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La ville historique d'Héraklion, la plus grande ville et capitale de la Crète, est un riche mélange d'anciennes civilisations marquées par des sites archéologiques fascinants et des musées. Nommée d'après Héraclès, la ville dévoile le charme de son histoire qui se mêle aux commerces, restaurants et vie quotidienne de classe mondiale. Sa situation géographique a joué un rôle pivot dans son histoire, étant à la croisée des chemins entre l'Europe, l'Afrique et le Moyen-Orient. Située de manière unique le long de la côte nord de la Crète, cette ville vibrante dégage une atmosphère vivante et moderne malgré les ruines de l'ancienne civilisation minoenne environnantes.

Le marché immobilier actuel à Héraklion en Crète

Actuellement, Héraklion connaît un marché immobilier fort et stable, soutenu par la demande de maisons et appartements de luxe qui suit régulièrement l'offre. La situation politique et économique de la ville reste stable, offrant un environnement idéal pour l'investissement immobilier.

Commissions immobilières et coûts supplémentaires à Héraklion en Crète

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Héraklion, vous pouvez vous attendre à payer une commission immobilière moyenne d'environ 2-3% du prix d'achat. Des taux similaires s'appliquent pour les vendeurs de maisons. Les autres coûts à prendre en compte lors de l'achat d'une maison exclusive à Héraklion en Crète incluent les droits de mutation, les frais juridiques et les coûts potentiels pour l'inspection de la construction. Le droit de mutation sur les propriétés privées à Héraklion est généralement d'environ 3%.

Considérations fiscales à Héraklion en Crète

L'impôt sur la fortune sur la propriété privée à Héraklion peut varier de 0,1% à 1,0%, selon la valeur du bien. L'impôt sur les plus-values s'applique lors de la vente d'une maison privée qui a été utilisée comme résidence secondaire ou maison de vacances. Actuellement, l'impôt sur les sociétés en Grèce est d'environ 24%, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie entre 22% et 45%.

Exigences hypothécaires à Héraklion en Crète

Les exigences hypothécaires pour l'achat d'une maison à Héraklion, en Crète, dépendent largement de la situation financière de chacun. Le ratio entre le capital personnel et le capital étranger généralement requis varie de 30:70 à 40:60. La valeur maximale de l'hypothèque qu'on peut obtenir sur le prix d'achat dépend largement des revenus et de la solvabilité de l'individu.

Zones résidentielles et accessibilité

Parmi les quartiers résidentiels les plus recherchés à Héraklion figurent Kavrochori, Ammoudara, et Palaiokastro. Héraklion est facilement accessible par la route et possède un système de bus public efficace. La ville est à environ 270 km d'Athènes, la grande ville la plus proche, et est desservie par l'aéroport international d'Héraklion "Nikos Kazantzakis", l'un des aéroports les plus fréquentés de Grèce.

Écoles, universités et institutions à Héraklion

Héraklion regorge d'institutions éducatives de classe mondiale, y compris l'Université de Crète, l’Institut Technologique Educatif de Crète, et l'École Internationale d’Héraklion.

Loisirs, culture et commodités d'Héraklion

Héraklion se situe dans la province d'Héraklion, et la ville elle-même a une population d'environ 175,000. Le paysage est à couper le souffle, avec de belles plages, des montagnes impressionnantes et de nombreux paysages verts. Le climat est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et humides et des étés chauds et secs. La vie urbaine dynamique d'Héraklion offre des boutiques de luxe telles que Luisa World et Free Shop. Les logements de luxe de la ville ne sont rien de moins qu'impressionnants, avec des hôtels de haute qualité tels que le Galaxy Iraklio Hotel et le Lato Boutique Hotel. Pour manger, la ville offre des restaurants renommés de haute qualité tels que Peskesi et Prassin Aloga. Des modes de divertissement de luxe peuvent être trouvés dans les casinos locaux, dont le spectaculaire Club Hotel Casino Loutraki. Pour les amateurs de culture, Héraklion propose le Musée archéologique d'Héraklion, le Musée d'histoire naturelle de Crète, et le Musée historique de Crète parmi d'autres. L'infrastructure publique robuste d'Héraklion répond efficacement aux besoins de ses habitants, offrant de nombreuses commodités et services, notamment l'Hôpital universitaire d'Héraklion, l'Hôpital général Venizeleio, et diverses cliniques locales.