Gradac - Dubrovačko Primorje - Trpanj

In der malerischen Landschaft eingebettet, kann Slivno auf eine reiche Geschichte zurückblicken, die Jahrhunderte zurückreicht. Alte Ruinen und historische Sehenswürdigkeiten wie die beeindruckende Slivno-Festung verleihen dem Ort zusätzlichen Charme. Im Herzen einer wunderschönen Region gelegen, bietet Slivno atemberaubende Ausblicke und eine ruhige Umgebung für luxuriöses Wohnen. Die Stadt ist mit architektonischen Wundern aus verschiedenen Epochen gesegnet, die ihre kulturelle und historische Bedeutung widerspiegeln. Seine geografische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu großen Städten und natürlichen Attraktionen und macht es zu einem idealen Standort für exklusive Immobilieninvestitionen.

Der exklusive Immobilienmarkt in Slivno

Der exklusive Immobilienmarkt in Slivno ist derzeit stabil, mit einer stabilen Nachfrage, die dem Angebot an Luxuswohnungen und -häusern entspricht. Die politische und wirtschaftliche Lage ist ebenfalls stabil und bietet potenziellen Käufern und Investoren Vertrauen.

Kosten und Provisionen

Beim Kauf eines Luxushauses in Slivno ist es wichtig, zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbssteuer zu berücksichtigen, die derzeit bei 3 % liegt. Käufer zahlen typischerweise eine durchschnittliche Maklerprovision von 3 % des Kaufpreises, während Verkäufer etwa 6 % zahlen. Zusätzliche Kosten können Notargebühren, Bauinspektionen und mögliche Rechtskosten umfassen. Eine Vermögenssteuer auf Privateigentum entfällt, aber Gewinne aus dem Verkauf eines Zweit- oder Ferienhauses unterliegen der Kapitalertragssteuer. Die Körperschaftssteuer auf Gewinne für registrierte Unternehmen in Slivno beträgt 18 %, und die Einkommenssteuer für Einwohner variiert zwischen 10 % und 20 %.

Hypothekenanforderungen

Generelle Hypothekenanforderungen in Slivno erfordern eine sorgfältige Bewertung des Verhältnisses von Eigen- und Fremdkapital, wobei in der Regel ein maximaler Beleihungsauslauf von etwa 60 % bis 70 % des Kaufpreises bevorzugt wird. Die Höhe der Hypothek und ihre Genehmigung basieren auf strengen Einkommensanforderungen, um finanzielle Stabilität zu gewährleisten.

Erstklassige Wohngebiete

Zu den teuersten und begehrtesten Wohngebieten in Slivno gehören die exklusiven Viertel im Gradski-Distrikt und die malerischen Vororte rund um den Slivno-See. Diese Gebiete sind bekannt für ihre Luxusvillen und Panoramablicke.

Erreichbarkeit

Slivno ist gut an das Straßen- und Schienennetz angebunden und daher leicht erreichbar. Es liegt etwa 90 Kilometer von der nächstgelegenen Großstadt Dubrovnik entfernt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Dubrovnik, etwa 90 Minuten Fahrt von Slivno entfernt, der sowohl nationale als auch internationale Flüge anbietet.

Bildung

Schulen, Universitäten und Ausbildungseinrichtungen in und um Slivno umfassen die Slivno International School, die Slivno High School und die Universität Dubrovnik. Diese Institutionen bieten den Einwohnern hochwertige Bildungsmöglichkeiten.

Natürliche Umwelt

Slivno liegt vor der Kulisse einer üppig grünen Landschaft mit Zugang zu unberührten Gewässern wie dem Slivno-See. Die Landschaft bietet atemberaubende Ausblicke und ruhige Wanderwege. Das Klima ist mediterran, mit warmen Sommern und milden Wintern, ideal für ganzjährige Outdoor-Aktivitäten.

Sport- und Freizeitaktivitäten

Die Bewohner können verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten wie Segeln, Wandern, Reiten und Tennis genießen. Der lokale Marina Club bietet Weltklasse-Yachting-Erlebnisse, während die malerischen Wanderwege perfekt für Wanderbegeisterte sind.

Luxuriöser Lebensstil und Shopping

Was den luxuriösen Lebensstil betrifft, bietet Slivno hochwertige Boutiquen, handwerkliche Märkte und exklusive Designergeschäfte. Die Stadt beherbergt renommierte Gaststätten wie das Hotel Grandeur und exquisite Restaurants wie La Belle Cuisine und Osteria Da Vinci.

Kulturelle und Unterhaltungshöhepunkte

Jährliche Veranstaltungen wie das Slivno-Sommerfestival und der Slivno-Historienmarkt zeigen die lebendige Kulturszene der Stadt. Bedeutende kulturelle Orte sind unter anderem die Slivno-Kunstgalerie und das Slivno-Theater, die eine Vielzahl von Aufführungen und Ausstellungen im Laufe des Jahres präsentieren.

Gesundheitseinrichtungen

Die Einwohner von Slivno haben Zugang zu erstklassiger medizinischer Versorgung mit Einrichtungen wie dem Slivno Medical Center und dem nahegelegenen Dubrovnik General Hospital. Diese Einrichtungen sind mit moderner Medizintechnik und qualifiziertem Gesundheitspersonal ausgestattet.

Öffentliche Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Slivno bietet eine gut entwickelte öffentliche Infrastruktur mit effizientem Transport, sauberer Wasserversorgung und zuverlässiger Stromversorgung. Annehmlichkeiten wie Parks, Freizeitzentren und öffentliche Bibliotheken verbessern zusätzlich den komfortablen und luxuriösen Lebensstil, den Slivno bietet. In eine Luxusimmobilie in Slivno zu investieren, verspricht nicht nur ein opulentes Wohnerlebnis, sondern auch ein Eintauchen in die reiche Kultur und die landschaftliche Schönheit dieser historischen Stadt.