Arouca - Tondela - Castelo de Paiva

Inmitten des Bezirks Viseu in der Provinz Zentralportugal liegt Oliveira de Frades, das auf eine reiche Geschichte und Kultur zurückblicken kann. Die historischen Wurzeln der Stadt reichen bis in die Römerzeit zurück und sie spielte eine bedeutende Rolle im Mittelalter. Dies zeigt sich in beeindruckenden architektonischen Bauwerken wie der Kirche von Oliveira de Frades und dem nahegelegenen Kloster São Lourenço de Ansiães. Umgeben von den bezaubernden Landschaften der Caramulo- und Freita-Gebirge, bietet Oliveira de Frades eine malerische Kulisse aus üppigen Wäldern und sanften Hügeln. Durch seine erstklassige Lage sind wichtige städtische Zentren leicht erreichbar, während der ländliche Charme bewahrt bleibt.

Der exklusive Immobilienmarkt in Oliveira de Frades

Der Luxusimmobilienmarkt in Oliveira de Frades erlebt derzeit ein stabiles Wachstum. Die Nachfrage nach exklusiven Häusern übersteigt deutlich das verfügbare Angebot, was den Markt zu einem wettbewerbsfähigen und zugleich vielversprechenden Ort für potenzielle Käufer von Luxusimmobilien macht. Diese steigende Nachfrage wird von der idyllischen Lage der Stadt, ihrem historischen Charme und dem zunehmenden Interesse internationaler Käufer angetrieben. Das politische und wirtschaftliche Klima in Oliveira de Frades ist stabil und trägt positiv zur Dynamik des Immobilienmarktes bei.

Finanzielle Überlegungen beim Kauf eines Luxusheims

Beim Kauf eines Luxusheims in Oliveira de Frades müssen mehrere Kosten berücksichtigt werden. In der Regel kann ein Käufer mit einer Maklerprovision von etwa 5% rechnen, während der Verkäufer eine ähnliche Provision zahlt. Der Kauf unterliegt außerdem einer Übertragungssteuer, die für Privatimmobilien bei etwa 6% liegt. Zusätzlich sollten Käufer Notargebühren, Anwaltskosten und mögliche Inspektionskosten eingeplanen. Wenn die erworbene Immobilie als Hauptwohnsitz dient, sind Gewinne beim Verkauf in der Regel nicht steuerpflichtig, doch auf Gewinne aus Zweit- oder Ferienwohnungen fallen Steuern an.

Zugänglichkeit und Anbindung

Oliveira de Frades ist gut an das Straßennetz angeschlossen und bietet einfachen Zugang zu wichtigen Autobahnen. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer von der Stadt Viseu entfernt, einem bedeutenden städtischen Zentrum, das erweiterte Annehmlichkeiten bietet. Für internationale Reisen ist der Flughafen Francisco Sá Carneiro in Porto der nächstgelegene bedeutende Flughafen und liegt etwa 120 Kilometer entfernt, während der Flughafen Lissabon Humberto Delgado weiter entfernt ist.

Bildung und Gesundheitseinrichtungen

Die Region bietet mehrere renommierte Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Die Universität Beira Interior in Covilhã und das Polytechnische Institut von Viseu sind namhafte Hochschulen. In Bezug auf die Gesundheitsversorgung bedienen das Dr. Bento Carqueja Krankenhaus in Oliveira de Frades und das größere São Teotónio Krankenhaus in Viseu die Region mit modernen medizinischen Dienstleistungen.

Ein luxuriöser Lebensstil erwartet Sie

Oliveira de Frades bietet zahlreiche luxuriöse Annehmlichkeiten, die zu einem gehobenen Lebensstil einladen. Die Landschaft ermöglicht Outdoor-Sportarten wie Wandern, Reiten und Golfen in nahegelegenen Clubs. Shopper können lokale Handwerksboutiquen mit maßgeschneiderten Produkten und Mode genießen. Gourmeterlebnisse erwarten Sie in erstklassigen Restaurants wie dem Restaurante Morgadio und der Casa da Comida. Die Stadt veranstaltet auch jährliche kulturelle Veranstaltungen und Festivals, die zur lebendigen Gemeinschaftsatmosphäre beitragen.

Natur und Klima

Die Umgebung von Oliveira de Frades ist geprägt von vielfältiger natürlicher Schönheit. Die Region bietet ein mildes mediterranes Klima mit warmen Sommern und kühleren, feuchten Wintern. Naturliebhaber können die bezaubernden Landschaften der Serra do Caramulo und der nahegelegenen Flusstäler erkunden und finden hier ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Wenn Sie sich dafür entscheiden, in eine Luxusimmobilie in Oliveira de Frades zu investieren, entscheiden Sie sich für einen Lebensstil, der historischen Charme mit modernem Luxus inmitten der faszinierenden Landschaften Portugals verbindet.