Alella - Sant Andreu De Llavaneres - Vilanova Del Vallès

Sure! Here is the translated text in German: Cabrera de Mar ist eine charmante Stadt in der Provinz Barcelona, Spanien, mit einer reichen Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, sichtbar an archäologischen Stätten wie Can Benet. Dieses malerische Dorf liegt in der Nähe der Mittelmeerküste und bietet einfachen Zugang zu atemberaubenden Stränden und Naturlandschaften. Die privilegierte geografische Lage von Cabrera de Mar macht es zu einem idealen Ort für diejenigen, die ein exklusives Zuhause suchen, wobei Barcelona nur 27 Kilometer entfernt ist. Darüber hinaus bieten die natürliche Umgebung mit Hügeln und Grünflächen eine ruhige und erholsame Atmosphäre, perfekt für einen luxuriösen Lebensstil.

Exklusiver Immobilienmarkt in Cabrera de Mar

Der exklusive Immobilienmarkt in Cabrera de Mar ist derzeit stark, mit einer wachsenden Nachfrage, die das Angebot an Luxuswohnungen und -häusern übersteigt, was ihn zu einem begehrten Standort für Immobilieninvestitionen macht. Die politische und wirtschaftliche Lage ist stabil und bietet Käufern und Investoren Sicherheit bei der Investition in Immobilien in diesem Gebiet.

Kaufkosten und Provisionen

Beim Kauf eines Luxushauses in Cabrera de Mar müssen Käufer mehrere zusätzliche Kosten berücksichtigen, wie z. B. eine Grunderwerbsteuer, die 10 % des Immobilienwerts beträgt. Zudem liegen die Immobilienprovisionen in der Regel zwischen 3 % und 6 % des Verkaufspreises und werden normalerweise vom Verkäufer getragen. Weitere Kosten umfassen Notargebühren sowie mögliche Bau- oder rechtliche Inspektionskosten. Es ist wichtig zu beachten, dass beim Verkauf einer Immobilie, die als Hauptwohnsitz genutzt wird, keine Steuern auf erzielte Gewinne zu zahlen sind, diese jedoch für Zweitwohnsitze oder Ferienimmobilien gelten.

Wohngebiete und Erreichbarkeit

Die teuersten und gefragtesten Gebiete von Cabrera de Mar umfassen exklusive Entwicklungen wie Sant Crist und Mas Terrillo. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Straßenanbindung über die Autobahn C-32 sowie über regelmäßige Zugverbindungen nach Barcelona und anderen nahe gelegenen Städten. Der Flughafen Barcelona-El Prat, der sowohl nationale als auch internationale Flüge anbietet, ist nur 40 Minuten mit dem Auto entfernt.

Bildung und Dienstleistungen

Cabrera de Mar ist in der Nähe renommierten Bildungseinrichtungen, wie der Hamelin-Laie International School in Montgat, die internationale Bildungsprogramme anbietet. Die öffentliche Infrastruktur ist von hoher Qualität mit einer guten Verfügbarkeit von Dienstleistungen und bietet nahegelegene Krankenhäuser und Kliniken wie das Hospital de Mataró.

Lebensstil und Aktivitäten

Das milde Mittelmeerklima von Cabrera de Mar ermöglicht das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten wie Wassersport, Radfahren und Wandern in der wunderschönen Landschaft. Darüber hinaus bietet die Stadt Luxusgeschäfte, hochwertige Restaurants wie Can Rin und Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter das jährliche Kulturfestival, das der Kunst und dem Tanz gewidmet ist. Für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil suchen, ist Cabrera de Mar ein ideales Reiseziel, das die Ruhe malerischer Landschaften mit dem Komfort und der Exklusivität städtischer Dienstleistungen verbindet.