Capelle an der Ijssel - Krimpen Aan Den Ijssel - Bleiswijk

Nieuwerkerk Aan Den Ijssel beherbergt eine reiche Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht. Mit historischen Wahrzeichen wie der Kirche der Reformierten Gemeinde, deren älteste Teile bis ins 15. Jahrhundert zurückreichen, balanciert dieses idyllische Dorf den Charme der Vergangenheit mit der Gegenwart. Geografisch liegt Nieuwerkerk Aan Den Ijssel in der Provinz Südholland, in der Nähe großer Städte wie Gouda und Rotterdam, und ist Teil der Gemeinde Zuidplas. Eingebettet zwischen dem Fluss Hollandse Ijssel und dem schönen Moorgebiet, dem das Grüne Herz seinen Namen verdankt, kombiniert dieses malerische Dorf landschaftliche Schönheit mit einem modernen, luxuriösen Lebensstil.

Markttrends in Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

Der exklusive Wohnungsmarkt in Nieuwerkerk Aan Den Ijssel ist stabil und stark, getrieben von einer kontinuierlichen Nachfrage nach Luxuswohnungen- und appartements. Dies hängt teilweise mit der attraktiven Lage des Dorfes in der Nähe von Großstädten wie Rotterdam und Den Haag zusammen, bietet jedoch die Vorteile einer ruhigeren, entspannteren Umgebung.

Luxusleben in Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

Der Kauf eines Luxusheims oder -appartements in Nieuwerkerk Aan Den Ijssel beinhaltet auch verschiedene zusätzliche Kosten. Diese beinhalten normalerweise die Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, Notarkosten und möglicherweise Gebäudeinspektionskosten oder Anwaltsgebühren. Die Grunderwerbsteuer für privatgenutzte Immobilien in den Niederlanden beträgt 2%, und dies gilt auch für Nieuwerkerk Aan Den Ijssel. Die durchschnittliche Maklergebühr beträgt zwischen 1,5% und 2% des Verkaufspreises. Der tatsächliche Betrag kann variieren, abhängig vom Makler und der Art der gekauften oder verkauften Immobilie.

Finanzielle Überlegungen und Steuern in Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

Beim Verkauf eines privaten Hauses oder Appartements, das in den Niederlanden als Hauptwohnsitz genutzt wird, muss keine Steuer auf den erzielten Gewinn gezahlt werden. Im Falle eines Zweitwohnsitzes oder Ferienhauses können jedoch Steuern anfallen. Die Einkommensteuer für registrierte Einwohner und die Gewinnsteuer für eingetragene Unternehmen in Nieuwerkerk Aan Den Ijssel folgen den allgemeinen niederländischen Steuersätzen. Für Einwohner liegen die Sätze zwischen 37,35% und 49,5%, abhängig vom Einkommen. Für Unternehmen gilt ein Satz von 15% für Gewinne bis zu 245.000 Euro und 25% für Beträge darüber. Die maximale Hypothek in den Niederlanden beträgt in der Regel 100% des Kaufpreises des Hauses, und dies gilt auch für Nieuwerkerk Aan Den Ijssel.

Leben in Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

Nieuwerkerk Aan Den Ijssel bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten. Einige der begehrtesten Gebiete sind der 's-Gravenweg mit seinen charakteristischen Häusern und weiten Ausblicken und das Dorrestein-Viertel mit seinen geräumigen Häusern. Die örtliche Infrastruktur und die Ausstattung sind ausgezeichnet, mit Schulen wie der Grundschule De Meander und dem Comenius College, einer großen Auswahl an Geschäften und verschiedensten Freizeitmöglichkeiten, von Ruder- und Tennisclubs bis zu Fitnesszentren. Mit nur 15 Kilometer Entfernung zu Rotterdam ist Nieuwerkerk Aan Den Ijssel auch gut mit dem Zug und dem Auto erreichbar.

Kultur und Freizeit in Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

Der Lebensstil in Nieuwerkerk Aan Den Ijssel zeichnet sich durch eine Kombination aus Ruhe und Aktivität aus. Das Dorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Sport und Freizeit, mit verschiedenen Rad- und Wanderwegen, Segelclubs und Golfplätzen in der Umgebung. Es gibt verschiedene Luxus-Lifestyle-Geschäfte in der Nähe, darunter Van den Assem Shoes und verschiedene Boutiquen und Designläden in Rotterdam. Regelmäßige jährliche Veranstaltungen beinhalten Kulturfestivals, Sportereignisse und lokale Märkte. Im Bereich Kunst und Kultur sorgen die Nähe zu Städten wie Gouda und Rotterdam dafür, dass viele Museen, Galerien und Theater erreichbar sind, wie das Maritime Museum und das Museum Boijmans Van Beuningen in Rotterdam.

Gesundheitsversorgung in Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

Nieuwerkerk Aan Den Ijssel liegt in der Nähe einiger der besten medizinischen Einrichtungen des Landes. Im Dorf selbst gibt es verschiedene Gesundheitszentren, und größere Krankenhäuser wie das IJsselland Hospital und das Franciscus Gasthuis & Vlietland in Schiedam sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Abschließend bietet Nieuwerkerk Aan Den Ijssel einen luxuriösen Lebensstil mit hervorragenden Annehmlichkeiten, atemberaubenden Landschaften und den Vorteilen der Nähe zu größeren Städten, ideal für diejenigen, die eine exklusive Realität in einer friedlichen Umgebung suchen.