Berg en Dal - Nijmegen - Beuningen

Ubbergen, gelegen in de provincie Gelderland, heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de vroege middeleeuwen. Het pittoreske dorp is bekend om zijn historische bezienswaardigheden, waaronder de Sint Maartenskerk en enkele oude landgoederen. Ubbergen ligt op slechts enkele kilometers ten oosten van Nijmegen, waardoor het perfect gesitueerd is voor mensen die de rust van het landelijk leven willen combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De omgeving is bovendien adembenemend mooi, met heuvelachtige landschappen en uitzicht op de Ooijpolder.

Luxe Woningmarkt in Ubbergen

De huidige exclusieve woningmarkt in Ubbergen wordt gekenmerkt als stabiel, met een gezonde balans tussen vraag en aanbod. Luxe woningen, variërend van ruime villa's tot moderne appartementen, zijn erg gewild, waarbij met name de landgoederen en woningen met uitzicht over het uitgestrekte landschap veel aandacht trekken.

Economische en Politieke Stabiliteit

Ubbergen profiteert van een stabiele politieke en economische situatie, wat gunstig is voor potentiële kopers van luxe onroerend goed. Hierdoor blijft de vastgoedmarkt aantrekkelijk voor investeerders en particulieren die op zoek zijn naar een veilige investering.

Makelaarskosten en Belastingen

Bij het kopen van een huis in Ubbergen betaalt een koper gemiddeld 1-2% courtage aan de makelaar. Verkopers betalen vaak tussen de 1-3% courtage. Daarnaast moet rekening worden gehouden met kosten zoals 2% overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele bouwtechnische inspectie- of advocatenkosten. Voor particulier vastgoed in Ubbergen dat als hoofdverblijf wordt gebruikt, is er geen vermogensbelasting of belasting over de winst bij verkoop.

Hypotheek en Financiering

De hypotheekeisen in Ubbergen vallen onder de landelijke hypotheekeisen van Nederland. Vaak kan maximaal 100% van de koopsom van een woning worden gefinancierd, afhankelijk van inkomen en de waarde van het onroerend goed. Inzicht in eigen en vreemd vermogen, evenals inkomenseisen, spelen hierbij een belangrijke rol.

Gewilde Woonwijken

Enkele van de meest exclusieve en gewilde woonwijken in Ubbergen zijn 'de Beek' en de directe omgeving van de oude landerijen. Deze gebieden bieden privacy, luxe en een prachtig uitzicht op het glooiende landschap.

Bereikbaarheid

Ubbergen is goed bereikbaar via de weg, met snelle verbindingen naar de A15 en A50. Hoewel er geen directe treinverbinding is, ligt het nabij Nijmegen, vanwaar een uitgebreid openbaarvervoer-netwerk beschikbaar is. De dichtstbijzijnde grote stad, Nijmegen, ligt op slechts 5 km afstand. Internationale luchthavens zoals Schiphol en Düsseldorf zijn binnen anderhalf tot twee uur te bereiken.

Onderwijs en Zorg

Nijmegen, nabij Ubbergen, biedt diverse bekende onderwijsinstellingen, waaronder de Radboud Universiteit en het ROC Nijmegen. Voor gezondheidszorg kunnen inwoners terecht in het Radboudumc en het Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis in Nijmegen.

Natuur en Recreatie

Ubbergen is omgeven door prachtige natuurgebieden zoals de Ooijpolder en de Duffelt, ideaal voor wandelaars en fietsers. Outdoor activiteiten zoals golfen op de nabijgelegen banen en watersporten in de rivieren bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie.

Luxe Lifestyle en Cultuur

Het dorp en zijn omgeving bieden diverse luxe lifestyle winkels en exclusieve eetgelegenheden, waaronder gerenommeerde restaurants als 't Spijker. Jaarlijks vinden er culturele evenementen plaats in Nijmegen, zoals de Vierdaagse en het “Festival de-Affaire”, die bijdragen aan een levendige culturele scene. Ubbergen biedt een uitgebalanceerde mix van exclusief wonen, natuurlijke schoonheid en culturele rijkdom, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor kopers van luxe onroerend goed.