Islas - Néstor - Néochori

Voici la traduction du texte en français : Nichée au cœur de la région de l'Argolide, Koilada est une pittoresque ville côtière riche d'une histoire qui remonte à l'Antiquité. Connue pour son patrimoine maritime dynamique, Koilada offre des sites historiques fascinants, dont la célèbre grotte de Franchthi, l'un des plus vieux sites archéologiques de Grèce. La ville est entourée d'un paysage méditerranéen luxuriant et jouit de la proximité des eaux cristallines du golfe Argolique. Sa situation géographique offre à la fois tranquillité et accès facile, en faisant une destination idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie luxueux.

Le Marché Immobilier Exclusif Actuel

Actuellement, le marché immobilier exclusif à Koilada est assez fort, stimulé par une forte demande de la part d'acheteurs locaux et internationaux. Cependant, l'offre de maisons et d'appartements de luxe est limitée, ce qui augmente leur valeur et leur attrait pour les investisseurs exigeants. La situation politique et économique à Koilada est stable, ce qui crée un environnement sécurisé pour l'investissement immobilier. Les acheteurs à Koilada font généralement face à une commission immobilière moyenne d'environ 2% à 3%, tandis que les vendeurs peuvent encourir une commission d'environ 5%.

Coûts et Taxes Lors de l'Achat d'une Propriété

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Koilada, les acheteurs doivent prendre en compte des coûts supplémentaires tels qu'une taxe de transfert de 3% sur la propriété. Les frais de notaire et d'éventuels frais juridiques sont également courants, ainsi que les inspections potentielles de construction. Il est important de noter qu'il n'y a pas de taxe sur la fortune pour la propriété privée à Koilada. Cependant, si la propriété est vendue et utilisée comme résidence secondaire ou maison de vacances, un impôt sur les plus-values s'applique. Le taux d'imposition des sociétés sur les bénéfices pour les entreprises enregistrées à Koilada est de 24%, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie selon les tranches de revenus.

Zones Résidentielles de Luxe

Parmi les zones résidentielles les plus recherchées à Koilada figurent les propriétés en bord de mer le long du golfe Argolique, offrant de superbes vues et des équipements exclusifs. Les quartiers proches de la marina de Koilada sont particulièrement prisés, offrant un mélange de luxe et de commodité.

Accessibilité et Transport

Koilada est bien connectée par la route, avec un accès facile à la ville voisine de Kranidi, située à environ 10 kilomètres. La grande ville la plus proche, Nauplie, se trouve à environ 40 kilomètres et offre une gamme plus large d'équipements urbains. Pour les voyages aériens, l'aéroport international d'Athènes est le principal hub le plus proche, à environ 190 kilomètres de Koilada, offrant des vols nationaux et internationaux.

Éducation et Soins de Santé

Les environs de Koilada comprennent plusieurs écoles et institutions éducatives réputées, répondant à différents groupes d'âge. Pour les services de santé, les résidents peuvent accéder à l'Hôpital Général d'Argos, offrant des soins médicaux complets.

Nature et Activités de Plein Air

Koilada est bénie d'un environnement naturel époustouflant, avec des paysages côtiers pittoresques, des oliveraies, et des plages immaculées. Le climat méditerranéen doux permet une variété d'activités de plein air telles que la voile, la randonnée et le golf. À proximité, la région d'Ermioni offre des possibilités supplémentaires d'exploration et de loisirs.

Style de Vie de Luxe et Divertissement

Le style de vie de luxe à Koilada est complété par une gamme de boutiques haut de gamme, de restaurants gastronomiques, et d'hôtels somptueux. Les expériences culinaires dans des établissements comme le célèbre restaurant Mourayo offrent une cuisine méditerranéenne exquise. Pour le divertissement, Koilada propose une sélection de bars et de clubs de nuit élégants qui accueillent une clientèle exclusive. Les activités culturelles sont bien servies par la proximité de la ville avec Nauplie, avec ses musées historiques et sa scène artistique vibrante.

Événements Annuels et Culture

Koilada accueille plusieurs événements annuels chers aux habitants et aux visiteurs. La ville participe à des festivals culturels et à des événements sportifs, célébrant son riche patrimoine et son esprit communautaire dynamique. À proximité, Nauplie offre un calendrier culturel riche en concerts, expositions d'art et représentations théâtrales. Dans l'ensemble, Koilada présente un mélange harmonieux de vie de luxe, de richesse culturelle, et de beauté naturelle, en faisant une destination attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif dans un cadre serein.