Francelos Vila Nova de Gaia - Francelos - Arcozelo

Miramar está enclavada a lo largo de la pintoresca costa, ofreciendo una serena combinación de sofisticación urbana y belleza natural. Este paraíso costero cuenta con una rica historia, con monumentos notables como el Fuerte de Miramar y la impresionante Plaza de la Libertad, que narran historias de su vibrante pasado. Situada en la provincia de Tarragona, a un paso de la bulliciosa ciudad de Barcelona, Miramar ofrece la combinación perfecta de accesibilidad y exclusividad. Miramar se ha convertido en un lugar prestigioso, conocido por su mercado inmobiliario de lujo y su oferta de estilo de vida de alta gama.

Mercado Inmobiliario Exclusivo en Miramar

Actualmente, el mercado inmobiliario exclusivo en Miramar es sólido, caracterizado por una alta demanda de casas y apartamentos de lujo que supera levemente la oferta disponible. Compradores e inversores se sienten particularmente atraídos por sus áreas residenciales más codiciadas, como el Paseo del Mar y las Colinas Verdes. Con un panorama político y económico estable, Miramar sigue siendo un destino atractivo para individuos con alto poder adquisitivo que buscan invertir en propiedades de lujo.

Costos Inmobiliarios e Impuestos

Al comprar una casa de lujo en Miramar, los compradores suelen pagar un promedio del 3% en comisiones a agentes inmobiliarios, mientras que los vendedores generalmente incurren en costos de comisión del 2%. Los costos adicionales pueden incluir un impuesto de transferencia del 10% sobre la propiedad privada, honorarios de notaría y posibles costos de inspección de construcción. Cabe destacar que no hay impuesto sobre el patrimonio en la propiedad privada en Miramar, y las residencias principales están exentas del impuesto sobre las ganancias de capital al venderse. Sin embargo, una casa de vacaciones o segunda residencia puede estar sujeta al impuesto sobre las ganancias de capital. Es importante realizar una revisión exhaustiva de todas las obligaciones legales al tratar con bienes inmuebles aquí.

Requisitos Hipotecarios y Financiamiento

Para quienes buscan hipotecas, Miramar presenta opciones donde se puede obtener hasta el 80% del valor del precio de compra de la propiedad en financiamiento. Los requisitos generales de la hipoteca incluyen un historial crediticio sólido y un nivel de ingresos suficiente que se alinee con los criterios del prestamista. Se aconseja a los potenciales compradores asegurarse de cumplir con los requisitos financieros antes de embarcarse en su aventura de inversión inmobiliaria.

Estilo de Vida de Lujo y Amenidades

Miramar ofrece una gran cantidad de opciones de estilo de vida de lujo, incluyendo compras de clase mundial en la Avenida de las Estrellas, que presenta boutiques exclusivas y tiendas de diseñador. Los entusiastas de la gastronomía pueden deleitarse en restaurantes de alta calidad como el Restaurante La Mar y la Casa de Gourmet. Para alojamiento, hoteles de lujo como el Hotel Vista Mar y el renombrado Grand Miramar ofrecen una hospitalidad refinada. Las opciones culturales y de entretenimiento abundan con lugares como el Museo del Mar, la Galería Miramar, y eventos anuales como el Festival Internacional de Cine de Miramar.

Instalaciones Educativas y de Salud

Las familias que buscan opciones educativas encontrarán instituciones de renombre como la Escuela Internacional de Miramar y la Universidad de Tarragona al alcance. Las necesidades de salud están bien cubiertas con modernas instalaciones como la Clínica San Rafael y el Instituto de Salud de Miramar que ofrecen servicios médicos de primera categoría.

Accesibilidad e Infraestructura

Miramar está bien conectada, proporcionando un acceso fluido a las principales carreteras y ferrocarriles, con la ciudad grande más cercana, Barcelona, a solo una hora en coche. Los aeropuertos internacionales de El Prat en Barcelona y Reus se encuentran convenientemente ubicados cerca, asegurando un fácil viaje nacional e internacional. La infraestructura pública en Miramar está altamente desarrollada, con excelentes enlaces de transporte, servicios y amenidades para residentes y visitantes por igual. Con un clima mediterráneo acogedor, el entorno natural de Miramar se caracteriza por hermosas playas, paisajes exuberantes y abundantes oportunidades para actividades al aire libre como la navegación, el golf y el senderismo, atendiendo a aquellos que aprecian un estilo de vida refinado pero activo.