Sexbierum - Franeker - Harlingen

Herbaijum es un pintoresco pueblo ubicado en la provincia de Frisia en los Países Bajos, con una rica historia que se remonta a la Edad Media. El pueblo cuenta con varios monumentos históricos, incluida la Iglesia Reformada con su característica torre del siglo XIII. Geográficamente, Herbaijum está situado cerca del Mar de Wadden, en medio de un paisaje verde y entornos acuáticos, lo que añade a su carácter idílico. La proximidad a ciudades como Harlingen proporciona acceso a comodidades modernas y atracciones culturales.

El Mercado de Vivienda Exclusivo en Herbaijum

El actual mercado de viviendas exclusivas en Herbaijum es estable, en parte debido a la demanda constante de casas de lujo en esta región serena pero bien conectada. La oferta de casas y apartamentos de lujo es limitada, a menudo superando la demanda. Esto resulta en un mercado competitivo donde las propiedades suelen cambiar de manos rápidamente.

Situación Política y Económica

La situación política y económica en Herbaijum es estable, fomentando un clima de inversión favorable para potenciales compradores de viviendas de lujo. El gobierno local asegura un entorno de vida seguro y próspero a través de inversiones en infraestructura y comodidades.

Tarifas de Agentes y Costos Adicionales

Al comprar una casa en Herbaijum, el comprador paga una comisión promedio al agente del 1.5% al 2%. Los vendedores suelen pagar el mismo porcentaje. También se deben considerar costos adicionales como el impuesto de transferencia (2% en residencias privadas), las tarifas del notario y cualquier inspección técnica o tarifas legales. El impuesto sobre el patrimonio en la propiedad personal depende de la categoría de impuestos en la que se encuentre.

Impuestos y Condiciones Hipotecarias

No se grava ningún impuesto sobre las ganancias obtenidas de la venta de una residencia principal. Sin embargo, la venta de una segunda vivienda es imponible. Para las empresas registradas en Herbaijum, el impuesto de sociedades sobre los beneficios es del 25%. Los residentes pagan un impuesto progresivo sobre la renta que varía del 37.07% al 49.50%. Muchos prestamistas hipotecarios requieren una proporción de al menos el 20% entre capital y deuda. Las hipotecas generalmente cubren hasta el 100% del precio de compra.

Áreas Residenciales Populares

Las áreas residenciales más buscadas y caras en Herbaijum se encuentran alrededor del núcleo histórico y cerca de los pólderes y canales, donde la tranquilidad y la belleza natural se combinan con viviendas exclusivas.

Accesibilidad de Herbaijum

Herbaijum es fácilmente accesible por carretera a través de la A31 y está a poca distancia de Harlingen, una ciudad a solo 5 kilómetros de distancia. Para vuelos nacionales e internacionales, el Aeropuerto de Schiphol es accesible en 90 minutos.

Instituciones Educativas

Las escuelas y universidades importantes en la región incluyen RSG Simon Vestdijk en Harlingen y la Universidad de Groningen, aproximadamente a una hora de distancia en coche.

Entorno de Vida y Clima

Herbaijum está situado en una hermosa área natural con pólderes, vías fluviales y proximidad al Mar de Wadden. El clima es templado con veranos e inviernos moderados. Hay abundantes actividades al aire libre como la navegación, el ciclismo y el senderismo.

Estilo de Vida de Lujo y Tiendas

Para las compras de lujo, los residentes pueden visitar ciudades cercanas como Leeuwarden y Sneek. Herbaijum en sí ofrece comodidades de alta gama, y Harlingen cercana tiene una selección de boutiques exclusivas.

Hoteles, Restaurantes y Vida Nocturna

Los alrededores de Herbaijum cuentan con hoteles de alta calidad como el Grand Hotel Post-Plaza en Leeuwarden y refinados establecimientos gastronómicos como el restaurante By Ús. Las ciudades cercanas ofrecen varias opciones de entretenimiento y culturales.

Eventos Anuales y Cultura

Herbaijum y sus alrededores hospedan varios eventos históricos y culturales, incluida la competencia de navegación HT-race y el Fries Street Festival. Los amantes del arte pueden visitar el Museo Frisian y el Museo de Cerámica Princessehof.

Atención Médica

Los hospitales más cercanos son el Centro Médico Leeuwarden y el Hospital Antonius en Sneek, que brindan atención médica extensa.

Infraestructura y Comodidades

Herbaijum cuenta con una excelente infraestructura y comodidades esenciales tales como supermercados, escuelas primarias y centros de salud, lo que lo convierte en un lugar atractivo para vivir tanto para familias como para individuos con un estilo de vida de lujo.