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Ubicada en el corazón de la región de Argólida, Koilada es una pintoresca ciudad costera con una rica historia que se remonta a la antigüedad. Conocida por su vibrante patrimonio marítimo, Koilada ofrece cautivadores lugares históricos, incluyendo la renombrada Cueva de Franchthi, uno de los sitios arqueológicos más antiguos de Grecia. La ciudad está rodeada por el exuberante paisaje mediterráneo y disfruta de proximidad a las aguas cristalinas del Golfo Argólico. Su ubicación geográfica proporciona tanto tranquilidad como accesibilidad, haciendo de Koilada un lugar ideal para aquellos que buscan un estilo de vida de lujo.

El Mercado Exclusivo de Propiedades Actual

En la actualidad, el mercado de propiedades exclusivas en Koilada es bastante fuerte, impulsado por la alta demanda de compradores locales e internacionales. Sin embargo, la oferta de casas y apartamentos de lujo es limitada, lo que incrementa aún más su valor y atractivo entre los inversores exigentes. La situación política y económica en Koilada es estable, proporcionando un ambiente seguro para la inversión inmobiliaria. Los compradores en Koilada suelen enfrentar una comisión inmobiliaria promedio del 2% al 3%, mientras que los vendedores pueden incurrir en una comisión de aproximadamente el 5%.

Costos e Impuestos al Comprar Propiedad

Al comprar una casa de lujo en Koilada, los compradores deben considerar costos adicionales como un impuesto de transferencia del 3% sobre la propiedad. También son comunes los honorarios notariales y posibles gastos legales, junto con posibles inspecciones de construcción. Es importante destacar que no hay un impuesto sobre el patrimonio en la propiedad privada en Koilada. Sin embargo, si la propiedad se vende y se utiliza como segunda/vacaciones, se aplica un impuesto sobre las ganancias de capital. La tasa del impuesto corporativo sobre las ganancias para las empresas registradas en Koilada es del 24%, mientras que el impuesto sobre la renta para los residentes registrados varía según los tramos de ingresos.

Zonas Residenciales de Lujo

Algunas de las zonas residenciales más codiciadas en Koilada incluyen las propiedades frente al mar a lo largo del Golfo Argólico, que cuentan con vistas impresionantes y servicios exclusivos. Los barrios cerca de la Marina de Koilada son especialmente populares, ofreciendo una combinación de lujo y conveniencia.

Accesibilidad y Transporte

Koilada está bien comunicada por carretera, con fácil acceso a la cercana ciudad de Kranidi, ubicada a aproximadamente 10 kilómetros. La ciudad más grande cercana, Nauplia, está a unos 40 kilómetros y ofrece una gama más amplia de servicios urbanos. Para viajes aéreos, el Aeropuerto Internacional de Atenas es el centro más cercano, a unos 190 kilómetros de Koilada, proporcionando vuelos tanto nacionales como internacionales.

Educación y Salud

La vecindad de Koilada cuenta con varias escuelas e instituciones educativas de renombre, atendiendo a diferentes grupos de edad. Para servicios de salud, los residentes pueden acceder al Hospital General de Argos, que ofrece atención médica integral.

Naturaleza y Actividades al Aire Libre

Koilada está bendecida con un entorno natural impresionante, que presenta paisajes costeros escénicos, olivares y playas prístinas. El clima mediterráneo suave permite una variedad de actividades al aire libre como la navegación, el senderismo y el golf. Cerca, la zona de Ermioni ofrece oportunidades adicionales para exploración y recreación.

Estilo de Vida de Lujo y Entretenimiento

El estilo de vida de lujo en Koilada se complementa con una variedad de tiendas de alta gama, restaurantes gourmet y hoteles opulentos. Las experiencias culinarias en establecimientos como el renombrado Restaurante Mourayo ofrecen exquisita cocina mediterránea. Para el entretenimiento, Koilada cuenta con una selección de clubes nocturnos y bares elegantes que atienden a una clientela exclusiva. Las actividades culturales se enriquecen con la proximidad de la ciudad a Nauplia, con sus históricos museos y vibrante escena artística.

Eventos Anuales y Cultura

Koilada alberga varios eventos anuales que son apreciados tanto por los locales como por los visitantes. La ciudad participa en festivales culturales y eventos deportivos, que celebran su rica herencia y vibrante espíritu comunitario. Cerca, Nauplia ofrece un calendario cultural lleno de conciertos, exposiciones de arte y representaciones teatrales. En general, Koilada presenta una armoniosa combinación de vida de lujo, riqueza cultural y belleza natural, haciendo de ella un destino atractivo para aquellos que buscan un estilo de vida exclusivo en un entorno sereno.