Ubicado en el corazón de la animada y históricamente rica capital francesa, el 3er distrito de París, también conocido como Le Marais, es una combinación perfecta de antigüedad y modernidad. Su rica historia se remonta a la Edad Media, y sus numerosas atracciones históricas incluyen el Museo Picasso y el Museo de los Archivos Nacionales. Situado en la margen derecha del Sena, el 3er distrito disfruta de una ubicación geográfica privilegiada, cerca de varios otros distritos dinámicos de París.
Mercado Inmobiliario en el 3er Distrito
El exclusivo mercado inmobiliario del 3er distrito es generalmente fuerte y estable, debido a la constante demanda de sus apartamentos de lujo y casas históricas. El fuerte patrimonio histórico, la posición central, y la alta calidad de vida contribuyen a una alta demanda que usualmente excede la oferta disponible.
Política y Economía
La situación política y económica en el 3er distrito es estable, con la administración local en la actualidad competente y eficiente. El ayuntamiento del 3er está activo en el desarrollo y mejoramiento continuo de la infraestructura local, lo que fortalece el atractivo del distrito para los compradores potenciales de viviendas de lujo.
Honorarios e Impuestos sobre Propiedades
La comisión inmobiliaria en la compra de una casa generalmente varía entre el 3 y el 5% del precio de compra, aunque la cantidad exacta puede variar dependiendo de varios factores, incluyendo la agencia inmobiliaria elegida y la naturaleza de la propiedad.
Para los vendedores, se aplican honorarios similares, aunque la comisión puede ser ligeramente mayor, normalmente alrededor del 5 al 6%.
Además de la comisión inmobiliaria, también deberá tener en cuenta el derecho de transferencia (honorarios del notario), que es aproximadamente el 7-8% del precio de venta, así como cualquier costo potencial relacionado con la inspección del edificio y la representación legal.
El impuesto sobre la riqueza en bienes inmuebles residenciales privados en París se calcula en una escala progresiva dependiendo del valor neto de todos sus bienes globales, con tasas que oscilan entre el 0% y el 1.5%.
Áreas residenciales y Accesibilidad
El municipio se divide en varias áreas residenciales de lujo, incluyendo el distrito de Artes-y-Oficios, el distrito de Sainte-Avoie, y el distrito del Templo. Estas áreas son muy buscadas por su arquitectura histórica, ambiente de aldea parisina, y la proximidad a varias comodidades urbanas.
En términos de accesibilidad, el 3er distrito se beneficia de varias conexiones de metro y autobús, que proporcionan acceso rápido y fiable a toda la ciudad. Está aproximadamente a 30 minutos en coche del centro de París y a menos de una hora del aeropuerto Charles de Gaulle.
Escuelas e Instituciones
El 3er distrito de París alberga varias instituciones educativas reconocidas, incluyendo la escuela Dupetit-Thouars y la escuela secundaria Louise Michel. La Universidad de París III, una institución de educación superior reconocida, también está cerca.
(Lamentablemente, no puedo responder todas las preguntas en una sola entrada debido a un límite de caracteres. Si necesita más información, no dude en preguntar.)
English 
Dutch 
German 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian