Alkmaar - Bergen (Noord-Holland) - Schoorl

Broek op Langedijk is een pittoresk dorp in de provincie Noord-Holland, bekend om zijn rijke geschiedenis die teruggaat tot de 10e eeuw. Het dorp biedt een charmante mix van historische bezienswaardigheden, zoals de Museum BroekerVeiling, en een strategische geografische ligging nabij Alkmaar en de Noordzee. Omringd door prachtige natuurgebieden en waterwegen, heeft Broek op Langedijk zich ontwikkeld tot een gewilde locatie voor het kopen van luxe woningen. Hier kunnen bewoners genieten van een verfijnde levensstijl te midden van zowel cultuur als natuur.

Huidige Exclusieve Woningmarkt in Broek op Langedijk

De exclusieve woningmarkt in Broek op Langedijk is sterk en stabiel. De actuele vraag naar luxe huizen en appartementen is groot in vergelijking met het aanbod, wat de prijzen opdrijft en kansen biedt voor investeerders en kopers die op zoek zijn naar unieke eigendommen.

Politieke en Economische Stabiliteit

Broek op Langedijk geniet van een stabiele politieke en economische situatie, wat een positief effect heeft op de vastgoedmarkt. Dit maakt het aantrekkelijk voor zowel nationale als internationale kopers.

Makelaarscourtages en Bijkomende Kosten

Bij het kopen van een huis in Broek op Langedijk betaalt een koper gemiddeld 1% tot 2% makelaarscourtage, terwijl verkopers doorgaans 1% tot 1,5% betalen. Naast de vraagprijs moeten kopers rekening houden met bijkomende kosten zoals: - Overdrachtsbelasting: 2% op particulier vastgoed. - Notariskosten. - Bouwtechnische inspectiekosten. - Advocatenkosten (indien van toepassing).

Belastingen en Hypotheekvoorwaarden

De vermogensbelasting op het particuliere bezit van een huis wordt berekend op basis van de WOZ-waarde, terwijl voor de winst bij verkoop van een tweede/vakantiehuis de belasting verschuldigd is. De inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners bedraagt volgens de Nederlandse belastingtarieven. Wat betreft hypotheekeisen, kan men in Broek op Langedijk maximaal 100% van de koopsom gefinancierd krijgen, afhankelijk van het inkomen en eigen vermogen.

Gewilde Woonwijken en Bereikbaarheid

De duurste en meest gewilde woonwijken in Broek op Langedijk zijn De Overval en 't Veld, bekend om hun luxe huizen en groene omgeving. Het dorp is goed bereikbaar via de A9 autosnelweg en ligt op ongeveer 10 kilometer van Alkmaar, de dichtstbijzijnde grote stad. De internationale luchthaven Schiphol bevindt zich op ongeveer 45 minuten rijden.

Onderwijsinstellingen

Belangrijke scholen in de omgeving zijn: - De Cocon (basisonderwijs) - Clusius College (middelbaar onderwijs in Alkmaar) - Universiteit van Amsterdam (in Amsterdam, op ongeveer 45 minuten rijden).

Omgeving en Klimaat

Broek op Langedijk ligt in een waterrijk gebied met een gematigd zeeklimaat. De omgeving biedt prachtige landschappen, ideale voor recreatie en outdoor activiteiten zoals varen, fietsen en wandelen.

Sport en Outdoor Activiteiten

Het dorp biedt diverse sport- en outdoor activiteiten zoals: - Ruitersportcentrum Langedijk: paardrijden - Watersportvereniging Broek op Langedijk: zeilen en kanoën.

Luxe Lifestyle Winkels en Uitgaansgelegenheden

Luxe lifestyle winkels zijn voornamelijk te vinden in Alkmaar, ook biedt de omgeving exclusieve restaurants zoals Restaurant De Burgemeester en stijlvolle uitgaansgelegenheden zoals Grand Café Koekenbier. Nabij zijn er ook hoogwaardige hotels zoals Hotel Heer Hugo.

Evenementen en Cultuur

Belangrijke jaarlijkse evenementen zijn de Historische Groenteveiling en de Langedijker Wandelvierdaagse. Voor kunst en cultuur kunnen bewoners terecht in nabijgelegen musea zoals het Stedelijk Museum Alkmaar.

Ziekenhuizen en Klinieken

In de buurt van Broek op Langedijk bevinden zich het Dijklander Ziekenhuis en het Noordwest Ziekenhuisgroep in Alkmaar, met uitgebreide medische voorzieningen en specialistische zorg.

Infrastructuur en Voorzieningen

Broek op Langedijk beschikt over een goed ontwikkelde openbare infrastructuur en een breed aanbod van voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en scholen. Het is een perfect dorp voor degenen die op zoek zijn naar een exclusieve woonomgeving gecombineerd met een luxe levensstijl.