Saint Aygulf - Les Issambres - Saint-Raphaël

Here is the translated text in German: An der Französischen Riviera gelegen, ist Saint-Aygulf ein charmantes Dorf, das Teil der Gemeinde Fréjus im Département Var ist. Dieser malerische Ort hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, mit vielen historischen Stätten, die es zu erkunden gilt, einschließlich der beeindruckenden römischen Ruinen von Fréjus in der Nähe. Saint-Aygulf ist auch bekannt für seine feinen Sandstrände und Buchten, die eine bezaubernde Kulisse entlang des Mittelmeers bieten. Dank seiner idealen geografischen Lage, zwischen Meer und Bergen, bietet Saint-Aygulf eine idyllische Lebensumgebung, die Natur und kulturelles Erbe kombiniert.

Der Luxusimmobilienmarkt in Saint-Aygulf

Derzeit ist der Luxusimmobilienmarkt in Saint-Aygulf robust, unterstützt durch eine starke Nachfrage im Vergleich zu dem begrenzten Angebot an prestigeträchtigen Immobilien. Käufer, die nach einer hochklassigen Residenz suchen, werden von den atemberaubenden Meeresblicken, der Nähe zu Annehmlichkeiten und dem typisch mediterranen Charme des Dorfes angezogen. Die begehrtesten Wohngebiete umfassen die Höhen, die spektakuläre Panoramaansichten und einen exklusiven Lebensstil bieten.

Kosten und Überlegungen beim Kauf eines Luxusheims

Beim Kauf einer Immobilie in Saint-Aygulf müssen verschiedene Kosten berücksichtigt werden. Notargebühren beispielsweise betragen in der Regel zwischen 7% und 8% des Kaufpreises. Die Maklerprovisionen liegen häufig bei etwa 5% bis 7% für einen Käufer, und die gleichen Prozentsätze gelten für einen Verkäufer. Weitere Kosten umfassen die Grunderwerbssteuer, die in Frankreich bei etwa 5,8% für Immobilien liegt, sowie mögliche Gebühren für die Immobilieninspektion.

Vorteile des Lebens in Saint-Aygulf

Saint-Aygulf profitiert von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung mit seinen Stränden, Ausläufern der Garrigue und dem milden, sonnigen Mittelmeerklima. Sport- und Outdoor-Aktivitäten Begeisterte können zahlreiche Möglichkeiten genießen, wie Segeln, Tauchen, Golf und Wandern. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet das Dorf und seine Umgebung Luxusgeschäfte und lokale Märkte. Die renommierten Restaurants der Region, wie L'Arpège und Le Sanglier qui Fume, bieten exquisite kulinarische Erlebnisse.

Zugang und nahegelegene Annehmlichkeiten

Saint-Aygulf ist dank seiner strategischen Lage leicht zugänglich. Es ist nur eine 30-minütige Autofahrt von Saint-Raphaël entfernt, wo sich ein TGV-Bahnhof befindet, der mit großen französischen Städten verbindet. Die internationalen Flughäfen von Nizza und Marseille sind ebenfalls in angemessener Entfernung mit dem Auto erreichbar, was internationale Reisen bequem macht. Was die Gesundheit angeht, ist das Latour Krankenhaus in Fréjus eine bedeutende Gesundheitseinrichtung, die eine vollständige Palette medizinischer Dienstleistungen bietet. In Bezug auf Bildung befinden sich in der Region mehrere renommierte Einrichtungen, insbesondere in Fréjus und Saint-Raphaël. Die öffentliche Infrastruktur ist gut entwickelt, was sicherstellt, dass die Bewohner von Saint-Aygulf einfachen Zugang zu allen wesentlichen Dienstleistungen haben.