Pangítsa - Ágios Dimítrios

Athènes, le cœur de la Grèce antique, est connue pour son histoire riche et ses sites historiques tels que le Parthénon, l'Acropole et le temple de Zeus Olympien. Nichée dans la partie sud-est de la Grèce continentale, Athènes s'est transformée en une métropole moderne tout en préservant son passé majestueux. L'emplacement géographique unique de la ville offre des vues imprenables sur la mer Égée et constitue une porte d'entrée pratique vers les îles grecques. Avec une population d'environ 3 millions d'habitants, Athènes mélange charme historique et vie contemporaine.

Marché de l'Immobilier de Luxe à Athènes

Le marché immobilier de luxe à Athènes est actuellement solide, soutenu par une demande croissante qui dépasse légèrement l'offre disponible de maisons et d'appartements de luxe. Les acheteurs sont attirés par la situation politique et économique stable, ainsi que par le régime fiscal favorable de la Grèce pour les investisseurs étrangers. Lors de l'achat d'une propriété, les acheteurs et les vendeurs paient généralement une commission immobilière moyenne d'environ 2 à 2,5 % de la valeur de la transaction. Les coûts supplémentaires incluent une taxe de transfert de 3 %, les frais de notaire, les inspections potentielles de construction et les frais juridiques.

Quartiers Résidentiels Privilégiés

Parmi les quartiers résidentiels les plus recherchés d'Athènes, on trouve Kolonaki, Kifisia, Glyfada et Vouliagmeni. Ces quartiers offrent un mélange de villas opulentes, d'appartements haut de gamme et de commodités exceptionnelles. Kolonaki, par exemple, est connu pour ses bâtiments néoclassiques et sa proximité avec des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques et des institutions culturelles majeures.

Accessibilité et Transport

Athènes est bien connectée par la route et le rail, ce qui la rend facilement accessible depuis d'autres parties de la Grèce et de l'Europe. La ville est située à environ 300 km de Thessalonique, la deuxième plus grande ville de Grèce. L'aéroport international d'Athènes, Eleftherios Venizelos, est situé à environ 35 km du centre-ville, offrant des vols nationaux et internationaux.

Institutions Éducatives et de Formation

Athènes abrite plusieurs institutions éducatives prestigieuses, notamment l'Université nationale et capodistrienne d'Athènes, l'Université d'économie et de commerce d'Athènes et l'École des beaux-arts d'Athènes. Il existe également de nombreuses écoles internationales et centres de formation spécialisés pour les expatriés comme pour les locaux.

Environnement de Vie et Climat

L'environnement entourant Athènes est caractérisé par de beaux paysages, y compris des collines verdoyantes, la côte du golfe Saronique et l'emblématique mont Lycabette offrant des vues panoramiques sur la ville. Le climat méditerranéen offre des étés chauds et secs et des hivers doux et pluvieux, ce qui en fait un lieu idéal pour les activités de plein air tout au long de l'année.

Sports et Loisirs

Athènes propose de nombreuses activités sportives et de plein air, de la voile et du golf à la randonnée et au tennis. La ville est bien connue pour le marathon d'Athènes, un événement sportif historique qui attire des participants du monde entier.

Shopping et Style de Vie de Luxe

Athènes propose une variété de destinations de shopping de luxe, y compris la rue Ermou, le grand magasin Attica et les boutiques haut de gamme de Kolonaki. On y trouve des marques de mode haut de gamme, des bijoux exclusifs et des articles de créateurs.

Divertissement et Gastronomie

Athènes propose une vie nocturne animée avec des établissements bien connus tels que l'hôtel de luxe Grande Bretagne, le restaurant étoilé au Michelin Spondi et le célèbre Island Club Restaurant. Le calendrier culturel de la ville est rempli d'événements comme le Festival d'Athènes, qui inclut des performances à l'Odéon d'Hérode Atticus.

Musées et Lieux Culturels

La ville est riche en patrimoine culturel, avec des musées et des galeries célèbres comme le Musée de l'Acropole, le Musée national archéologique et le Musée Benaki. Le Théâtre national de Grèce propose des performances de haute qualité, présentant des œuvres classiques et contemporaines.

Santé et Infrastructure

Athènes est équipée de centres de santé de premier ordre tels que l'Hôpital Hygeia, l'Hôpital Métropolitain et l'Hôpital Evangelismos, offrant des services médicaux complets. L'infrastructure publique de la ville est bien développée, offrant des transports publics fiables, des commodités et des commodités modernes, assurant une haute qualité de vie pour ses résidents. En résumé, vivre à Athènes offre un mélange d'histoire riche, de style de vie luxueux et de commodités modernes, en faisant un lieu idéal pour l'achat d'une maison de luxe. Que vous cherchiez une résidence opulente, une excellente éducation, une culture vibrante ou des soins de santé supérieurs, Athènes a quelque chose à offrir à tout le monde dans le marché immobilier de luxe.