Scrad - Ravna Gora - Wurbau

Certainly! Here is the translation of the text into German: Brod Moravice, eine malerische Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe, liegt im Bezirk Primorje-Gorski Kotar in Kroatien. Die Gegend ist geschmückt mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der Kirche St. Antonius von Padua, die ihre tief verwurzelte Geschichte widerspiegelt. Eingebettet in die atemberaubenden Landschaften der Region Gorski Kotar bietet Brod Moravice eine ruhige Umgebung, umgeben von üppigen Wäldern und dem ruhigen Fluss Kupa. Mit einer kleinen Bevölkerung bietet die Stadt eine friedliche Atmosphäre, während sie etwa 40 Kilometer von der pulsierenden Stadt Rijeka entfernt ist, was zu ihrer Attraktivität als luxuriöse Wohngegend beiträgt.

Der exklusive Immobilienmarkt

Der exklusive Immobilienmarkt in Brod Moravice ist stabil, wobei die Nachfrage dem verfügbaren Angebot an Luxuswohnungen und -apartments entspricht. Vermögende Personen werden zunehmend von diesem verborgenen Juwel angezogen, dank seiner Mischung aus natürlicher Schönheit und historischem Charme. Käufer und Verkäufer in der Region sehen sich typischerweise einer Immobilienprovision von etwa 3-6% gegenüber, die je nach Verhandlungsbedingungen variiert. Die Immobilien in Brod Moravice versprechen weiterhin eine solide Investition, angesichts der stabilen politischen und wirtschaftlichen Umgebung der Gegend.

Finanzielle Überlegungen und Gebühren

Beim Kauf eines Luxusheims in Brod Moravice ist es wichtig, verschiedene zusätzliche Kosten zu berücksichtigen, wie die Grunderwerbssteuer, die bei 3% liegt. Käufer könnten auch Maklerprovisionen zahlen müssen, die normalerweise im Bereich von 3-6% liegen, sowie Notarkosten. Es gibt keine laufende Vermögenssteuer auf Privateigentum in Brod Moravice. Für diejenigen, die ein als Hauptwohnsitz genutztes Haus verkaufen, fällt möglicherweise keine Kapitalertragssteuer an, aber Verkäufe von Neben- oder Ferienhäusern können besteuert werden, wenn sie innerhalb eines bestimmten Zeitraums veräußert werden. Die Körperschaftssteuer auf Gewinne für registrierte Unternehmen beträgt in der Regel 18 %, und die Einkommensteuersätze für Einwohner spiegeln die nationalen Durchschnittswerte wider.

Erreichbarkeit und Schulen

Brod Moravice ist gut an das Straßennetz angeschlossen und von großen Autobahnen aus erreichbar, wobei die nächste große Stadt, Rijeka, nur 40 Kilometer entfernt ist. Zwar nicht direkt per Bahn verbunden, bieten nahegelegene Bahnhöfe in größeren Städten Zugang zu Zugverbindungen. Die Stadt ist etwa eine Stunde Fahrt vom internationalen Flughafen Rijeka und rund zwei Stunden von Flughäfen in Zagreb entfernt, was sowohl nationale als auch internationale Verbindungen bietet. Bildungseinrichtungen in Reichweite umfassen Grundschulen in der Stadt und weiterführende Schulen in Nachbarstädten, mit Hochschulen in Rijeka.

Den luxuriösen Lebensstil erleben

Die natürliche Umgebung von Brod Moravice bietet eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Angeln und Kajakfahren. Das milde kontinentale Klima mit erfrischenden Sommern und schneereichen Wintern macht es zu einem perfekten Ganzjahresziel für Outdoor-Enthusiasten. Während die Stadt selbst vielleicht nicht mit hochklassigen Geschäften aufwarten kann, bietet das nahegelegene Rijeka gehobene Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Kulturszene. Jährliche Veranstaltungen umfassen Kulturfestivals, die lokale Traditionen und Künste feiern. Für luxuriöse Unterkünfte und gehobene Gastronomie fahren Besucher oft nach Rijeka, das für seine erstklassigen Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bekannt ist.

Öffentliche Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Brod Moravice genießt eine ordentliche öffentliche Infrastruktur mit wesentlichen Annehmlichkeiten wie Gesundheitseinrichtungen in nahegelegenen Städten. Kliniken und Krankenhäuser in Delnice und Rijeka stellen sicher, dass medizinische Bedürfnisse effizient erfüllt werden. Die Stadt entwickelt ständig ihre Infrastruktur, um ihrer wachsenden Attraktivität als luxuriöses Wohndomizil gerecht zu werden. Diese Entwicklung umfasst Verbesserungen in der Straßenanbindung und den Zugang zu modernen Annehmlichkeiten, was die Lebensqualität der Bewohner insgesamt verbessert.