Paris 6. Bezirk - Paris 7. - Paris 15. Bezirk

Eingebettet im urbanen Gewebe der Stadt des Lichts bietet das 14. Arrondissement von Paris eine harmonische Mischung aus historischem Erbe und modernem Lebensstil. Gelobt für seine strategische Lage, überblickt es die Seine im Westen und berührt die Lippen der Pariser Ringautobahn im Osten. Mit seinem architektonischen Charme und grünen Flächen verkörpert das 14. Arrondissement die Pariser Lebensart. Sein Herz schlägt zwischen dem legendären Quartier Latin und dem pulsierenden Montparnasse, durchwirkt vom Erbe der illustren Künstler und Intellektuellen, die dort gelebt haben.

Der Luxus-Immobilienmarkt im 14. Arrondissement von Paris

Der exklusive Immobilienmarkt im 14. Arrondissement von Paris ist derzeit stabil. Er profitiert von einer hohen Nachfrage, hauptsächlich nach Luxuswohnungen. Die politische und wirtschaftliche Stabilität der Region, kombiniert mit dem kulturellen und historischen Reiz des 14. Arrondissements, trägt zu diesem Interesse bei.

Kosten, die beim Kauf einer Luxusimmobilie anfallen

In Frankreich wird die Immobilienprovision, allgemein bekannt als "Maklergebühren", in der Regel vom Verkäufer getragen und variiert je nach Verkaufspreis. Darüber hinaus sollte der Käufer Notargebühren, Übertragungsrechte und möglicherweise Gebäudeinspektionsgebühren berücksichtigen. Das Übertragungsrecht für private Immobilien in Paris beträgt 5,80%.

Steuern und Besteuerung im 14. Arrondissement von Paris

Die Vermögensteuer in Frankreich, bekannt als Immobilienvermögensteuer (IFI), fällt an, wenn der Nettowert des Immobilienvermögens 1,3 Millionen Euro übersteigt. Für Immobilien, die als Hauptwohnsitz genutzt werden, ist die Kapitalertragsteuer unter bestimmten Bedingungen befreit. Für ein Zweitwohnsitz oder eine Ferienimmobilie hingegen ist die Kapitalertragsteuer fällig. Der Körperschaftssteuersatz in Paris liegt derzeit bei 28% für kleine Unternehmen und 31% für große.

Erwerb einer Hypothek im 14. Arrondissement von Paris

In Frankreich hängt das Verhältnis zwischen Eigenkapital und Fremdkapital von mehreren Faktoren ab, einschließlich der finanziellen Situation des Kreditnehmers und der Höhe des Kredits. In der Regel verlangen Banken einen persönlichen Beitrag von mindestens 10% des Kaufpreises.

Leben im 14. Arrondissement von Paris

Das 14. Arrondissement von Paris bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, mit begehrten Wohnvierteln wie Montparnasse und Parc Montsouris. Es ist gut erreichbar per Straße und Schiene, mit mehreren Bahnhöfen und U-Bahn-Stationen, darunter der Gare Montparnasse. Das 14. liegt auch in der Nähe der Flughäfen Roissy Charles de Gaulle und Orly.

Bildungseinrichtungen, Annehmlichkeiten und Infrastruktur im 14. Arrondissement von Paris

Das 14. Arrondissement beherbergt mehrere renommierte Bildungseinrichtungen, darunter die Universität Paris 1 Panthéon-Sorbonne und das Lycée Louis-le-Grand. Seine öffentliche Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit qualitativ hochwertigen Krankenhäusern wie dem Cochin Krankenhaus und dem Saint-Vincent de Paul Krankenhaus.

Kultur, Freizeit und Umfeld im 14. Arrondissement von Paris

Das 14. Arrondissement bietet ein reiches kulturelles Leben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, vom Luxusshopping in den Boutiquen der Rue de Rennes bis hin zum Gourmetessen in Michelin-Stern-Restaurants. Kunstliebhaber werden die Nähe zur Fondation Cartier für zeitgenössische Kunst und zum Museum Bourdelle zu schätzen wissen. Schließlich verspricht dieses Viertel ein lebendiges lokales Leben, getragen vom Rhythmus jährlicher Veranstaltungen wie dem Fête de la Musique oder der Nuit Blanche.