Panagiotou Anagnostopoulou - Agios Dimitrios

Athen, das Herz des antiken Griechenlands, ist bekannt für seine reiche Geschichte und historische Sehenswürdigkeiten wie das Parthenon, die Akropolis und den Tempel des Olympischen Zeus. Eingebettet im südöstlichen Teil des griechischen Festlands hat sich Athen zu einer modernen Metropole gewandelt, während es seine majestätische Vergangenheit bewahrt. Die einzigartige geografische Lage der Stadt bietet atemberaubende Ausblicke auf die Ägäis und einen bequemen Zugang zu den griechischen Inseln. Mit einer Bevölkerung von etwa 3 Millionen verbindet Athen historischen Charme mit modernem Leben.

Luxusimmobilienmarkt in Athen

Der exklusive Immobilienmarkt in Athen ist derzeit stark, angetrieben durch eine wachsende Nachfrage, die das verfügbare Angebot an Luxuswohnungen und -häusern leicht übertrifft. Käufer werden von der stabilen politischen und wirtschaftlichen Lage sowie dem günstigen Steuersystem Griechenlands für ausländische Investoren angezogen. Beim Immobilienkauf zahlen Käufer und Verkäufer in der Regel eine durchschnittliche Maklergebühr von etwa 2-2,5 % des Transaktionswertes. Weitere Kosten umfassen eine Grunderwerbssteuer von 3 %, Notargebühren, mögliche Bauinspektionen und Anwaltskosten.

Erstklassige Wohngebiete

Zu den begehrtesten Wohngegenden in Athen gehören Kolonaki, Kifisia, Glyfada und Vouliagmeni. Diese Stadtteile bieten eine Mischung aus prächtigen Villen, luxuriösen Apartments und außergewöhnlichen Annehmlichkeiten. Kolonaki beispielsweise ist bekannt für seine neoklassizistischen Gebäude und die Nähe zu Luxus-Boutiquen, Gourmet-Restaurants und wichtigen kulturellen Institutionen.

Zugänglichkeit und Transport

Athen ist durch Straßen- und Schienennetz gut angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit aus anderen Teilen Griechenlands und Europas ermöglicht. Die Stadt liegt etwa 300 km von Thessaloniki, der zweitgrößten Stadt Griechenlands, entfernt. Der internationale Flughafen Athen, Eleftherios Venizelos, befindet sich etwa 35 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet nationale und internationale Flüge.

Bildungs- und Ausbildungseinrichtungen

Athen beheimatet mehrere renommierte Bildungseinrichtungen, darunter die Nationale und Kapodistrian Universität Athen, die Wirtschaftsuniversität Athen und die Hochschule der Bildenden Künste Athen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche internationale Schulen und spezielle Ausbildungszentren, die sowohl Expats als auch Einheimische ansprechen.

Lebensumfeld und Klima

Die Umgebung von Athen ist geprägt von wunderschönen Landschaften, darunter üppige Hügel, die Küste des Saronischen Golfs und der ikonische Berg Lykabettus, der Panoramablicke über die Stadt bietet. Das mediterrane Klima bietet warme, trockene Sommer und milde, regenreiche Winter, was es zu einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über macht.

Sport und Freizeit

Athen bietet zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten, von Segeln und Golfen bis hin zu Wandern und Tennis. Die Stadt ist bekannt für den Athen-Marathon, ein historisches Sportereignis, das Teilnehmer aus der ganzen Welt anzieht.

Einkaufen und Luxus-Lifestyle

Athen verfügt über eine Vielzahl an luxuriösen Einkaufszielen, darunter die Ermou-Straße, das Kaufhaus Attica und die exklusiven Boutiquen in Kolonaki. Hier findet man High-End-Mode Marken, exklusiven Schmuck und Designerwaren.

Unterhaltung und Gastronomie

Athen bietet ein pulsierendes Nachtleben mit bekannten Einrichtungen wie dem luxuriösen Hotel Grande Bretagne, dem mit einem Michelin-Stern ausgezeichneten Restaurant Spondi und dem renommierten Nachtclub Island Club Restaurant. Der kulturelle Kalender der Stadt ist gefüllt mit Veranstaltungen wie dem Athener Festival, das Aufführungen im Odeon des Herodes Atticus umfasst.

Museen und Kulturräume

Die Stadt ist reich an kulturellem Erbe, mit berühmten Museen und Galerien wie dem Akropolis-Museum, dem Nationalen Archäologischen Museum und dem Benaki-Museum. Das Nationaltheater Griechenlands bietet hochwertige Aufführungen, die sowohl klassische als auch zeitgenössische Werke präsentieren.

Gesundheitswesen und Infrastruktur

Athen ist mit erstklassigen Gesundheitseinrichtungen wie dem Hygeia Krankenhaus, dem Metropolitan Krankenhaus und dem Evangelismos Krankenhaus ausgestattet, die umfassende medizinische Dienstleistungen anbieten. Die öffentliche Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt und bietet zuverlässige öffentliche Verkehrsmittel, Annehmlichkeiten und moderne Bequemlichkeiten, die eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner gewährleisten. Zusammenfassend bietet das Leben in Athen eine Mischung aus reicher Geschichte, luxuriösem Lebensstil und modernen Annehmlichkeiten, was es zu einem idealen Ort für den Erwerb einer Luxusimmobilie macht. Ob Sie eine prächtige Residenz, hervorragende Bildung, lebendige Kultur oder erstklassige Gesundheitsversorgung suchen, Athen hat für jeden im Luxusimmobilienmarkt etwas zu bieten.