Arouca - Tondela - Castelo de Paiva

Escondida en el distrito de Viseu, dentro de la provincia del Portugal Central, Oliveira de Frades presume de un rico tapiz de historia y cultura. Las raíces históricas de la ciudad se remontan a la era romana, y tuvo un papel significativo durante la Edad Media, dejando un legado de maravillas arquitectónicas como la Iglesia de Oliveira de Frades y el cercano Monasterio de São Lourenço de Ansiães. Rodeada por los paisajes fascinantes de las montañas de Caramulo y Freita, Oliveira de Frades ofrece un entorno pintoresco lleno de bosques frondosos y colinas ondulantes. Su ubicación privilegiada proporciona fácil acceso a los principales centros urbanos mientras mantiene un encanto rural y sereno.

El Mercado de Propiedades Exclusivas en Oliveira de Frades

El mercado de propiedades de lujo en Oliveira de Frades está experimentando actualmente un crecimiento estable. La demanda de viviendas exclusivas supera con creces la oferta disponible, convirtiéndolo en un espacio competitivo pero prometedor para potenciales compradores de casas de lujo. Este aumento en la demanda está impulsado por el entorno idílico del pueblo, su encanto histórico y el creciente interés de compradores internacionales. El clima político y económico en Oliveira de Frades es estable, contribuyendo positivamente a la dinámica del mercado inmobiliario.

Consideraciones Financieras para Comprar una Casa de Lujo

Al comprar una casa de lujo en Oliveira de Frades, se deben tener en cuenta varios costos. Generalmente, un comprador puede esperar pagar una comisión inmobiliaria de alrededor del 5%, mientras que el vendedor también incurre en una tarifa de comisión similar. La compra también está sujeta a un impuesto de transferencia, que ronda aproximadamente el 6% para propiedades privadas. Además, los compradores deben considerar los honorarios de notaría, costos legales, y posibles costos de inspección. Si la propiedad comprada se utiliza como residencia principal, las ganancias al venderla generalmente no están sujetas a impuestos, pero sí se aplican impuestos sobre las ganancias de propiedades secundarias o vacacionales.

Accesibilidad y Conectividad

Oliveira de Frades está bien conectada por carretera, ofreciendo acceso directo a las principales autopistas. La ciudad está aproximadamente a 30 kilómetros de la ciudad de Viseu, un importante centro urbano que ofrece una gama ampliada de servicios. Para viajes internacionales, el Aeropuerto Francisco Sá Carneiro en Oporto es el aeropuerto más cercano, ubicado a unos 120 kilómetros de distancia, mientras que el Aeropuerto Humberto Delgado de Lisboa está más alejado.

Instalaciones Educativas y de Salud

La región ofrece varias instalaciones educativas y de salud de renombre. La Universidad de Beira Interior en Covilhã y el Instituto Politécnico de Viseu son instituciones destacadas de educación superior. En cuanto a la atención médica, el Hospital Dr. Bento Carqueja en Oliveira de Frades y el más grande Hospital São Teotónio en Viseu sirven a la zona con servicios médicos modernos.

Un Estilo de Vida Lujoso Te Espera

Oliveira de Frades proporciona una gama de comodidades lujosas propicias para un estilo de vida de alto nivel. El campo ofrece oportunidades para deportes al aire libre como senderismo, equitación y golf en clubes cercanos. Los compradores disfrutarán de boutiques de artesanos locales que ofrecen productos y moda a medida. Se esperan experiencias gastronómicas gourmet con restaurantes de lujo como el Restaurante Morgadio y la Casa da Comida. La ciudad también organiza eventos culturales y festivales anuales, añadiendo a su vibrante atmósfera comunitaria.

Naturaleza y Clima

Los alrededores de Oliveira de Frades están marcados por una belleza natural diversa. La zona ofrece un clima mediterráneo suave, con veranos cálidos e inviernos más frescos y húmedos. Los entusiastas de la naturaleza pueden explorar los cautivadores paisajes de la Serra do Caramulo y los valles fluviales cercanos, convirtiéndolo en un paraíso para amantes de la naturaleza y aquellos en busca de tranquilidad. Al elegir invertir en una propiedad de lujo en Oliveira de Frades, se está abrazando un estilo de vida que combina el encanto histórico con el lujo moderno en medio de los cautivadores paisajes de Portugal.