Pazin - Okolica - Gračišće - Tinjan

Pazin, het hart van Istrië, is doordrenkt met rijke geschiedenis die teruggaat tot de 10e eeuw, toen het voor het eerst werd vermeld als Castrum Pisinum. Het centrale hoogtepunt van de stad is het middeleeuwse Pazin Kasteel, dramatisch gelegen boven de Pazinskloof, een ondergrondse grot die vele legendes en zelfs de romans van Jules Verne heeft geïnspireerd. Het historische belang van Pazin wordt verder onderstreept door zijn prestigieuze status als administratief centrum van het graafschap Istrië. De geografische ligging in de schilderachtige centrale regio van het Istrische schiereiland maakt het een aantrekkelijke hub voor verkenning en wonen.

De Exclusieve Vastgoedmarkt in Pazin

De exclusieve vastgoedmarkt in Pazin is momenteel stabiel en biedt een gebalanceerde verhouding tussen vraag en aanbod van luxe woningen en appartementen. De politieke en economische situatie in Pazin draagt ​​bij aan deze stabiliteit, wat het een veilige investeringskeuze maakt voor veeleisende kopers.

Vastgoedkosten en Commissies

Bij het kopen van een luxe woning of appartement in Pazin, betalen kopers doorgaans een makelaarscommissie variërend van 3% tot 5% van de waarde van het onroerend goed. Verkopers dragen meestal een vergelijkbaar commissietarief. Andere bijkomende kosten zijn onder meer een overdrachtsbelasting van 3% op privaat onroerend goed, notariskosten, juridische kosten en mogelijke kosten voor bouwinspecties.

Belastingen op Vastgoedverkopen

Er is geen vermogensbelasting op het privébezit van een huis in Pazin. Winst uit de verkoop van een tweede of vakantiehuis is echter onderhevig aan vermogenswinstbelasting, maar er is geen belasting op de winst als de woning werd gebruikt als hoofdverblijf. De vennootschapsbelasting op winst voor geregistreerde bedrijven bedraagt ​​18%, en het inkomstenbelastingtarief voor geregistreerde inwoners varieert van 20% tot 30%, afhankelijk van hun inkomenscategorie.

Hypotheekvereisten

Voor het kopen van een huis in Pazin stellen hypotheekvereisten meestal dat er een substantieel aandeel eigen vermogen tegenover vreemd vermogen staat. Kredietverstrekkers financieren doorgaans tot 70% van de aankoopprijs, en het inkomen van de koper moet voldoende zijn om de maandelijkse aflossingen te kunnen dragen.

Prima Woongebieden

De duurste en meest gewilde woongebieden zijn onder meer het stadscentrum dichtbij het schilderachtige Pazin Kasteel en de rustige buitenwijken met weelderige landschappen, zoals de gebieden rondom Grdoselo en Zabrežani.

Toegankelijkheid

Pazin is goed bereikbaar via de Istrische Y-snelweg, die het naadloos verbindt met andere delen van het schiereiland. Per spoor is het goed verbonden met grote Kroatische steden. Pazin ligt ongeveer 35 kilometer van Pula, de dichtstbijzijnde grote stad, die over een internationale luchthaven beschikt. De luchthaven van Rijeka en de luchthaven van Venetië Marco Polo zijn ook toegankelijke opties voor internationale reizigers.

Onderwijsinstellingen

In de omgeving van Pazin bevinden zich verschillende prestigieuze instellingen die aan diverse onderwijsbehoeften voldoen, zoals Pazin College, Pazin Gymnasium en de Universiteit van Pula die mogelijkheden tot hoger onderwijs biedt binnen een redelijke afstand.

Natuur en Milieu

De omgeving rond Pazin wordt gekenmerkt door weelderige groene landschappen, glooiende heuvels en heldere beken, wat perfecte omstandigheden schept voor een rustig leven. Het gematigde mediterrane klimaat zorgt voor warme zomers en milde winters, ideaal voor buitenleven.

Sport en Outdooractiviteiten

Pazin biedt tal van buitenactiviteiten, waaronder wandelen, fietsen, grotverkenning bij Pazinskloof, en sportfaciliteiten zoals tennisbanen en zwembaden.

Luxe Lifestyle Winkelen

Voor luxe shoppen biedt Pazin een scala aan exclusieve boetieks en designerwinkels, tegemoetkomend aan de verfijnde smaak van de inwoners.

Hoogwaardige Hotels en Restaurants

Pazin herbergt hoogwaardige en bekende hotels zoals Vela Vrata en Istarske Toplice. Bekende restaurants waaronder Konoba Vela Vrata en Vidikovac Lovac bieden voortreffelijke eetervaringen. De stad beschikt ook over verfijnde uitgaansmogelijkheden met stijlvolle bars en af en toe exclusieve evenementen.

Culturele Evenementen en Instellingen

Pazin organiseert verschillende bekende jaarlijkse evenementen, zoals de Jules Verne Dagen en het Pazin Chasm Festival. Het Etnografisch Museum van Istrië en Pazin Kasteel zijn belangrijke culturele attracties, en de stad organiseert vaak klassieke concerten en theateruitvoeringen.

Gezondheidsvoorzieningen

Gezondheidsdiensten zijn goed voorzien met verschillende ziekenhuizen en klinieken in de nabijheid, waaronder het Algemeen Ziekenhuis in Pazin en gespecialiseerde klinieken in het nabijgelegen Pula.

Publieke Infrastructuur

Pazin beschikt over een robuuste publieke infrastructuur en voorzieningen, waaronder goed onderhouden wegen, openbaar vervoersmogelijkheden, moderne nutsvoorzieningen en uitgebreide faciliteiten, waardoor het dagelijks leven voor inwoners comfortabel en gemakkelijk is.