Cumbre Del Sol - Benimarco - Benitachell

In der wunderschönen Provinz Alicante in Spanien liegt Moraira, bekannt für sein reiches kulturelles Erbe und vielfältige Architektur, die bis in die Zeiten des Römischen Reiches zurückreicht. Eingebettet zwischen Orangenhainen und Weinbergen hat die Stadt viele historische Orte beibehalten, darunter das Schloss von Moraira, ein gut erhaltenes Zeugnis seiner maurischen Geschichte. Dank seiner privilegierten Lage an der Costa Blanca profitiert Moraira von einem mediterranen Klima und wunderschönen Naturlandschaften, was es zu einem exklusiven Wohnort macht.

Immobilienmarkt in Moraira

Der exklusive Immobilienmarkt in Moraira bleibt stark und stabil, mit einer stetigen Nachfrage im Vergleich zum Angebot an Luxushäusern und -wohnungen. Die politische und wirtschaftliche Situation in Moraira bleibt stabil und trägt wesentlich zur Stärke des Immobilienmarktes und dem Vertrauen der Käufer bei.

Luxushäuser - Kosten und Provisionen

Der Kauf eines Luxushauses oder einer Luxuswohnung in Moraira geht mit zusätzlichen Kosten einher, wie z. B. der Grunderwerbsteuer, Maklerprovisionen, Notarkosten und möglichen Gebühren für die Gebäudeprüfung. Die Provisionsraten variieren, im Durchschnitt können Käufer jedoch erwarten, etwa 3% des Transaktionsvolumens an Gebühren zu zahlen. Zusätzliche Kosten können sich auf 10% bis 15% des Kaufpreises der Immobilie belaufen.

Besteuerung in Moraira

Die Steuern in Moraira variieren je nach Eigentumsstatus und Nutzung der Wohnungsobjekte. So liegt die Grunderwerbsteuer auf privaten Immobilien in Moraira bei rund 10%. Bei den Vermögenssteuern auf private Immobilien variieren die Sätze je nach Wert der Immobilie. Wenn Sie ein Haus verkaufen, das Ihr Hauptwohnsitz ist, können Sie von der Kapitalertragssteuer befreit sein. Verkaufen Sie jedoch eine Anlageimmobilie, könnte die Kapitalertragssteuer anfallen. Die Einkommenssteuer für registrierte Bewohner von Moraira liegt in der Regel zwischen 19% und 45%.

Hypothekenoptionen in Moraira

Die Hypothekenoptionen in Moraira hängen sowohl vom Käufer als auch von der Immobilie ab. Bei der Entscheidung, wie viel Hypothek eine Bank Ihnen gewähren kann, berücksichtigen sie Ihre Rückzahlungsfähigkeit (Einkommen und feste Ausgaben) und den Wert der Immobilie, die Sie kaufen möchten (die Hypothek darf einen bestimmten Prozentsatz des Schätzwertes nicht überschreiten).

Lage und Erreichbarkeit von Moraira

Moraira ist wegen seiner Lage und Erreichbarkeit attraktiv. Es liegt nur eine kurze Fahrt von den Großstädten Alicante und Valencia entfernt, und die Nähe zu nationalen und internationalen Flughäfen macht das Reisen sehr unkompliziert. Moraira ist zudem gut erreichbar über Straße und Bahn, was Pendelfahrten erleichtert.

Leben und Dienstleistungen in Moraira

Moraira bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Sport, mit zahlreichen Luxusgeschäften, hochwertigen Restaurants und einem pulsierenden Nachtleben. Die Stadt veranstaltet jährliche Events in den Bereichen Sport, Geschichte und Kultur, darunter verschiedene Festivals und Sportwettbewerbe. In puncto Gesundheit verfügt Moraira über mehrere Krankenhäuser und nahegelegene Kliniken. Der Zustand der öffentlichen Infrastruktur und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen in Moraira sind hervorragend, was zur Attraktivität als Wohnort beiträgt.