Paris 4. Bezirk - Paris 3. Bezirk - Paris 1. Bezirk

Paris, die Hauptstadt von Frankreich, ist eine Stadt, die reich an Geschichte und Kultur ist und oft als die "Stadt der Lichter" bezeichnet wird. Ihre strategische geografische Lage entlang der Ufer der Seine hat sie seit Jahrhunderten zu einem großen kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum gemacht. Die Stadt beherbergt ikonische historische Stätten wie den Eiffelturm, die Kathedrale Notre-Dame und den Louvre, die jedes Jahr Millionen von Besuchern anziehen. Paris ist auch bekannt für seine breiten Boulevards, üppigen Gärten und sein einzigartiges architektonisches Erbe, das Vergangenheit und Moderne harmonisch vereint.

Der exklusive Immobilienmarkt in Paris

Der exklusive Immobilienmarkt in Paris ist derzeit stark, wobei die Nachfrage das Angebot an Luxuswohnungen und -apartments übersteigt. Viertel wie das 7. Arrondissement (rund um Saint-Germain-des-Prés), das Marais und die Île Saint-Louis sind besonders begehrt wegen ihres zeitlosen Charmes und der Nähe zu den legendären Sehenswürdigkeiten der Stadt. Die politische und wirtschaftliche Lage in Paris ist stabil und schafft ein günstiges Umfeld für Immobilieninvestitionen.

Kosten und Provisionen

Beim Kauf eines Luxusheims in Paris müssen mehrere zusätzliche Kosten berücksichtigt werden. Die Grunderwerbssteuer beträgt in der Regel etwa 5,8 % des Kaufpreises. Die Notargebühren liegen typischerweise zwischen 7 und 8 % des Transaktionspreises für ältere Immobilien. Immobilienprovisionen variieren, aber der Käufer zahlt diese in Frankreich nicht direkt; es sind in der Regel die Verkäufer, die eine Provision von etwa 5 bis 6 % des Verkaufspreises zahlen. Zusätzlich ist es ratsam, Mittel für Gebäudeinspektionen und möglicherweise zusätzliche Anwaltsgebühren einzuplanen.

Steuern und Finanzierung

Die Immobilienvermögensteuer (IFI) gilt für Immobilien, die einen Nettovermögenswert von 1,3 Millionen Euro übersteigen. In Bezug auf die Besteuerung von Verkäufen gibt es keine Gewinnsteuer für einen Hauptwohnsitz, aber der Verkauf eines Zweitwohnsitzes unterliegt der Kapitalertragssteuer. Die Anforderungen für die Aufnahme einer Hypothek in Paris umfassen in der Regel eine anfängliche Anzahlung von 20 % des Kaufpreises und den Nachweis eines stabilen Einkommens. Der maximale Hypothekenbetrag ist oft auf 80 % des Wertes der Immobilie begrenzt.

Luxuriöses Leben in Paris

Paris bietet einen unvergleichlichen luxuriösen Lebensstil, mit einer Vielzahl von kulturellen und sozialen Aktivitäten, von Ausflügen zu weltbekannten Museen wie dem Louvre und dem Musée d'Orsay bis hin zu Theatervorstellungen in ikonischen Veranstaltungsorten wie der Opéra Garnier. Shopping-Enthusiasten werden in den Luxus-Boutiquen der Avenue Montaigne und der Champs-Élysées auf ihre Kosten kommen. Kulinarisch bieten Sterne-Restaurants wie Jules Verne und Le Meurice ein unvergessliches Esserlebnis, während das berühmte Pariser Nachtleben in exklusiven Lokalen wie dem Crazy Horse und dem Lido erstrahlt.

Zugänglichkeit und Bildung

Paris verfügt über eine hervorragende Anbindung dank seines schnellen TGV-Bahnnetzes und der internationalen Flughäfen Charles de Gaulle und Orly, die etwa 30 bzw. 20 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt sind. Die Stadt beherbergt auch renommierte Bildungseinrichtungen wie die Sorbonne-Universität und Sciences Po, die Studenten aus aller Welt anziehen. Luxus in Paris zu erkunden bedeutet, im Herzen einer Stadt zu leben, in der die französische Lebenskunst vorherrscht, umgeben von modernem Komfort und einem reichen und lebendigen Erbe.