wird normalerweise ein gesundes Gleichgewicht zwischen Kapital und Einkommen benötigt. Kreditgeber bieten in der Regel bis zu 80% des Kaufpreises als Hypothek an.

Beste Wohnlagen in Oeiras

Die begehrtesten Wohngebiete sind Paço de Arcos und Porto Salvo, bekannt für ihre prachtvollen Luxusvillen. Diese Wohngegenden bieten den Bewohnern hochwertiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Verkehr und Erreichbarkeit

Oeiras ist gut mit Straße und Bahn erreichbar, die Autobahn A5 bietet eine schnelle Verbindung nach Lissabon. Die nächste größere Stadt, Lissabon, ist nur 18 km entfernt. Oeiras liegt außerdem nah an nationalen und internationalen Flughäfen, wie dem Aeródromo Municipal de Cascais und dem Flughafen Lissabon Portela.

Bildung und Einrichtungen

Oeiras beherbergt mehrere renommierte Schulen und Hochschulen, wie die Neue Universität Lissabon. Zu den Hauptkrankenhäusern gehören das Luz Oeiras Hospital und das Hospital Prof. Dr. Fernando Fonseca.

Reichtum an Kultur und Lebensstil

Mit einer Bevölkerung von über 170.000 Einwohnern liegt Oeiras im Distrikt Lissabon. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten, einschließlich Wassersport dank ihrer Küstenlage. Die Stadt verfügt über Luxuseinkaufsmöglichkeiten, exklusive Restaurants und hochwertige Hotels wie das Vila Gale Collection Palácio dos Arcos. Oeiras ist auch bekannt für sein pulsierendes Nachtleben und veranstaltet regelmäßig kulturelle Events wie das Internationale Fantasy Film Festival von Oeiras. Hier befinden sich auch das Nationale Museum für Wissenschaft und Industrie, die Stadtbibliothek von Oeiras und Theater, was auf das reiche kulturelle Erbe der Stadt hinweist.

Öffentliche Infrastruktur

Oeiras profitiert von einer ausgezeichneten öffentlichen Infrastruktur und einer Fülle von Annehmlichkeiten. Schöne Parks, eine lebendige Gastronomie- und Einkaufsszene und ein Highspeed-Internet sind nur einige der Vorteile, die das Wohnen hier bieten. Die gut gepflegte Umgebung, verbunden mit der Verfügbarkeit von hochwertigen medizinischen Einrichtungen, erhöht die allgemeine Lebensqualität in Oeiras.