Nestoras - Inseln - Neochori

Im Herzen der Region Argolis gelegen, ist Koilada eine malerische Küstenstadt mit einer reichen Geschichte, die bis in die Antike zurückreicht. Bekannt für sein lebhaftes maritimes Erbe, bietet Koilada faszinierende historische Sehenswürdigkeiten, darunter die berühmte Franchthi-Höhle, eine der ältesten archäologischen Stätten Griechenlands. Die Stadt ist von einer üppigen mediterranen Landschaft umgeben und genießt die Nähe zu den kristallklaren Gewässern des Argolischen Golfs. Ihr geografischer Standort bietet sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit und macht sie zu einem idealen Ort für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil suchen.

Der Aktuelle Exklusive Immobilienmarkt

Derzeit ist der exklusive Immobilienmarkt in Koilada recht stark, da sowohl lokale als auch internationale Käufer eine hohe Nachfrage haben. Das Angebot an Luxuswohnungen und -apartments ist jedoch begrenzt, was ihren Wert und Reiz für anspruchsvolle Investoren weiter erhöht. Die politische und wirtschaftliche Lage in Koilada ist stabil und bietet eine sichere Umgebung für Immobilieninvestitionen. Käufer in Koilada haben normalerweise eine durchschnittliche Immobilienprovision von etwa 2% bis 3%, während Verkäufer mit einer Provision von ca. 5% rechnen müssen.

Kosten und Steuern beim Immobilienerwerb

Beim Kauf eines Luxushauses in Koilada sollten Käufer zusätzliche Kosten wie eine 3%ige Transfersteuer auf die Immobilie beachten. Notargebühren und potenzielle Rechtskosten sind ebenfalls üblich, ebenso wie mögliche Bauinspektionen. Wichtig ist, dass es in Koilada keine Vermögenssteuer auf privates Immobilieneigentum gibt. Bei Verkauf und Nutzung der Immobilie als Zweit-/Ferienhaus fällt jedoch eine Kapitalertragssteuer an. Der Körperschaftssteuersatz auf Gewinne für registrierte Unternehmen in Koilada beträgt 24%, während die Einkommensteuer für registrierte Einwohner je nach Einkommensklasse variiert.

Luxuswohngebiete

Zu den gefragtesten Wohngebieten in Koilada gehören die am Argolischen Golf gelegenen Immobilien, die atemberaubende Ausblicke und exklusive Annehmlichkeiten bieten. Die Viertel in der Nähe des Koilada Yachthafens sind besonders beliebt, da sie Luxus und Komfort vereinen.

Zugänglichkeit und Transport

Koilada ist gut über die Straße erreichbar und bietet leichten Zugang zur nahegelegenen Stadt Kranidi, die etwa 10 Kilometer entfernt ist. Die nächstgrößere Stadt Nafplio ist etwa 40 Kilometer entfernt und bietet eine breitere Palette an städtischen Annehmlichkeiten. Für Flugreisen ist der internationale Flughafen Athen der nächstgelegene große Flughafen, etwa 190 Kilometer von Koilada entfernt, und bietet sowohl nationale als auch internationale Flüge.

Bildung und Gesundheitswesen

In der Umgebung von Koilada gibt es mehrere angesehene Schulen und Bildungseinrichtungen für verschiedene Altersgruppen. Für Gesundheitsdienstleistungen können die Bewohner das Allgemeine Krankenhaus von Argos in Anspruch nehmen, das umfassende medizinische Versorgung bietet.

Natur und Outdoor-Aktivitäten

Koilada ist mit einer atemberaubenden natürlichen Umgebung gesegnet, die malerische Küstenlandschaften, Olivenhaine und unberührte Strände umfasst. Das milde mediterrane Klima erlaubt eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Wandern und Golfen. In der Nähe bietet das Gebiet Ermioni zusätzliche Möglichkeiten zur Erkundung und Freizeitgestaltung.

Luxuslebensstil und Unterhaltung

Der Luxuslebensstil in Koilada wird durch eine Vielzahl von gehobenen Geschäften, Gourmet-Restaurants und opulenten Hotels ergänzt. Kulinarische Erlebnisse in Einrichtungen wie dem renommierten Mourayo Restaurant bieten exquisite mediterrane Küche. Für Unterhaltung bietet Koilada eine Auswahl an stilvollen Nachtclubs und Bars, die ein exklusives Klientel ansprechen. Kulturelle Unternehmungen werden durch die Nähe zu Nafplio mit seinen historischen Museen und der lebhaften Kunstszene gut bedient.

Jährliche Veranstaltungen und Kultur

Koilada veranstaltet mehrere jährliche Events, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern geschätzt werden. Die Stadt nimmt an Kulturfestivals und Sportveranstaltungen teil, die ihr reiches Erbe und ihre lebendige Gemeinschaftsgeist feiern. In der Nähe bietet Nafplio einen prall gefüllten Kulturkalender mit Konzerten, Kunstausstellungen und Theateraufführungen. Insgesamt präsentiert sich Koilada als harmonische Mischung aus luxuriösem Wohnen, kulturellem Reichtum und natürlicher Schönheit und macht es zu einem attraktiven Ziel für diejenigen, die einen exklusiven Lebensstil in einer ruhigen Umgebung suchen.