Porto, eine Stadt mit tiefer Geschichte und kulturellem Erbe, ist ein atemberaubendes Reiseziel an der Nordküste Portugals. Bekannt für seine historische Portwein-Industrie, stunning Wahrzeichen wie die Dom Luís I-Brücke und eine Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurde. Die geographische Lage von Porto am Mund des Douro hat ihm im Laufe der Geschichte sowohl strategische Bedeutung als auch atemberaubende natürliche Schönheit verliehen.
Der Luxusimmobilienmarkt in Porto
Der exklusive Immobilienmarkt in Porto ist derzeit stabil, mit einem gesunden Gleichgewicht von Nachfrage und Angebot. Luxuswohnungen und -häuser in der Stadt haben eine Vielzahl interessierter Käufer und Investoren, einschließlich vieler internationaler, angezogen. Die politische und wirtschaftliche Situation in Porto bleibt stabil, was zur Widerstandsfähigkeit und zum Wachstum des Immobilienmarktes beiträgt.
Die durchschnittliche Immobilienprovision in Porto liegt in der Regel zwischen 3-5% für Käufer und Verkäufer. Es ist jedoch wichtig zu bedenken, dass andere an den Kauf einer Luxuswohnung oder -wohnung möglicherweise anfallende Kosten einschließen können.
In Porto beträgt die Grunderwerbsteuer normalerweise rund 6 bis 7,5 Prozent, während die Vermögensteuer auf privaten Hausbesitz normalerweise 1% beträgt. Bei Verkauf von als Hauptwohnsitz genutzten Immobilien gibt es keine Kapitalertragsteuer.
Die Körperschaftssteuer in Porto liegt bei 21%, und der persönliche Einkommensteuersatz liegt je nach Einkommen zwischen 14,5% und 48%.
Hypothekenanforderungen und exklusive Wohngebiete in Porto
Bei der Aufnahme einer Hypothek in Porto gilt die allgemeine Regel, dass ausländisches Kapital etwa 30-40% des Immobilienpreises ausmachen sollte. Der maximale Hypothekenbetrag beträgt in der Regel 60-70% des Kaufpreises.
Die teuersten und begehrtesten Wohngebiete in Porto sind Foz do Douro, Nevogilde und Aldoar. Diese Viertel sind bekannt für Luxuswohnungen und die Nähe zur Küste.
Zugänglichkeit, Geographie, und Klima in Porto
Mit einer günstigen Lage zu Großstädten wie Braga (54 Kilometer entfernt) und gut verbundenen Straßen- und Schienennetzen ist Porto gut erreichbar. Die Stadt liegt weniger als 20 Kilometer vom Flughafen Porto entfernt
Porto ist eine Provinz des Douro Litoral und beheimatet etwa 1,7 Millionen Einwohner. Die umliegenden natürlichen Landschaften bieten reichlich Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport.
Institutionen und Lifestyle in Porto
Porto hat mehrere High-End-Geschäfte, renommierte Restaurants und exklusive Nachtlokale. Jährliche Kulturveranstaltungen wie das Sankt-Johannes-Fest und beeindruckende künstlerische Veranstaltungsorte wie das Serralves Museum und das Majestic Café finden hier statt.
Top-Bildungsinstitutionen, darunter die Universität von Porto und die Porto Business School, sind hier ansässig. Porto verfügt über erstklassige Gesundheits- und Medizinische Einrichtungen mit Krankenhäusern wie dem Hospital de Santo António.
Insgesamt ist die öffentliche Infrastruktur in Porto hervorragend, sie bietet den Bewohnern alle Annehmlichkeiten, die sie für einen komfortablen, High-End-Lebensstil benötigen.
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