Galatas - Agios Nikolaos - Vamos

De historische stad Heraklion, de grootste stad en hoofdstad van Kreta, is een rijke mix van oude beschavingen, gekenmerkt door fascinerende archeologische vindplaatsen en musea. Vernoemd naar Heracles, toont de stad de charme van haar geschiedenis die wordt afgewisseld met winkelen van wereldklasse, dineren en dagelijks leven. Haar geografische locatie is bepalend geweest voor haar geschiedenis, op het kruispunt tussen Europa, Afrika en het Midden-Oosten. Uniek gelegen langs de noordkust van Kreta, straalt deze levendige stad een levendige en moderne sfeer uit ondanks dat het omringd is door de ruïnes van de oude Minoïsche beschaving.

De huidige vastgoedmarkt in Heraklion Kreta

Momenteel ervaart Heraklion een sterke en stabiele vastgoedmarkt, aangedreven door de vraag naar luxe huizen en appartementen die gestaag gelijke tred houdt met het aanbod. De politieke en economische situatie in de stad blijft stabiel, wat een ideaal klimaat biedt voor vastgoedinvesteringen.

Vastgoedcommissies en extra kosten in Heraklion Kreta

Bij de aankoop van een luxe woning in Heraklion, kun je verwachten een gemiddelde makelaarsprovisie van ongeveer 2-3% van de aankoopprijs te betalen. Soortgelijke tarieven gelden voor huizenverkopers. Andere kosten waar je rekening mee moet houden bij de aankoop van een exclusief huis in Heraklion Kreta zijn onder andere overdrachtsbelasting, juridische kosten en mogelijke kosten voor bouwinspectie. De overdrachtsbelasting op particulier eigendom in Heraklion is meestal ongeveer 3%.

Fiscale overwegingen in Heraklion Kreta

De vermogensbelasting op privéwoningbezit in Heraklion kan variëren van 0,1% tot 1,0%, afhankelijk van de waarde van de woning. Kapitaalwinstbelasting is van toepassing bij de verkoop van een particulier bewoond huis dat is gebruikt als tweede woning of vakantiewoning. Momenteel is de vennootschapsbelasting in Griekenland rond de 24%, terwijl de inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners varieert tussen 22% en 45%.

Hypotheekvereisten in Heraklion Kreta

De hypotheekvereisten voor het kopen van een huis in Heraklion, Kreta hangt grotendeels af van iemands financiële status. De verhouding tussen persoonlijk en vreemd kapitaal dat doorgaans vereist is, varieert van 30:70 tot 40:60. De maximale hypotheekwaarde die men kan krijgen op de aankoopprijs hangt grotendeels af van iemands inkomen en kredietwaardigheid.

Woonwijken en bereikbaarheid

Enkele van de meest gewilde woonwijken in Heraklion zijn Kavrochori, Ammoudara en Palaiokastro. Heraklion is gemakkelijk bereikbaar over de weg en heeft een efficiënt openbaar bussysteem. De stad ligt ongeveer 270 km van Athene, de dichtstbijzijnde grote stad, en wordt bediend door de Internationale Luchthaven van Heraklion "Nikos Kazantzakis", een van de drukste luchthavens in Griekenland.

Scholen, universiteiten en instellingen in Heraklion

Heraklion barst van de onderwijsinstellingen van wereldklasse, waaronder de Universiteit van Kreta, Technologisch Educatief Instituut van Kreta en de Internationale School van Heraklion.

Vrije tijd, cultuur en voorzieningen in Heraklion

Heraklion ligt in de provincie Heraklion, en de stad zelf heeft een bevolking van ongeveer 175.000 inwoners. Het landschap is adembenemend, met prachtige stranden, indrukwekkende bergen en veel groene landschappen. Het klimaat is typisch mediterraan, met milde, natte winters en hete, droge zomers. Het bruisende stadsleven van Heraklion biedt luxe lifestyle shops zoals Luisa World en Free Shop. De luxueuze accommodaties in de stad zijn niets minder dan indrukwekkend, met hoogwaardige hotels zoals het Galaxy Iraklio Hotel en het Lato Boutique Hotel. Voor het diner biedt de stad hoogwaardige, bekende restaurants zoals Peskesi en Prassin Aloga. Luxe vormen van entertainment zijn te vinden in de lokale casino's, waaronder het spectaculaire Club Hotel Casino Loutraki. Voor de cultuurliefhebber biedt Heraklion het Archeologisch Museum van Heraklion, het Natuurhistorisch Museum van Kreta, en het Historisch Museum van Kreta onder anderen. De robuuste openbare infrastructuur in Heraklion voorziet efficiënt in de behoeften van haar inwoners, met talrijke voorzieningen en diensten, waaronder het Universitair Ziekenhuis van Heraklion, het Algemeen Ziekenhuis Venizeleio, en diverse lokale klinieken.