Loenen En El Vecht - Loenersloot - Vreeland

Ubicado en el corazón de la provincia de Utrecht se encuentra el pintoresco pueblo de Nieuwersluis, un oasis de paz y opulencia. Desde su creación en el siglo XVII, Nieuwersluis ha sido un refugio de creciente atractivo, rico en sitios históricos como el Fuerte Nieuwersluis, parte de la Nueva Línea de Agua Holandesa. Geográficamente, el pueblo está rodeado de encantadoras vías fluviales como el río Vecht, que contribuyen al ambiente calmante y al carácter exclusivo del área. El carácter exclusivo de Nieuwersluis se enfatiza aún más por el estilo distintivo de las casas de lujo que armonizan perfectamente con la exuberante naturaleza que lo rodea.

Mercado inmobiliario actual en Nieuwersluis

El exclusivo mercado inmobiliario de Nieuwersluis es actualmente estable, con la demanda de viviendas de lujo bien equilibrada con la oferta actual. Dada la naturaleza exclusiva de Nieuwersluis y la confianza continua en la economía local, el mercado de viviendas de lujo permanece estable, incluso en tiempos inciertos.

Precios y costos de la vida de lujo

La compra de una casa de lujo en Nieuwersluis está asociada con ciertos costos adicionales al precio solicitado. Además del precio de la casa, está la comisión del corredor, los costos legales, los costos potenciales para una inspección de construcción y el impuesto de transferencia de propiedad. En Nieuwersluis, la comisión promedio del corredor para el comprador y el vendedor se alinea con el promedio nacional, generalmente alrededor del 1.6%. El impuesto de transferencia de propiedad es del 2% del precio de compra.

Influencia de los impuestos

Al comprar una propiedad de lujo, uno tiene que considerar los impuestos. El impuesto sobre la riqueza en la propiedad privada de una casa en Nieuwersluis depende de la riqueza total. La ganancia obtenida en la venta de una vivienda privada que sirve como residencia principal está libre de impuestos, pero la ganancia de la venta de una segunda vivienda o casa de vacaciones es gravable. Para los empresarios en Nieuwersluis, existe un impuesto comercial sobre las ganancias, que se limita al 25%. El impuesto sobre la renta para los residentes registrados es progresivo, con un máximo del 49.5%.

Accesibilidad y Ubicación

Nieuwersluis está estratégicamente ubicado entre las principales ciudades de Ámsterdam y Utrecht, con enlaces directos por carretera y ferrocarril. La ciudad principal más cercana, Utrecht, está a solo 15 kilómetros de distancia. Además, los aeropuertos nacionales Schiphol y Rotterdam-La Haya están a menos de una hora en coche, al igual que el Aeropuerto Internacional de Eindhoven.

Educación y Recreación

A pesar del tamaño más pequeño de Nieuwersluis, hay muchas escuelas, universidades e instituciones de formación en las inmediaciones. Nombres como la Universidad de Utrecht, la Universidad de Ciencias Aplicadas de Utrecht y la escuela primaria De Bijenschans en Breukelen son bien conocidos por su educación de calidad. Para deportes y recreación, hay muchos campos de golf, marinas y rutas para caminar y andar en bicicleta, como el Club de Golf Teylingen y la Marina De Eerste Aanleg. Para aquellos con preferencia por las compras de lujo, hay algunas boutiques que ofrecen artículos únicos.

Cultura y Eventos

Culturalmente, Nieuwersluis es rico en museos como el Rijksmuseum y el Museo Van Gogh, mientras que la plataforma de teatro se ve realzada por escenarios como el Royal Theater Carré y el Theater Amsterdam. Además, los eventos recurrentes anualmente, como el Día del Rey y el Día de la Liberación, son puntos destacados en el calendario local.

Cuidado e Instalaciones

En las inmediaciones de Nieuwersluis, hay varios hospitales y clínicas que ofrecen servicios de alta calidad, como el Hospital St. Antonius y el Centro Médico Breukelen. La infraestructura pública de Nieuwersluis es buena, con varias comodidades, como supermercados, cafeterías y restaurantes, de fácil acceso.

El estilo de vida de lujo en Nieuwersluis

En Nieuwersluis, el estilo de vida de lujo se manifiesta en lugares de entretenimiento elegantes y restaurantes de primera calidad como el Restaurante de Nederlanden en Vreeland y el restaurante Michelin Tante Koosje en Loenen aan de Vecht. Para aquellos que buscan alojamiento de alta gama, B&B Fort Bakkerskil ofrece habitaciones de lujo en un entorno histórico. Todos estos aspectos aseguran que la vida en Nieuwersluis sea sinónimo de una vida de excepcional calidad y lujo.