Alkmaar - Bergen (Nordholland) - Schoorl

**Broek op Langedijk: Ein malerisches Dorf in Nordholland** Broek op Langedijk ist ein malerisches Dorf in der Provinz Nordholland, bekannt für seine reiche Geschichte, die bis ins 10. Jahrhundert zurückreicht. Das Dorf bietet eine reizvolle Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten, wie dem Museum BroekerVeiling, und einer strategischen geografischen Lage in der Nähe von Alkmaar und der Nordsee. Umgeben von wunderschönen Naturgebieten und Wasserstraßen hat sich Broek op Langedijk zu einem begehrten Standort für den Kauf von Luxusimmobilien entwickelt. Hier können die Bewohner einen gehobenen Lebensstil inmitten von Kultur und Natur genießen. **

Aktueller exklusiver Immobilienmarkt in Broek op Langedijk

** Der exklusive Immobilienmarkt in Broek op Langedijk ist stark und stabil. Die aktuelle Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern ist im Vergleich zum Angebot hoch, was die Preise in die Höhe treibt und Chancen für Investoren und Käufer schafft, die nach einzigartigen Immobilien suchen. **

Politische und wirtschaftliche Stabilität

** Broek op Langedijk genießt eine stabile politische und wirtschaftliche Situation, die sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Dies macht den Ort sowohl für nationale als auch für internationale Käufer attraktiv. **

Maklergebühren und zusätzliche Kosten

** Beim Kauf eines Hauses in Broek op Langedijk zahlen Käufer in der Regel eine Maklerprovision von 1% bis 2%, während Verkäufer normalerweise 1% bis 1,5% zahlen. Neben dem Kaufpreis sollten Käufer zusätzliche Kosten berücksichtigen, wie: - Grunderwerbsteuer: 2% auf private Immobilien. - Notargebühren. - Kosten für bauliche Inspektionen. - Anwaltskosten (falls zutreffend). **

Steuern und Hypothekenbedingungen

** Die Grundsteuer auf den Besitz eines Hauses wird auf Grundlage des WOZ-Werts berechnet, während die Kapitalertragssteuer beim Verkauf eines Zweit-/Ferienhauses anfällt. Die Einkommenssteuer für eingetragene Einwohner richtet sich nach den niederländischen Steuersätzen. Was die Hypothekenanforderungen betrifft, kann man in Broek op Langedijk bis zu 100% des Kaufpreises finanzieren, abhängig von Einkommen und persönlichen Vermögenswerten. **

Begehrte Wohngebiete und Erreichbarkeit

** Die teuersten und begehrtesten Viertel in Broek op Langedijk sind De Overval und 't Veld, bekannt für ihre Luxusimmobilien und grünen Umgebungen. Das Dorf ist über die Autobahn A9 leicht erreichbar und etwa 10 Kilometer von Alkmaar, der nächstgelegenen größeren Stadt, entfernt. Der internationale Flughafen Schiphol befindet sich etwa 45 Autominuten entfernt. **

Bildungseinrichtungen

** Wichtige Schulen in der Umgebung sind: - De Cocon (Grundschule) - Clusius College (weiterführende Schule in Alkmaar) - Universität von Amsterdam (in Amsterdam, etwa 45 Minuten mit dem Auto entfernt). **

Umgebung und Klima

** Broek op Langedijk liegt in einem wasserreichen Gebiet mit gemäßigtem maritimen Klima. Die Umgebung bietet wunderschöne Landschaften, die ideal für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten wie Bootfahren, Radfahren und Wandern sind. **

Sport- und Freizeitaktivitäten

** Das Dorf bietet verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten wie: - Reitstall Langedijk: Reiten - Wassersportverein Broek op Langedijk: Segeln und Kanufahren. **

Luxus-Lifestyle-Geschäfte und Unterhaltungsmöglichkeiten

** Luxus-Lifestyle-Geschäfte befinden sich hauptsächlich in Alkmaar, und die Gegend bietet auch exklusive Restaurants wie das Restaurant De Burgemeester und stilvolle Unterhaltungsmöglichkeiten wie das Grand Café Koekenbier. In der Nähe befinden sich hochwertige Hotels wie das Hotel Heer Hugo. **

Veranstaltungen und Kultur

** Wichtige jährliche Veranstaltungen umfassen die historische Gemüseauktion und die Langedijker Wandelvierdaagse. Für Kunst und Kultur können die Bewohner nahegelegene Museen wie das Stedelijk Museum Alkmaar besuchen. **

Krankenhäuser und Kliniken

** In der Nähe von Broek op Langedijk befinden sich das Dijklander Ziekenhuis und die Noordwest Ziekenhuisgroep in Alkmaar, die umfangreiche medizinische Einrichtungen und spezialisierte Pflege anbieten. **

Infrastruktur und Annehmlichkeiten

** Broek op Langedijk verfügt über eine gut entwickelte öffentliche Infrastruktur und eine breite Palette an Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Sportanlagen und Schulen. Es ist ein perfektes Dorf für diejenigen, die eine exklusive Wohnumgebung in Kombination mit einem luxuriösen Lebensstil suchen.