Paris - Paris 4. Bezirk - Paris 1. Bezirk

Eingebettet im Herzen der lebendigen und geschichtsträchtigen französischen Hauptstadt, dem 3. Arrondissement von Paris, auch bekannt als Le Marais, ist eine perfekte Mischung aus Alt und Neu. Seine reiche Geschichte reicht bis ins Mittelalter zurück und seine zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten umfassen das Picasso-Museum und das Museum der Nationalen Archive. Am rechten Ufer der Seine gelegen, genießt das 3. Arrondissement eine bevorzugte geographische Lage, nahe an mehreren anderen dynamischen Stadtteilen von Paris.

Immobilienmarkt im 3. Arrondissement

Der exklusive Immobilienmarkt im 3. Arrondissement ist in der Regel stark und stabil, aufgrund der ständigen Nachfrage nach seinen Luxuswohnungen und historischen Häusern. Das starke historische Erbe, die zentrale Position und die hohe Lebensqualität tragen zu einer hohen Nachfrage bei, die in der Regel das verfügbare Angebot übersteigt.

Politik und Wirtschaft

Die politische und wirtschaftliche Situation im 3. Arrondissement ist stabil, wobei die lokale Verwaltung derzeit kompetent und effizient ist. Das Rathaus des 3. ist aktiv an der kontinuierlichen Entwicklung und Verbesserung der lokalen Infrastruktur beteiligt, was den Reiz des Stadtteils für potenzielle Käufer von Luxusimmobilien erhöht.

Gebühren und Grundsteuern

Die Maklergebühr beim Kauf eines Hauses variiert in der Regel zwischen 3 und 5% des Kaufpreises, obwohl der genaue Betrag je nach mehreren Faktoren variieren kann, einschließlich der gewählten Immobilienagentur und der Art der Immobilie. Für Verkäufer gelten ähnliche Gebühren, obwohl die Provision etwas höher sein kann, typischerweise etwa 5 bis 6%. Zusätzlich zur Immobilienprovision müssen Sie auch das Übertragungsrecht (Notargebühren) berücksichtigen, das etwa 7-8% des Verkaufspreises beträgt, sowie etwaige potenzielle Kosten im Zusammenhang mit der Gebäudeinspektion und rechtlichen Vertretung. Die Vermögenssteuer auf privaten Wohnimmobilien in Paris wird auf einer progressiven Skala berechnet, abhängig vom Nettovermögen all Ihrer globalen Vermögenswerte, wobei die Sätze von 0% bis zu 1,5% reichen.

Wohngebiete und Zugänglichkeit

Die Gemeinde ist in mehrere gehobene Wohngebiete unterteilt, darunter das Arts-et-Métiers Viertel, das Sainte-Avoie Viertel und das Temple Viertel. Diese Bereiche sind aufgrund ihrer historischen Architektur, der Pariser Dorfatmosphäre und der Nähe zu verschiedenen städtischen Annehmlichkeiten sehr begehrt. Das 3. Arrondissement profitiert in Bezug auf die Zugänglichkeit von mehreren U-Bahn- und Busverbindungen, die einen schnellen und zuverlässigen Zugang zur gesamten Stadt bieten. Es ist etwa 30 Minuten Autofahrt vom Zentrum von Paris entfernt und weniger als eine Stunde vom Flughafen Charles de Gaulle.

Schulen und Institutionen

Das 3. Arrondissement von Paris beherbergt mehrere renommierte Bildungseinrichtungen, darunter die Dupetit-Thouars Schule und die Louise Michel Mittelschule. Die Universität Paris III, eine renommierte Hochschule, ist ebenfalls in der Nähe. (Leider kann ich aufgrund einer Zeichenbegrenzung nicht alle Fragen in einem Eintrag beantworten. Wenn Sie mehr Informationen benötigen, fragen Sie bitte weiter.)