Marbella - Montemor-o-Novo - Crato

Montargil, im Herzen Portugals gelegen, ist reich an kultureller Geschichte, die viele hundert Jahre zurückreicht. Es ist ein Ort, an dem alte Traditionen und wunderschöne Landschaften nahtlos mit luxuriösem, zeitgenössischen Leben verschmelzen. Dieses charmante Dorf, geprägt von reicher Geschichte und gesegnet mit atemberaubender natürlicher Schönheit, liegt strategisch günstig in der zentralen Region Portugals. Umgeben von üppigen Wäldern, kristallklarem Seewasser und ikonischen portugiesischen Wahrzeichen, bietet Montargil das perfekte Gleichgewicht für einen luxuriösen Lebensstil.

Der exklusive Immobilienmarkt von Montargil

Der Luxusimmobilienmarkt in Montargil ist stabil mit einem ausgeglichenen Verhältnis von Angebot und Nachfrage, dank seiner wachsenden Beliebtheit bei Käufern im Hochpreissegment, die Ruhe in Verbindung mit Luxus suchen. Die lokale politische und wirtschaftliche Lage tragen zur weiteren Stabilität bei und machen es zu einem reizvollen Ziel für Luxusimmobilien-Investitionen. Bei Immobiliengeschäften zahlen Käufer und Verkäufer in Montargil durchschnittlich 3-5% Provision. Beim Kauf einer Luxusimmobilie sollten auch zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbsteuer, Notargebühren und mögliche Kosten für Bauinspektionen oder rechtliche Aspekte berücksichtigt werden . Die Grunderwerbsteuer für Privatimmobilien in Montargil beträgt durchschnittlich rund 6%.

Steuerliche Regelungen und Hypothekenanforderungen in Montargil

In Montargil ist die Vermögensteuer auf privaten Hausbesitz derzeit nicht anwendbar, während die Körperschaftssteuer auf Gewinne für eingetragene Unternehmen 21% beträgt. Die Einkommenssteuer für registrierte Einwohner variiert je nach Einkommen, sie liegt zwischen 14,5% und 48%. Der Gewinn aus dem Verkauf einer privat genutzten Hauptwohnung ist steuerfrei, während der Verkauf eines Zweitwohnsitzes mit einem Pauschalsteuersatz von 28% besteuert werden kann. Was Hypotheken angeht, finanziert die Bank in der Regel bis zu 80% des geschätzten Werts oder des Kaufpreises der Immobilie, je nachdem, welcher Wert niedriger ist. Der Käufer sollte ein gesichertes Einkommen und eine positive Kreditwürdigkeit vorweisen können.

Exklusives Wohnen in Montargil

Die Uferpromenade ist bei weitem das begehrteste Wohngebiet in Montargil. Die Erreichbarkeit ist einfach, mit guten Bahn- und Straßenverbindungen nach Lissabon, der nächstgelegenen Großstadt, die weniger als 2 Stunden Fahrt entfernt ist. Die nächsten nationalen und internationalen Flughäfen sind der Flughafen Lissabon Portela und der Flughafen Faro. Montargil ist stolz auf seine hochwertigen Bildungseinrichtungen. Schulen wie das Polytechnikum von Portalegre und die Universitäten in Lissabon bieten qualitativ hochwertige Ausbildung und Weiterbildung.

Der luxuriöse Lebensstil von Montargil

In Montargil sind Sie von Natur umgeben, mit zahlreichen Möglichkeiten für Wassersport, Wandern und Erkundungen. Die Region bietet ein mediterranes Klima, das fast ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Luxusgeschäfte gibt es in Montargil in Hülle und Fülle, jedes bietet ein einzigartiges Einkaufserlebnis. Die Gegend beherbergt hochwertige Hotels, renommierte Restaurants wie das "O Parque" und ein exklusives Nachtleben. Jährlich veranstaltet Montargil eine Vielzahl von historischen, kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, vor allem den Montargil Karneval. Kulturinteressierte werden von der reichen Auswahl an Museen, Theatern und Galerien in und um Montargil begeistert sein. Montargil bietet mehrere Krankenhäuser und Kliniken, die den Bewohnern jederzeit Zugang zu erstklassiger medizinischer Versorgung gewährleisten. In Bezug auf die öffentliche Infrastruktur ist Montargil gut ausgestattet mit Annehmlichkeiten, die den täglichen Bedarf erfüllen, und macht es somit zu einem idealen Ort für ein komfortables, luxuriöses Leben.