Mykonos - Platis Yialos - Ornos

**Enclavado en una pintoresca costa de la región del Peloponeso en Grecia, Agios Emilianos ostenta una rica historia que se remonta a la era bizantina. Este encantador pueblo es conocido por su proximidad a varios sitios históricos, incluidas las antiguas Epidauro y la ciudad fortaleza medieval de Monemvasia. Con sus impresionantes paisajes naturales, Agios Emilianos ofrece vistas impresionantes del mar Egeo y una exuberante vegetación, convirtiéndolo en un destino deseable tanto para los amantes de la historia como para los amantes de la naturaleza. Su ubicación geográfica también ofrece un excelente acceso a las cercanas islas de Spetses e Hydra, así como a la vibrante ciudad de Nauplia.**

Mercado de Bienes Raíces de Lujo en Agios Emilianos

El mercado exclusivo de propiedades en Agios Emilianos actualmente es robusto, con una fuerte demanda que supera la oferta disponible de casas y apartamentos de lujo. Las personas con alto poder adquisitivo se sienten cada vez más atraídas por el entorno sereno y las exquisitas villas de la zona, convirtiéndola en una de las áreas residenciales más codiciadas de la región. El mercado inmobiliario local se beneficia de una situación política y económica estable, lo que mejora aún más la confianza de los inversores.

Entendiendo los Costos y los Impuestos Inmobiliarios en Agios Emilianos

Comprar una casa de lujo en Agios Emilianos implica varios costos adicionales más allá del precio de compra. Normalmente, los compradores pueden esperar pagar una comisión inmobiliaria de alrededor del 2-3% del valor de la propiedad. Los vendedores también incurren en tarifas de comisión, generalmente alrededor del 2%. Hay un impuesto de transferencia del 3% en transacciones de propiedad privada. Para residencias principales, no hay impuesto sobre ganancias de capital sobre las ganancias, pero un impuesto aplica para segundas viviendas. Los umbrales del impuesto sobre el patrimonio varían, y los compradores potenciales deben consultar a un asesor fiscal para obtener un asesoramiento personalizado.

Información sobre Hipotecas para Compradores

Obtener una hipoteca en Agios Emilianos generalmente requiere de un ingreso estable y un portafolio que demuestre una sólida relación de capital propio con fondos prestados. Los prestamistas pueden ofrecer una relación máxima préstamo-valor de hasta el 70% del precio de compra de la propiedad, aunque las circunstancias financieras y la propiedad en sí son factores determinantes.

Áreas Residenciales Prestigiosas

Varias áreas residenciales prestigiosas se encuentran alrededor de Agios Emilianos, incluidas las exclusivas vecindades cercanas a la península de Porto Heli. Estas áreas son famosas por ofrecer propiedades de lujo con acceso privado a la playa, comodidades de última generación y vistas panorámicas del mar.

Accesibilidad y Conexiones de Transporte

Agios Emilianos es fácilmente accesible por carreteras bien mantenidas y se encuentra aproximadamente a dos horas en coche de Atenas, la ciudad principal más cercana. La región también cuenta con el servicio del Aeropuerto Internacional Eleftherios Venizelos de Atenas, que ofrece opciones de vuelos tanto nacionales como internacionales. Los puertos locales ofrecen servicios de ferry a las islas cercanas, aumentando la flexibilidad de viaje.

Instalaciones Educativas y de Salud

Las familias que consideren mudarse a Agios Emilianos encontrarán instituciones educativas de buena reputación en la cercana ciudad de Porto Heli, así como instalaciones de salud que incluyen modernas clínicas y hospitales en la región, como el Hospital General de Argos.

El Estilo de Vida y el Entorno de Lujo

Agios Emilianos está rodeado por un entorno natural prístino, con un clima mediterráneo suave que apoya una variedad de actividades al aire libre como la navegación, el golf y el senderismo. La zona está salpicada de boutiques de alta gama, restaurantes gourmet y hoteles de lujo, como el Nikki Beach Resort & Spa, que ofrece experiencias exclusivas. La región también alberga eventos culturales anuales y cuenta con varias galerías de arte y museos que enriquecen la escena cultural local.

Infraestructura Pública y Servicios

El estado de la infraestructura pública en Agios Emilianos es excelente, con inversiones continuas que aseguran que el área siga siendo un lugar atractivo para la vida de lujo. Las comodidades son abundantes, incluidas las compras exclusivas, la exquisita gastronomía y la vibrante vida nocturna, proporcionando un estilo de vida de lujo completo para los compradores exigentes.