Lissabon - Misericórdia - Arroios

Inmitten des Herzens von Lissabon liegt Santa Maria Maior, ein Gebiet, das reich an Geschichte ist und dessen Ursprünge bis ins Mittelalter zurückreichen. Dieses lebhafte Viertel beherbergt einige der ikonischsten Sehenswürdigkeiten Lissabons, darunter die Kathedrale von Lissabon und das Castelo de São Jorge, die beide Einblicke in die reiche Vergangenheit der Stadt bieten. Geografisch ist Santa Maria Maior perfekt entlang des Tejo positioniert und bietet atemberaubende Ausblicke und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die bezaubernde Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten und malerischen Landschaften macht es zu einem begehrten Standort für Luxusimmobilien.

Der exklusive Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt in Santa Maria Maior ist derzeit stabil, gekennzeichnet durch eine starke Nachfrage nach Luxusimmobilien und -wohnungen, obwohl das Angebot relativ begrenzt bleibt. Die einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten des Viertels zieht weiterhin anspruchsvolle Käufer an. Die politische und wirtschaftliche Situation in der Gegend ist stabil, was ihre Attraktivität als sicherer Investitionsstandort erhöht.

Kauf eines Luxusheims: Kosten und Überlegungen

Beim Kauf eines Luxusheims in Santa Maria Maior sollten Käufer zusätzliche Kosten berücksichtigen, wie eine Grunderwerbsteuer von 6% auf Privateigentum. Immobilienprovisionen liegen typischerweise zwischen 5% und 6% und werden zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Es ist wichtig, Notargebühren, mögliche Bauinspektionen und Rechtskosten in das Budget einzuplanen, da diese die Gesamtkosten für den Erwerb einer Luxusimmobilie erhöhen können.

Hypotheken und Finanzierung

Hypothekenanforderungen in Santa Maria Maior beinhalten im Allgemeinen ein ausgewogenes Verhältnis von eigenem und geliehenem Kapital sowie einen Nachweis über ein stabiles Einkommen. In der Regel kann eine Finanzierung von bis zu 80% des Kaufpreises gesichert werden, abhängig von den individuellen finanziellen Voraussetzungen.

Lebensstil und Annehmlichkeiten

Santa Maria Maior bietet eine Vielzahl von gehobenen Annehmlichkeiten, die den luxuriösen Lebensstil ergänzen. Das Viertel beherbergt Boutiquen, gehobene Modegeschäfte und Gourmet-Restaurants wie das Belcanto. Zur Unterhaltung bietet die Gegend eine exklusive Nachtszene, darunter elegante Bars und renommierte Kulturstätten wie das Teatro Nacional D. Maria II. Jährlich finden hier mehrere kulturelle Veranstaltungen statt, die Besucher aus aller Welt anziehen.

Bildung und Gesundheitswesen

Die Anwohner profitieren von der Nähe zu angesehenen Bildungseinrichtungen und einem robusten Gesundheitssystem. Nahegelegene Universitäten und Schulen bieten erstklassige Bildung, während Krankenhäuser und Kliniken umfassende medizinische Dienstleistungen bereitstellen. Diese Zugänglichkeit sichert eine hohe Lebensqualität für Familien und Einzelpersonen.

Verkehr und Anbindung

Santa Maria Maior ist gut mit dem Straßen- und Schienennetz verbunden, wobei der zentrale Bahnhof Lissabon in kurzer Entfernung liegt und Reisen in ganz Portugal und darüber hinaus erleichtert. Das Viertel liegt nur 7 Kilometer vom Flughafen Humberto Delgado entfernt, was einen bequemen Zugang zu nationalen und internationalen Zielen bietet.

Naturschönheit und Freizeitaktivitäten

Umgeben vom faszinierenden Tejo und üppigen Landschaften bietet Santa Maria Maior reichlich Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Wandern und Golfen. Das milde mediterrane Klima begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien und ermöglicht es den Bewohnern, das ganze Jahr über sportliche und Freizeiterlebnisse zu genießen.

Kunst und Kultur

Für Kulturbegeisterte bietet das Viertel zahlreiche Museen und Galerien, darunter das Museum von Lissabon und das Nationalmuseum für alte Kunst. Diese kulturellen Institutionen heben das reiche künstlerische Erbe der Gegend hervor und locken sowohl Einheimische als auch Besucher dazu, die Kunst zu erkunden und sich mit ihr zu beschäftigen. Zusammengefasst bietet Santa Maria Maior eine überzeugende Mischung aus historischem Charme, modernem Luxus und vorteilhafter Zugänglichkeit. Ob als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz, dieses charmante Viertel in Lissabon verspricht ein einzigartiges und bereicherndes Wohnerlebnis.