Heraklion Kreta - Agios Nikolaos - Vamos

Eingebettet an den nordöstlichen Küsten des Peloponnes liegt Galatas, eine malerische Stadt, die sich eines reichen historischen Gewebes und einer ruhigen natürlichen Umgebung erfreut. Mit einer Geschichte, die bis in die Antike zurückreicht, bietet Galatas mehrere historische Stätten wie die Ruinen des antiken Troezen und Ausblicke auf die ikonische Insel Hydra. Die beneidenswerte geografische Lage der Stadt bietet faszinierende Ausblicke auf den Saronischen Golf und ist ein Zentrum kulturellen Erbes und alter Mythen. Galatas ist sowohl zu Land als auch zu Wasser leicht erreichbar und kombiniert rustikalen Charme mit modernem Komfort, was es zu einem begehrten Ziel für luxuriöses Wohnen macht.

Der Exklusive Immobilienmarkt in Galatas

Der exklusive Immobilienmarkt in Galatas durchläuft derzeit eine starke Phase, was die steigende Nachfrage nach Luxuswohnungen und -villen inmitten atemberaubender Landschaften widerspiegelt. Käufer werden feststellen, dass die Nachfrage nach Luxusresidenzen oft das Angebot übersteigt und so die Immobilienwerte steigen lässt. Stabilität in der politischen und wirtschaftlichen Arena stärkt zusätzlich das Vertrauen der Käufer, in Galatas zu investieren. Derzeit tragen sowohl Käufer als auch Verkäufer in der Regel durchschnittliche Immobilienprovisionen von 2% bei Immobiliengeschäften.

Verständnis der Zusätzlichen Kosten

Beim Kauf eines Luxusheims oder einer Wohnung in Galatas sollten potenzielle Käufer mehrere Nebenkosten berücksichtigen. Die Grunderwerbssteuer bei privaten Immobiliengeschäften liegt bei etwa 3%, wohingegen Notargebühren und Rechtskosten bis zu 1% zur Gesamtsumme der Transaktion beitragen können. Während es in Galatas keine Vermögenssteuer auf private Immobilienbesitz gibt, sollten Verkäufer beachten, dass die Steuer auf Gewinne aus dem Verkauf eines Zweit- oder Ferienhauses Anwendung findet, wohingegen Gewinne aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes steuerfrei sind. Darüber hinaus liegt die Einkommensteuer für registrierte Einwohner in Galatas im Durchschnitt bei 30%, während die Unternehmenssteuer auf 24% festgesetzt ist.

Hypothekenanforderungen und Finanzierung

Zu erwerbende Eigenheime in Galatas werden gewöhnlich mit einem Verhältnis von 70% Fremdkapital zu 30% persönlicher Investition finanziert. Die Finanzinstitute in der Region bieten eine maximale Hypothek von bis zu 75% des Kaufpreises der Immobilie an, vorausgesetzt die Einkommensanforderungen werden erfüllt. Dies macht Galatas zu einem attraktiven Markt für vermögende Privatpersonen, die in luxuriöse Immobilien investieren wollen.

Erstklassige Wohngegenden

Unter den exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden in Galatas befinden sich die malerischen Strandgrundstücke und ruhige Hangvillen mit Panoramablick auf den Saronischen Golf und die umliegende Natur. Diese Gebiete bieten das Ultimative an Privatsphäre und Luxus und sind daher auf dem Markt sehr gefragt.

Zugänglichkeit und Nahegelegene Städte

Galatas bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit über die Straße, mit wichtigen Autobahnen, die es mit benachbarten Städten und Provinzen verbinden. Die nahegelegene Stadt Piräus, die etwa 1,5 Stunden mit dem Auto entfernt liegt, bietet robuste städtische Annehmlichkeiten. Zusätzlich ist der internationale Flughafen Athen etwa eine zweistündige Autofahrt entfernt und ermöglicht einfachen Zugang zu nationalen und internationalen Zielen.

Bildung und Gesundheitseinrichtungen

Die Stadt wird von anerkannten Bildungseinrichtungen bedient, darunter die Galatas International School, die qualitativ hochwertige Lernerfahrungen gewährleistet. Gesundheitliche Bedürfnisse werden von nahegelegenen medizinischen Zentren wie der Poros Medical Clinic und größeren Krankenhäusern in Piräus betreut.

Natur, Freizeit und Luxuriöser Lebensstil

Galatas bietet ein mediterranes Klima, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Wandern und Golf, insbesondere in den üppigen Hinterlandschaften. Einkäufer werden das Angebot an gehobenen Boutiquen in der Stadt zu schätzen wissen, während das Nachtleben stilvolle Restaurants und Veranstaltungsorte wie das opulente Yacht Club Restaurant umfasst. Kulturbegeisterte können jährliche Veranstaltungen wie das Troezen-Festival erkunden und renommierte lokale historische Stätten, Museen und Theater für eine Dosis Kunst und Kultur besuchen.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Die öffentliche Infrastruktur in Galatas ist gut entwickelt mit modernen Annehmlichkeiten, die eine hohe Lebensqualität für die Bewohner sicherstellen. Von hervorragenden Verkehrsanbindungen bis hin zu lebendigen kulturellen und sozialen Szenen steht Galatas als Leuchtturm für Luxus und Exklusivität auf dem griechischen Festland.