Chêne-Bougeries - Cologny - Chambésy

Gelegen am westlichsten Punkt der Schweiz, ist Genfs reiche Geschichte so tief wie die plätschernden Wasser des Genfersees, an dem es liegt. Es ist eine Stadt voller Kultur, die stolz historische Wahrzeichen wie den Jet d'Eau, die Reformationsmauer und das architektonische Wunder, das die Kathedrale Saint-Pierre ist, zur Schau stellt. Diese Mischung aus natürlicher Schönheit, politischer Bedeutung und kulturellen Gezeiten macht Genf zu einem einzigartigen und charmanten Ort, den man Heimat nennen kann. Zudem grenzt Genf an drei verschiedene Länder - Frankreich, Italien und Deutschland - und liegt im Herzen Europas, nur einen Steinwurf von vielen großen europäischen Städten entfernt.

Exklusiver Immobilienmarkt in Genf

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Genf ist stabil und robust, und zieht wohlhabende Käufer aus der ganzen Welt an. Die Nachfrage nach Luxusimmobilien übertrifft oft das Angebot, was es zu einer wettbewerbsintensiven Landschaft für potenzielle Hausbesitzer macht. Ein Haus hier zu besitzen bedeutet mehr als nur den Kauf einer Immobilie; es bedeutet, in einen luxuriösen Lebensstil zu investieren.

Finanzielle Aspekte beim Kauf von Luxusimmobilien in Genf

Käufer müssen im Durchschnitt eine Immobilienprovision von 3% zahlen, wenn sie ein Haus in Genf kaufen, während Verkäufer in der Regel etwa 5% als Immobilienprovision zahlen. Zusätzliche Kosten sind Notargebühren, mögliche Inspektions- und Rechtskosten sowie eine Grunderwerbsteuer auf Privatgrundstücke, die derzeit in Genf bei 3,3% liegt. Darüber hinaus beträgt die Vermögensteuer auf privaten Hausbesitz im Durchschnitt etwa 1%, obwohl dies je nach Kanton variieren kann. Der Gewinn, der beim Verkauf eines privat genutzten Hauses oder einer Wohnung, die als Hauptwohnsitz dient, erzielt wird, ist in der Regel von der Steuer befreit. Der Verkauf eines Zweit- oder Ferienhauses könnte jedoch potenziell der Kapitalertragsteuer unterliegen. Die Körperschaftssteuer für eingetragene Unternehmen ist mit rund 13,99% vergleichsweise niedrig, was ein starker Anreiz für Unternehmenseigentümer ist, sich in der Stadt Genf niederzulassen.

Hypothekenanforderungen

Beim Kauf eines Hauses in Genf wird in der Regel erwartet, dass der Käufer mindestens 20% des Kaufpreises als Anzahlung hat, während Hypothekendarlehen bis zu 80% des Kaufpreises der Immobilie abdecken können, abhängig von den Einkommensanforderungen und der finanziellen Stabilität.

Premium Wohngebiete und Zugänglichkeit

Cologny, Pregny-Chambésy und Chêne-Bougeries zählen zu den begehrtesten Wohngegenden in Genf und beherbergen einige der prunkvollsten Immobilien der Stadt. Genf ist gut vernetzt mit erstklassigen Straßen- und Schienensystemen und liegt etwa eine Autostunde von Lausanne, der nächsten größeren Stadt, entfernt.

Bildung und Infrastruktur

Genf ist eine Bastion des Wissens mit renommierten Institutionen wie der Universität Genf, der Genfer Schule für Diplomatie und Internationale Beziehungen und der Internationalen Schule Genf. Die öffentliche Infrastruktur ist erstklassig und die Annehmlichkeiten sind zahlreich - von der erstklassigen medizinischen Versorgung in den Universitätsspitälern von Genf bis hin zum Zugang zum Internationalen Flughafen Genf für nahtlose Inlands- und Auslandsflüge.

Luxuslebensstil und lokale Attraktionen

Genfs Luxusmarkt bietet High-End-Boutiquen wie die Rue du Rhône, bekannte Hotels wie das Four Seasons Hotel des Bergues und renommierte gastronomische Erlebnisse wie das Restaurant Le Chat-Botté. Die Stadt ist Gastgeber der jährlichen landmark Veranstaltung des Salon International de la Haute Horlogerie (SIHH). Eine Reihe von Museen und Kunstgalerien, darunter das Musée d'Art et d'Histoire und das zeitgenössische MAMCO, bieten kulturelle Bereicherung. Schließlich präsentiert sich die Stadt mit natürlicher Schönheit vom See bis zu ihren zahlreichen Parks und bietet Aktivitäten vom Bootfahren bis zum Wandern. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Anziehungskraft Genfs über seine exklusiven Immobilienmöglichkeiten hinausgeht. Zwischen seiner stabilen politischen und wirtschaftlichen Lage, seiner erstklassigen Lage und seinem opulenten Lifestyle-Angebot ist es der Inbegriff des Luxuslebens, der seit Jahren Hausbesitzer anzieht.