Saint Aygulf - Sankt Aegulf - Saint-Raphaël

Certainly! Here is the translated text in German: Eingebettet in die sonnige Region der Côte d'Azur ist Roquebrune-sur-Argens eine malerische Gemeinde im Département Var. Bekannt für ihr reiches historisches Erbe, beheimatet die Stadt bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten wie den Rocher de Roquebrune und das charmante mittelalterliche Dorf. Ihre Nähe zum Mittelmeer bietet spektakuläre Ausblicke und leichten Zugang zu nahegelegenen paradiesischen Stränden. Roquebrune-sur-Argens liegt etwa eine Autostunde von Nizza entfernt und ist ein begehrtes Ziel für luxuriöse Zweitwohnsitze und ruhige Urlaubsorte.

Ein Boomender Luxusimmobilienmarkt

Der Immobilienmarkt in Roquebrune-sur-Argens ist derzeit stark, mit einer relativ hohen Nachfrage nach Luxusimmobilien. Obwohl das Angebot an prestigeträchtigen Häusern und Wohnungen begrenzt bleibt, zieht es beträchtliches Interesse von Käufern an, die exklusive Immobilien suchen. Dieser Trend wird durch die politische und wirtschaftliche Stabilität der Region gefördert, die weiterhin Investoren und Eigentümer auf der Suche nach Sicherheit und Rentabilität anzieht.

Die Kosten für Immobilienkäufe Verstehen

Beim Kauf eines Luxushauses in Roquebrune-sur-Argens ist es wichtig, verschiedene zusätzliche Kosten zu berücksichtigen. Käufer sollten mit Notargebühren zwischen 6 und 8 % des Kaufpreises rechnen, zusammen mit einer typischen Immobilienprovision von 3 bis 5 %. Die Grunderwerbssteuer in Frankreich beträgt generell 5,80 %. Auf eine Immobilie, die als Hauptwohnsitz dient, fällt keine Vermögensteuer an. Allerdings können Kapitalertragssteuern anfallen, wenn Sie eine Immobilie verkaufen, die als Zweitwohnsitz genutzt wird.

Lage und Erreichbarkeit

Roquebrune-sur-Argens ist ideal gelegen und bietet hervorragende Erreichbarkeit per Straße und Bahn. Das Autobahnnetz ermöglicht schnellen Zugang zu nahegelegenen Großstädten wie Fréjus und Saint-Raphaël. Rund 50 Kilometer vom Flughafen Nizza-Côte d'Azur entfernt ist Roquebrune-sur-Argens ein idealer Ausgangspunkt für internationale Reisen.

Ein Lebensstil aus Luxus und Komfort

Die Region ist bekannt für ihre Luxus-Boutiquen, prestigeträchtigen Hotels wie Les Mayombes und renommierten Restaurants wie Le Mas des Escaravatiers. Die Bewohner können zahlreiche Outdoor-Aktivitäten genießen, darunter Golf, Jachting und Wandern. Darüber hinaus bereichert Roquebrune-sur-Argens das lokale Leben mit kulturellen und sportlichen Veranstaltungen wie dem Schokoladenfestival und dem Triathlon der Gorges du Blavet.

Bildung und Gesundheitswesen

Für Familien ist die Nähe zu renommierten Schulen und Ausbildungseinrichtungen, einschließlich der École Saint-Joseph, ein großer Vorteil. Im Gesundheitsbereich sind dank der Krankenhäuser in Fréjus und Saint-Raphaël hochwertige Dienstleistungen zugänglich, die den Bewohnern einen schnellen Zugang zur Versorgung gewährleisten. Mit seiner idyllischen Lage und seinem luxuriösen Lebensstil ist Roquebrune-sur-Argens ein bevorzugtes Ziel für alle, die ein exklusives Refugium an der Côte d'Azur suchen.