Malerische Nische, eingebettet wie eine Perle im Herzen des Esterel-Massivs, ist Les Adrets-de-l'Estérel eine charmante Gemeinde mit einer reichen Geschichte und architektonischem Erbe. Mit seinem authentischen provenzalischen Dorfcharme ist diese Ortschaft für ihre sanfte Lebensweise und außergewöhnliche Panoramen über die Bucht von Cannes und die Îles de Lérins begehrt. Idealerweise gelegen, bietet Les Adrets-de-l'Estérel privilegierten Zugang zu Luxustourismus und Glamour wie Saint-Tropez, Nizza, Cannes oder Monaco.
Immobilienmarkt in Les Adrets-de-l'Estérel
Der Immobilienmarkt von Les Adrets-de-l'Estérel ist derzeit sehr stabil. Die Gemeinde bietet eine vielfältige Auswahl an hochwertigen Immobilien, passend zur starken Nachfrage von Personen, die einen luxuriösen Lebensstil suchen. Die florierende wirtschaftliche Situation und die politische Stabilität der Region unterstützen die Stärke des lokalen Immobilienmarktes zusätzlich.
Kosten und zusätzliche Gebühren beim Immobilienkauf
Die Kosten, die beim Kauf einer Immobilie in Les Adrets-de-l'Estérel zu berücksichtigen sind, beinhalten durchschnittlich 6-8% Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, die sich auf etwa 5,81% beläuft, Notarkosten, die auf 2-3% des Kaufpreises geschätzt werden, sowie eventuell Gebäudeinspektions- oder Rechtskosten. Die Bedingungen für die Vermögensteuer oder den Kapitalgewinn beim Verkauf einer Privatimmobilie variieren je nach den Besonderheiten der Immobilie und der steuerlichen Situation des Käufers.
Finanzierungsmöglichkeiten für Immobilien
Die Finanzierung des Kaufs einer Immobilie in Les Adrets-de-l'Estérel könnte durch Hypothekendarlehen möglich sein. Die Anforderungen für diese Darlehen sind in der Regel ein Verhältnis von 33% zwischen Einkommen und Darlehensbetrag und eine Anzahlung von 10 bis 20%. Der maximale Betrag des Hypothekendarlehens hängt vom Kaufpreis der Immobilie und der Kreditwürdigkeit des Käufers ab.
Beliebte Wohngebiete und Erreichbarkeit
Die gefragtesten Viertel in Les Adrets-de-l'Estérel, um Luxuswohnungen zu finden, sind das Viertel Peygros und die peripheren Gebiete mit Panoramablick auf das Meer oder die Berge. Die Gemeinde Les Adrets-de-l'Estérel ist leicht erreichbar über die Autobahn A8 und mit dem Zug über den Bahnhof Cannes. Sie liegt auch in geringer Entfernung von den nationalen und internationalen Flughäfen Nizza und Cannes.
Bildung, Gesundheit und Infrastruktur in der Umgebung
Die Gemeinde ist nahe mehrerer renommierter Bildungseinrichtungen, einschließlich Gymnasien und Universitäten in Nizza und Cannes. Die Gesundheit der Bewohner wird durch mehrere nahegelegene Krankenhäuser und Kliniken gewährleistet. Les Adrets-de-l'Estérel profitiert von hervorragender öffentlicher Infrastruktur und bietet verschiedene Annehmlichkeiten für einen eleganten Lebensstil.
Freizeit und lokale Attraktionen
Jenseits seiner idyllischen Landschaft bietet Les Adrets-de-l'Estérel eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, vom Bergwandern bis zum Segeln auf dem Meer. Shopping-Begeisterte können die Luxus-Boutiquen von Cannes genießen, während Feinschmecker die Sterne-Restaurants in der Gegend zu schätzen wissen werden. In puncto Nachtleben ist die Gemeinde in der Nähe mehrerer berühmter Casinos und Clubs an der Côte d'Azur. Darüber hinaus richtet Les Adrets-de-l'Estérel mehrere kulturelle und sportliche Veranstaltungen im Laufe des Jahres aus und ist nicht weit von renommierten Museen, Galerien und Theatern in der PACA-Region entfernt.
Mit einem mediterranen Klima, das in Sonnenschein gebadet ist, und einer vielfältigen Natur, bestehend aus dichten Wäldern, außergewöhnlicher Flora und spektakulären Meerblicken, ist Les Adrets-de-l'Estérel ein privilegierter Ort zum Leben, um das französische Dolce Vita zu genießen.
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