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La histórica ciudad de Heraklion, la ciudad más grande y capital de Creta, es una rica mezcla de antiguas civilizaciones marcada por fascinantes sitios arqueológicos y museos. Nombrada por Heracles, la ciudad muestra el atractivo de su historia que se entremezcla con compras de clase mundial, restaurantes y la vida cotidiana. Su ubicación geográfica ha sido fundamental en su historia, estando en la encrucijada entre Europa, África y Oriente Medio. Situada de manera única a lo largo de la costa norte de Creta, esta vibrante ciudad exuda un ambiente animado y moderno a pesar de estar rodeada por las ruinas de la antigua civilización minoica.

El Mercado Inmobiliario Actual en Heraklion Creta

Actualmente, Heraklion está experimentando un mercado inmobiliario fuerte y estable, impulsado por la demanda de casas de lujo y apartamentos, la cual está mantenimiento un ritmo constante con la oferta. La situación política y económica de la ciudad permanece estable, proporcionando un entorno ideal para la inversión inmobiliaria.

Comisiones Inmobiliarias y Costos Adicionales en Heraklion Creta

Al comprar una casa de lujo en Heraklion, puede esperar pagar una comisión inmobiliaria promedio de alrededor del 2-3% del precio de compra. Las mismas tarifas se aplican para los vendedores de viviendas. Otros costos que debe tener en cuenta al comprar una casa exclusiva en Heraklion Creta incluyen el impuesto de transferencia, los honorarios legales y los posibles costos de inspección de la construcción. El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada en Heraklion suele ser de alrededor del 3%.

Consideraciones Fiscales en Heraklion Creta

El impuesto sobre el patrimonio en la propiedad de viviendas privadas en Heraklion puede variar del 0.1% al 1.0%, dependiendo del valor de la propiedad. El impuesto sobre ganancias de capital se aplica al vender una casa de propiedad privada que se ha utilizado como segunda vivienda o casa de vacaciones. Actualmente, el impuesto corporativo en Grecia es alrededor del 24%, mientras que el impuesto sobre la renta para los residentes registrados varía del 22% al 45%.

Requisitos de Hipoteca in Heraklion Creta

Los requisitos de la hipoteca para comprar una casa en Heraklion, Creta dependen en gran medida de la situación financiera de uno. La relación entre el capital personal y extranjero generalmente requerida varía del 30:70 al 40:60. El valor máximo de la hipoteca que se puede obtener en el precio de compra depende en gran medida de los ingresos y la solvencia de uno.

Zonas Residenciales y Accesibilidad

Algunas de las zonas residenciales más buscadas en Heraklion son Kavrochori, Ammoudara y Palaiokastro. Heraklion es fácilmente accesible por carretera y cuenta con un eficiente sistema de autobuses públicos. La ciudad se encuentra a aproximadamente 270 km de Atenas, la ciudad grande más cercana, y está servida por el Aeropuerto Internacional de Heraklion "Nikos Kazantzakis", uno de los aeropuertos más concurridos de Grecia.

Colegios, Universidades e Instituciones en Heraklion

Heraklion está lleno de instituciones educativas de clase mundial, incluyendo la Universidad de Creta, Instituto Tecnológico Educativo de Creta y la Escuela Internacional de Heraklion.

Ocio, Cultura y Servicios en Heraklion

Heraklion se encuentra en la provincia de Heraklion, y la ciudad en sí tiene una población de aproximadamente 175,000 habitantes. El paisaje es impresionante, con hermosas playas, montañas impresionantes y abundantes paisajes verdes. El clima es típicamente Mediterráneo, con inviernos suaves y húmedos y veranos calurosos y secos. La vibrante vida urbana de Heraklion cuenta con tiendas de estilo de vida de lujo como Luisa World y Free Shop. Los alojamientos de lujo de la ciudad son impresionantes, con hoteles de alta calidad como el Galaxy Iraklio Hotel y el Lato Boutique Hotel. Para comer, la ciudad ofrece restaurantes de alta calidad y reconocidos como Peskesi y Prassin Aloga. Los modos de entretenimiento de lujo se pueden encontrar en los casinos locales, incluyendo el espectacular Club Hotel Casino Loutraki. Para los amantes de la cultura, Heraklion ofrece el Museo Arqueológico de Heraklion, el Museo de Historia Natural de Creta y el Museo Histórico de Creta, entre otros. La robusta infraestructura pública en Heraklion atiende eficientemente las necesidades de sus habitantes, brindando numerosos servicios y comodidades, incluyendo el Hospital Universitario de Heraklion, el Hospital General Venizeleio y varias clínicas locales.