Galatas - Agios Nikolaos - Vamos

Die historische Stadt Heraklion, die größte Stadt und Hauptstadt von Kreta, ist eine reiche Mischung aus alten Zivilisationen, gekennzeichnet durch faszinierende archäologische Stätten und Museen. Benannt nach Herakles, zeigt die Stadt den Reiz ihrer Geschichte, die durchsetzt ist mit erstklassigem Einkaufs-, Restaurant- und Alltagsleben. Ihre geographische Lage war für ihre Geschichte ausschlaggebend, da sie an der Kreuzung zwischen Europa, Afrika und dem Nahen Osten liegt. Einzigartig gelegen an der Nordküste Kretas, strahlt diese lebhafte Stadt trotz der umgebenden Ruinen der alten minoischen Zivilisation eine lebendige und moderne Atmosphäre aus.

Der aktuelle Immobilienmarkt in Heraklion Kreta

Derzeit erlebt Heraklion einen starken und stabilen Immobilienmarkt, getragen von der Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen, die stetig mit dem Angebot mithält. Die politische und wirtschaftliche Situation in der Stadt bleibt stabil und bietet ein ideales Umfeld für Immobilieninvestitionen.

Maklerprovisionen und zusätzliche Kosten in Heraklion Kreta

Beim Kauf eines Luxushauses in Heraklion können Sie mit einer durchschnittlichen Maklerprovision von etwa 2-3% des Kaufpreises rechnen. Ähnliche Sätze gelten für Hausverkäufer. Weitere Kosten, die Sie beim Kauf eines exklusiven Hauses in Heraklion Kreta berücksichtigen müssen, sind die Grunderwerbsteuer, Anwaltsgebühren und mögliche Kosten für Baugutachten. Die Grunderwerbsteuer auf Privatimmobilien in Heraklion beträgt in der Regel etwa 3%.

Steuerliche Aspekte in Heraklion Kreta

Die Vermögenssteuer für den privaten Hausbesitz in Heraklion kann je nach Wert der Immobilie zwischen 0,1% und 1,0% variieren. Die Kapitalertragsteuer gilt beim Verkauf eines privat genutzten Hauses, das als Zweit- oder Ferienwohnung genutzt wurde. Derzeit beträgt die Körperschaftssteuer in Griechenland rund 24%, während die Einkommensteuer für registrierte Einwohner zwischen 22% und 45% variiert.

Hypothekenanforderungen in Heraklion Kreta

Die Hypothekenanforderungen für den Kauf eines Hauses in Heraklion, Kreta, hängen weitgehend vom finanziellen Status ab. Das üblicherweise erforderliche Verhältnis zwischen persönlichem und ausländischem Kapital liegt zwischen 30:70 und 40:60. Der maximale Hypothekenwert, den man für den Kaufpreis erhalten kann, hängt weitgehend vom Einkommen und der Kreditwürdigkeit ab.

Wohngebiete und Zugänglichkeit

Zu den begehrtesten Wohngebieten in Heraklion gehören Kavrochori, Ammoudara und Palaiokastro. Heraklion ist gut erreichbar und verfügt über ein effizientes öffentliches Bussystem. Die Stadt liegt etwa 270 km von Athen, der nächsten großen Stadt, entfernt und wird vom internationalen Flughafen Heraklion "Nikos Kazantzakis", einem der belebtesten Flughäfen Griechenlands, bedient.

Schulen, Universitäten und Institutionen in Heraklion

Heraklion beherbergt erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter die Universität von Kreta, das Technologische Bildungsinstitut von Kreta und die Internationale Schule Heraklion.

Freizeit, Kultur und Annehmlichkeiten in Heraklion

Heraklion befindet sich in der Provinz Heraklion und hat eine Bevölkerung von fast 175.000 Einwohnern. Die Landschaft ist atemberaubend, mit wunderschönen Stränden, beeindruckenden Bergen und viel Grün. Das Klima ist typisch mediterran, mit milden, feuchten Wintern und heißen, trockenen Sommern. Das pulsierende Stadtleben von Heraklion bietet luxuriöse Lifestyle-Shops wie Luisa World und Free Shop. Die luxuriösen Unterkünfte der Stadt sind beeindruckend und umfassen erstklassige Hotels wie das Galaxy Iraklio Hotel und das Lato Boutique Hotel. Für das kulinarische Vergnügen bietet die Stadt hochwertige, renommierte Restaurants wie Peskesi und Prassin Aloga. Luxuriöse Unterhaltungsmöglichkeiten finden sich in den örtlichen Casinos, darunter das spektakuläre Club Hotel Casino Loutraki. Für Kulturbegeisterte bietet Heraklion das Archäologische Museum Heraklion, das Naturkundemuseum Kreta und das Historische Museum Kreta unter anderem. Die robuste öffentliche Infrastruktur in Heraklion versorgt ihre Bewohner effizient und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, darunter das Universitätsklinikum Heraklion, das Allgemeine Krankenhaus Venizeleio und verschiedene lokale Kliniken.