Francelos Vila Nova De Gaia - Francelos - Arcozelo

Miramar schmiegt sich an die malerische Küste und bietet eine ruhige Mischung aus urbaner Raffinesse und natürlicher Schönheit. Dieses Küstenparadies kann auf eine reiche Geschichte zurückblicken, mit bemerkenswerten Wahrzeichen wie dem Miramar Fort und der atemberaubenden Plaza de la Libertad, die Geschichten aus seiner lebhaften Vergangenheit erzählen. Gelegen in der Provinz Tarragona, nur einen Katzensprung von der pulsierenden Stadt Barcelona entfernt, bietet Miramar die perfekte Mischung aus Zugänglichkeit und Exklusivität. Miramar hat sich zu einer prestigeträchtigen Lage entwickelt, die für ihren luxuriösen Immobilienmarkt und ihre gehobenen Lebensstilangebote bekannt ist.

Exklusiver Immobilienmarkt in Miramar

Derzeit ist der exklusive Immobilienmarkt in Miramar stark, gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern, die das verfügbare Angebot leicht übersteigt. Käufer und Investoren sind besonders an den begehrtesten Wohngebieten wie dem Paseo del Mar und den Grünen Hügeln interessiert. Mit einer stabilen politischen und wirtschaftlichen Lage bleibt Miramar ein attraktives Ziel für vermögende Privatpersonen, die in Luxusimmobilien investieren möchten.

Immobilienkosten und Steuern

Beim Kauf eines Luxusheims in Miramar zahlen Käufer typischerweise durchschnittlich 3% Maklerprovision, während Verkäufer in der Regel 2% Provision tragen. Zusätzliche Kosten können eine Übertragungssteuer von 10% auf Privatimmobilien, Notargebühren und potenzielle Kosten für Bauinspektionen beinhalten. Bemerkenswerterweise gibt es keine Vermögenssteuer auf Privateigentum in Miramar, und Hauptwohnsitze sind von der Kapitalertragssteuer beim Verkauf befreit. Allerdings kann ein Ferien- oder Zweitwohnsitz der Kapitalertragssteuer unterliegen. Es ist wichtig, eine gründliche Überprüfung aller rechtlichen Verpflichtungen beim Umgang mit Immobilien hier durchzuführen.

Hypothekenanforderungen und Finanzierung

Für diejenigen, die Hypotheken suchen, bietet Miramar Optionen, bei denen man bis zu 80% des Kaufpreises der Immobilie finanzieren kann. Allgemeine Hypothekenanforderungen beinhalten eine solide Bonität und ein ausreichendes Einkommensniveau, das den Kriterien des Kreditgebers entspricht. Es wird empfohlen, dass potenzielle Käufer sicherstellen, dass sie die finanziellen Voraussetzungen erfüllen, bevor sie sich auf ihre Immobilieninvestition einlassen.

Luxuslebensstil und Annehmlichkeiten

Miramar bietet eine Fülle an Luxuslebensstiloptionen, einschließlich erstklassigem Shopping auf der Avenida de las Estrellas, die exklusive Boutiquen und Designerläden beherbergt. Gastronomieliebhaber können sich in hochwertigen Restaurants wie dem Restaurante La Mar und der Casa de Gourmet verwöhnen lassen. Für Unterkünfte bieten Luxushotels wie das Hotel Vista Mar und das renommierte Grand Miramar verfeinerte Gastfreundschaft. Kulturelle und Unterhaltungsangebote gibt es zuhauf in Veranstaltungsorten wie dem Museo del Mar, der Miramar Galerie und jährlichen Veranstaltungen wie dem Miramar International Film Festival.

Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen

Familien, die nach Bildungsoptionen suchen, finden angesehene Institutionen wie die Miramar International School und die Universität von Tarragona in Reichweite. Die Gesundheitsbedürfnisse werden mit modernen Einrichtungen wie der Clinica San Rafael und dem Miramar Health Institute, die erstklassige medizinische Dienstleistungen bieten, gut abgedeckt.

Zugang und Infrastruktur

Miramar ist gut angebunden und bietet nahtlosen Zugang zu großen Straßen und Bahnstrecken, wobei die nächstgelegene Großstadt, Barcelona, nur eine Autostunde entfernt ist. Die internationalen Flughäfen El Prat in Barcelona und Reus liegen in der Nähe und gewährleisten einfache nationale und internationale Reisemöglichkeiten. Die öffentliche Infrastruktur in Miramar ist hoch entwickelt, mit exzellenten Verkehrsverbindungen, Versorgungsleistungen und Annehmlichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Mit einem einladenden Mittelmeerklima ist die natürliche Umgebung Miramars geprägt von schönen Stränden, üppigen Landschaften und zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Golfen und Wandern, die diejenigen ansprechen, die einen raffinierten, aber aktiven Lebensstil schätzen.