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Santo Tirso, gelegen in der Region Norte in Portugal, rühmt sich eines reichen historischen Erbes, das bis in die Römerzeit zurückreicht, mit bemerkenswerten Wahrzeichen wie dem Kloster Santo Tirso. Diese malerische Stadt liegt entlang des Flusses Ave und bietet eine idyllische Umgebung, die von üppigen grünen Landschaften und einer ruhigen Atmosphäre geprägt ist. Die architektonische Schönheit ihrer historischen Gebäude und die umliegende Landschaft locken sowohl Historiker als auch Naturliebhaber an. Strategisch günstig gelegen, ist Santo Tirso bequem mit dem Auto und der Bahn erreichbar, was seine Attraktivität als Wohnort noch erhöht.

Exklusiver Immobilienmarkt in Santo Tirso

Der exklusive Immobilienmarkt in Santo Tirso ist derzeit stark, mit einer hohen Nachfrage, die das Angebot an luxuriösen Häusern und Wohnungen deutlich übersteigt. Die politische und wirtschaftliche Lage in Santo Tirso bleibt stabil und schafft eine günstige Umgebung für Investitionen. Der Reiz des Luxusmarktes von Santo Tirso liegt in seiner friedlichen Umgebung, seinem historischen Charme und seiner hervorragenden Erreichbarkeit.

Finanzielle Überlegungen für Käufer von Luxusimmobilien

Beim Kauf eines Luxushauses in Santo Tirso sollten Käufer verschiedene zusätzliche Kosten berücksichtigen. Die Grunderwerbsteuer für private Immobilien beträgt 6 %, während die Immobilienprovisionen variieren: Käufer zahlen typischerweise etwa 3 % und Verkäufer etwa 5 % des Transaktionswerts. Weitere Ausgaben können Notargebühren, Bauinspektionsgebühren und Rechtskosten umfassen. Für diejenigen, die eine privat genutzte Hauptwohnung verkaufen, kann die Kapitalertragssteuer unter bestimmten Bedingungen erlassen werden, während der Verkauf eines Zweit- oder Ferienhauses der Kapitalertragssteuer unterliegt. Der durchschnittliche Körperschaftssteuersatz in Santo Tirso liegt bei etwa 21 %, während die Einkommensteuer für registrierte Einwohner je nach Einkommensniveau zwischen 14,5 % und 48 % liegt.

Hypothekenanforderungen

In Santo Tirso erfordert die Sicherung einer Hypothek normalerweise, dass der potenzielle Hausbesitzer mindestens 20-30 % des Kaufpreises der Immobilie mit eigenen Mitteln abdecken kann. Hypotheken decken in der Regel maximal 70-80 % des Kaufpreises ab, sofern die Person bestimmte von lokalen Finanzinstituten festgelegte Einkommensanforderungen erfüllt.

Erstklassige Wohngegenden

Zu den gefragtesten Wohngegenden in Santo Tirso gehören Valinhas, Monte Córdova und Burgães. Diese Gebiete sind bekannt für ihre luxuriösen Immobilien, ruhigen Umgebungen und atemberaubenden Ausblicke.

Erreichbarkeit und Nähe

Santo Tirso ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut angebunden, was den Bewohnern eine bequeme Reise ermöglicht. Porto, die nächstgelegene Großstadt, liegt nur 30 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und städtische Aktivitäten. Für internationale Reisen ist der Flughafen Francisco Sá Carneiro in Porto der nächstgelegene, etwa 30 Autominuten von Santo Tirso entfernt.

Bildung, Gesundheit und Infrastruktur

Bildungseinrichtungen in der Nähe von Santo Tirso umfassen das Instituto Nun'Alvres und mehrere namhafte Universitäten in Porto. Der Gesundheitsbedarf der Stadt wird vom Krankenhaus Santo Tirso und zahlreichen Kliniken abgedeckt, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Die öffentliche Infrastruktur in Santo Tirso ist robust und verfügt über gut gepflegte Straßen, zuverlässige öffentliche Verkehrsmittel und moderne Annehmlichkeiten, die die Lebensqualität verbessern.

Freizeit- und Kulturangebote

Naturliebhaber werden die Parks in Santo Tirso, den Fluss Ave und seine malerischen Landschaften schätzen, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Das Klima der Stadt ist mild, mit warmen Sommern und kühlen Wintern, was sie für ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ideal macht. In Bezug auf Luxus-Shopping bietet Santo Tirso mehrere Boutiquen mit hochwertiger Mode, Schmuck und Designergütern. Renommierte Restaurants wie Quinta do Ponte servieren exquisite lokale und internationale Küche, während Hotels wie das Cidnay Santo Tirso erstklassige Unterkünfte bieten. Kulturell ist Santo Tirso reich an jährlichen Veranstaltungen wie dem Festival Internacional de Guitarra und beherbergt bedeutende Museen und Galerien wie das Abade Pedrosa Städtische Museum und das Internationale Museum für Zeitgenössische Skulptur.

Fazit

Santo Tirso präsentiert eine einzigartige Mischung aus historischem Charme, modernen Annehmlichkeiten und luxuriösem Lebensstil, wodurch es zu einem attraktiven Ziel für anspruchsvolle Immobilienkäufer wird. Mit seinem stabilen Immobilienmarkt, schönen Landschaften und reichhaltigen kulturellen Angeboten sticht Santo Tirso als erstklassige Wahl für diejenigen hervor, die einen exklusiven Lebensstil in Portugal suchen.