Ubbergen - Nijmegen - Beuningen

Berg en Dal, gelegen in de provincie Gelderland, heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. De gemeente is bekend om historische bezienswaardigheden zoals de Duivelsberg en het Afrikamuseum. Gelegen aan de rand van de stuwwallen van Nijmegen, biedt Berg en Dal een betoverend landschap dat vele natuurliefhebbers aantrekt. Dankzij zijn nabijheid tot de stad Nijmegen is het bovendien uitstekend bereikbaar.

Huidige Exclusieve Woningmarkt

De exclusieve woningmarkt in Berg en Dal is momenteel erg sterk. Het gebied trekt veel kopers aan die op zoek zijn naar luxe, rust en ruimte. De vraag naar luxe huizen en appartementen overtreft momenteel het aanbod, waardoor de prijzen hooggespannen zijn.

Politieke en Economische Stabiliteit

De politieke en economische situatie in Berg en Dal is stabiel, wat een positieve invloed heeft op de woningmarkt. Kopers kunnen vertrouwen op een betrouwbaar bestuursklimaat en economische voorspoed.

Makelaarskosten en Bijkomende Kosten

Bij het kopen van een huis betaalt een koper in Berg en Dal gemiddeld 1 tot 2 procent makelaarscourtage. Voor verkopers ligt dit percentage tussen de 1 en 2,5 procent. Naast de vraagprijs dienen kopers rekening te houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notariskosten, bouwtechnische inspectiekosten en eventueel advocatenkosten.

Belastingen bij Eigendom en Verkoop

In Berg en Dal bedraagt de vermogensbelasting voor het bezit van een huis momenteel 1,35%. Over de winst die gemaakt wordt bij de verkoop van een hoofdverblijf hoeft geen belasting te worden betaald. Bij de verkoop van een tweede huis wordt daarentegen wel belasting geheven. Voor geregistreerde ondernemingen bedraagt de bedrijfsbelasting over de winst 25%, en de inkomstenbelasting voor inwoners ligt tussen de 37,1% en 49,5%.

Hypotheekeisen en Financieringsmogelijkheden

Voor het kopen van een huis in Berg en Dal is minimaal 20% eigen vermogen vereist naast een stabiel inkomen. Momenteel kunnen kopers maximaal 100% van de koopsom middels hypotheek verkrijgen.

Gewilde Woonwijken

De duurste en meest gewilde woonwijken in Berg en Dal zijn de dorpskernen Berg en Dal zelf, Beek en Ubbergen, met hun ruime villa’s en panoramische uitzichten.

Bereikbaarheid

Berg en Dal is goed bereikbaar via de A73 en de N325. De dichtstbijzijnde grote stad is Nijmegen, op slechts 10 kilometer afstand. De internationale luchthavens Düsseldorf en Schiphol zijn respectievelijk op 120 en 120 kilometer afstand gelegen.

Scholen en Onderwijsinstellingen

Belangrijke scholen en universiteiten in de omgeving zijn de Radboud Universiteit en het Montessori College in Nijmegen, evenals diverse gerenommeerde basisscholen in Berg en Dal zelf.

Natuurlijke Omgeving en Klimaat

De omgeving van Berg en Dal kenmerkt zich door bossen, heuvels en waterpartijen. Het gebied heeft milde zomers en koele winters, wat het aantrekkelijk maakt voor verschillende buitenactiviteiten zoals wandelen en fietsen.

Sport en Outdoor Activiteiten

Berg en Dal biedt tal van sport- en outdoor mogelijkheden, zoals paardrijden bij Stal de Akert en golfen bij Golfbaan Het Rijk van Nijmegen.

Luxe Lifestyle en Winkels

Berg en Dal heeft diverse luxe lifestyle winkels en boetieks, met name in de dorpskernen en nabijgelegen Nijmegen.

High-end Hotels en Restaurants

Berg en Dal herbergt enkele hoogwaardige hotels zoals Hotel-Restaurant De Wolfsberg en luxe restaurants zoals Fletcher Landgoed Hotel Holthurnsche Hof. Stijlvolle uitgaansgelegenheden vindt men in Nijmegen met hotspots als Lux en concertgebouwen als Doornroosje.

Culturele Events en Musea

Belangrijke jaarlijkse events zijn de Zevenheuvelenloop en de Nijmeegse Vierdaagse. Famed musea en theaters in de buurt zijn het Afrika Museum en Museum Het Valkhof.

Ziekenhuizen en Klinieken

Dichtbij gelegen ziekenhuizen zijn het Radboudumc en het Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis in Nijmegen.

Openbare Infrastructuur en Voorzieningen

De openbare infrastructuur in Berg en Dal is uitstekend, met een breed aanbod aan voorzieningen waaronder scholen, winkelcentra en gezondheidszorgfaciliteiten.