Gelegen aan de zuidelijke oevers van de rivier de Douro, is Vila Nova De Gaia doordrenkt met een rijke geschiedenis die eeuwen teruggaat. De stad staat bekend om zijn iconische Port wijnkelders, betoverende historische bezienswaardigheden en strategische geografische locatie tegenover Porto. Verdeeld door de prachtige Douro-rivier, bieden deze tweelingsteden een aantrekkelijke mix van historische charme en kosmopolitische levensstijl. Oorspronkelijk een Romeinse haven, is Gaia nu een luxe bestemming met een aantrekkelijke vastgoedmarkt.
Exclusieve vastgoedmarkt in Vila Nova De Gaia
Ondanks schommelende wereldwijde economische omstandigheden, blijft de exclusieve vastgoedmarkt in Vila Nova De Gaia opmerkelijk sterk. Met een beperkt aanbod en toenemende vraag naar luxe huizen en appartementen, is de markt zowel robuust als stabiel. Aangezien de politieke en economische systemen van Portugal consequent stabiel zijn, blijft de aantrekkelijkheid van luxe woningen in de stad onaangetast. Cijfers kunnen veranderen, maar kopers en verkopers betalen meestal een makelaarscommissie van ongeveer 3% tot 5%.
Inzicht in de kosten van het kopen van luxe vastgoed
Bij de aankoop van een luxe woning in Vila Nova De Gaia moeten extra kosten zoals overdrachtsbelasting, makelaarscommissies, notariskosten en mogelijk constructie-inspectie of juridische kosten worden meegenomen. De overdrachtsbelasting op particulier eigendom varieert meestal tussen 1% en 8%, afhankelijk van de fiscale waarde van het pand, terwijl de vermogensbelasting rond de 1% ligt op eigendommen ter waarde van meer dan €600.000. Fiscale gevolgen van winst op de verkoop van eigendommen zullen verschillen op basis van of de eigendom een hoofdverblijf of een tweede huis is. Bedrijven in Vila Nova De Gaia betalen ongeveer 21% vennootschapsbelasting op winsten, terwijl de inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners varieert tussen 14,5% en 48% op basis van hun inkomensschaal.
Hypotheekvereisten en reikwijdte
Het verkrijgen van een hypotheek in Vila Nova De Gaia vereist meestal een minimale aanbetaling van rond de 20% van de prijs van het pand. De maximale hypotheek die een koper kan krijgen is over het algemeen 80% van de getaxeerde waarde van het pand, afhankelijk van het inkomen van de koper en kredietwaardigheid.
Voorkeurslocaties en toegankelijkheid
Vooraanstaande woonwijken met luxe huizen in Vila Nova De Gaia zijn Miramar en Canidelo. De toegankelijkheid is goed geregeld met uitstekende weg- en spoorwegnetwerken die Gaia en Porto verbinden. Vila Nova De Gaia ligt ongeveer 10 minuten rijden van Porto, de dichtstbijzijnde grote stad. Zowel de internationale luchthavens van Porto als Vigo-Peinador liggen op minder dan 2 uur rijden.
Educatie, omgeving en klimaat
Vila Nova De Gaia, onderdeel van het district Porto, heeft meer dan 300.000 inwoners. De stad heeft een onweerstaanbaar landschap bezaaid met kleurrijke terrassen met uitzicht op de rivier de Douro. Het warme zomer Mediterrane klimaat is het hele jaar door perfect. Gaia is de thuisbasis van gerenommeerde onderwijsinstellingen zoals het Madalena College en het Polytechnisch Instituut van Porto.
Vrije tijd en voorzieningen in Vila Nova De Gaia
De diverse cultuur, winkels en opwindend nachtleven van Vila Nova De Gaia maken het tot een ideale lifestylebestemming. Luxe winkels doorspekken de straten en gastronomische restaurants zoals het met een Michelinster bekroonde restaurant van The Yeatman Hotel zijn een genot. Jaarlijkse evenementen zoals het Port Wine Festival en de Red Bull Air Race houden de inwoners geëntertaind. Opmerkelijk is dat Vila Nova De Gaia beschikt over iconische kunst- en cultuurlocaties zoals het Monasterio Serra do Pilar en het Museum van Teixeira Lopes. Een gemoderniseerde openbare infrastructuur en een efficiënt gezondheidszorgsysteem (zoals het Santos Silva Hospital) dragen verder bij aan de aantrekkingskracht van de stad.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian