Skrad - Ravna Gora - Vrbovsko

Brod Moravice, un pintoresco pueblo con un rico patrimonio cultural, está ubicado en el condado de Primorje-Gorski Kotar en Croacia. El área está adornada con lugares históricos como la Iglesia de San Antonio de Padua, que refleja su historia profundamente arraigada. Situado entre los impresionantes paisajes de la región de Gorski Kotar, Brod Moravice ofrece un entorno sereno, rodeado de bosques frondosos y el tranquilo río Kupa. Con una pequeña población, el pueblo ofrece una atmósfera pacífica mientras se encuentra aproximadamente a 40 kilómetros de la bulliciosa ciudad de Rijeka, lo que contribuye a su atractivo como residencia de lujo.

El Mercado de Propiedades Exclusivas

El mercado de propiedades exclusivas en Brod Moravice es estable, con la demanda coincidiendo estrechamente con la oferta disponible de casas y apartamentos de lujo. Personas de alto patrimonio neto se sienten cada vez más atraídas por esta joya oculta debido a su mezcla de belleza natural y encanto histórico. Los compradores y vendedores en el área normalmente se enfrentan a una comisión inmobiliaria del 3-6%, que varía según los términos de negociación. El sector inmobiliario en Brod Moravice sigue prometiendo una sólida inversión, dado el entorno político y económico estable del área.

Consideraciones Financieras y Tarifas

Al comprar una casa de lujo en Brod Moravice, es esencial considerar varios costos adicionales, como el impuesto de transferencia de propiedad, que se fija en el 3%. Los compradores también podrían tener que pagar las comisiones del agente inmobiliario, que generalmente oscilan entre el 3-6%, y los honorarios de notaría. No hay un impuesto continuo sobre la riqueza en la propiedad privada en Brod Moravice. Para aquellos que venden una casa utilizada como residencia principal, es posible que el impuesto sobre las ganancias de capital no sea aplicable, pero las ventas de segundas viviendas o casas de vacaciones pueden estar sujetas a impuestos si se venden dentro de un cierto período. El impuesto corporativo sobre las ganancias para las empresas registradas generalmente es del 18%, y las tasas de impuestos sobre la renta para los residentes reflejan los promedios nacionales.

Accesibilidad y Escuelas

Brod Moravice está bien conectado por carretera y es accesible desde las principales autopistas, con la ciudad más cercana, Rijeka, a solo 40 kilómetros de distancia. Aunque no está conectada directamente por ferrocarril, las estaciones cercanas en ciudades más grandes proporcionan acceso a los servicios de tren. El pueblo está a aproximadamente una hora en coche del Aeropuerto Internacional de Rijeka y a unas dos horas de los aeropuertos en Zagreb, ofreciendo conexión tanto nacional como internacional. Las instalaciones educativas accesibles incluyen escuelas primarias en el pueblo y escuelas secundarias en ciudades vecinas, con instituciones de educación superior ubicadas en Rijeka.

Viviendo el Estilo de Vida de Lujo

El entorno natural de Brod Moravice ofrece una abundancia de actividades al aire libre, como senderismo, pesca y kayak. El clima continental suave, con veranos refrescantes e inviernos nevados, lo convierte en un destino perfecto durante todo el año para los entusiastas del aire libre. Aunque el pueblo en sí no cuenta con tiendas de alta gama, la cercana Rijeka ofrece compras de lujo y una escena cultural vibrante. Los eventos anuales incluyen festivales culturales que celebran las tradiciones locales y las artes. Para alojamientos de lujo y gastronomía fina, los visitantes suelen dirigirse a Rijeka, conocida por sus refinados restaurantes y opciones de entretenimiento.

Infraestructura Pública y Servicios

Brod Moravice disfruta de una infraestructura pública decente con servicios esenciales como instalaciones de salud en pueblos cercanos. Clínicas y hospitales en Delnice y Rijeka aseguran que las necesidades médicas se satisfagan de manera eficiente. El pueblo continúa desarrollando su infraestructura para apoyar su creciente atractivo como destino de vida de lujo. Este desarrollo abarca mejoras en la conectividad vial y acceso a comodidades modernas, mejorando la calidad de vida general de sus residentes.