Hilversum, ampliamente conocida como la 'ciudad de los medios' de los Países Bajos, tiene una rica historia llena de maravillas arquitectónicas y patrimonio cultural. El pueblo está estratégicamente ubicado entre Ámsterdam y Utrecht, caracterizado por sus numerosos estudios de radio y pintorescas villas. Además de su papel en la industria de la radio y la televisión, Hilversum es también conocida por su hermosa naturaleza, como la Hoorneboegse Heide y el Loosdrechtse Plassengebied.
El exclusivo mercado inmobiliario en Hilversum
El actual exclusivo mercado inmobiliario en Hilversum es fuerte. Hay una demanda constante de propiedades de lujo, particularmente en los codiciados barrios 't Spieghel y el área de villas de Trompenberg. Sin embargo, la oferta de casas y apartamentos de lujo en Hilversum es más limitada, lo que hace que el mercado sea muy competitivo. La situación política y económica en Hilversum es estable, lo que añade atractivo a la ciudad para los potenciales compradores.
Costos asociados con la compra de una propiedad de lujo en Hilversum
Al comprar una propiedad de lujo en Hilversum, puede haber varios costos adicionales además del precio de venta. El impuesto de transferencia en Hilversum es del 2% del precio de compra. Además, se debe considerar las comisiones del agente inmobiliario, que pueden variar, los honorarios del notario y los posibles costos de una inspección técnica de construcción o asesoramiento legal. El impuesto sobre la riqueza se paga sobre sus activos totales menos sus deudas. Esto puede representar un porcentaje del 1,617% para grandes sumas.
El mercado hipotecario y aspectos fiscales
El monto máximo que puede pedir prestado para una hipoteca en Hilversum depende de sus ingresos y su situación financiera personal. No se imponen impuestos sobre las ganancias de la venta de una vivienda principal, como en Hilversum, pero se imponen impuestos sobre la venta de una segunda vivienda.
Estilo de vida e instalaciones en Hilversum
Hilversum ofrece varias oportunidades de estilo de vida de lujo, desde compras de alta gama en Gijsbrecht van Amstelstraat hasta restaurantes exclusivos como "Ripassa", "Hermitage" y "Chez Pascal". La ciudad es rica en cultura con atracciones como el Museo Hilversum y Beeld en Geluid. Los eventos recurrentes anuales incluyen la Carrera Gooise y el Festival de Cine de los Países Bajos. Las reconocidas instituciones educativas de la zona son el ROC de Ámsterdam, la Universidad de Ciencias Aplicadas de Ámsterdam, y la Universidad de Utrecht. Hilversum es fácilmente accesible en coche y tren y está a unos 32 kilómetros de Ámsterdam.
El entorno y clima de Hilversum
Ubicado en la provincia de Holanda del Norte, Hilversum tiene aproximadamente 90,000 residentes. Está rodeada de naturaleza, incluyendo la Reserva Natural de Goois, y características del paisaje como el Zanderij Crailo, el Naardermeer, y el Loosdrechtse Plassen. El clima es moderado, con veranos suaves e inviernos frescos. Para los entusiastas del deporte y las personas activas, Hilversum ofrece campos de golf, clubes de vela, clubes de tenis, y espacio para actividades al aire libre como senderismo y ciclismo.
En conclusión, vivir en Hilversum es sinónimo de disfrutar de un estilo de vida de lujo, rico en cultura, deportes y naturaleza. Con el fuerte mercado inmobiliario y la estable situación política y económica, es una ubicación ideal para aquellos que buscan una vida exclusiva.
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