Cala Girgolu - Pantogia - San Vincenzo

Gelegen in het noordelijkste deel van Sardinië, Italië, is Olbia Tempio een prachtige provincie met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de oude Nuragische en Romeinse tijden. De regio is rijk aan historische bezienswaardigheden zoals de Romaanse basiliek van San Simplicio in Olbia en het middeleeuwse kasteel van Pedres. Met een landschap gekenmerkt door granieten bergen, prachtige kustlijnen en talrijke archipels, biedt de regio een unieke combinatie van maritieme charme en bergachtige allure. Olbia Tempio is ideaal gelegen aan de Costa Smeralda, een van de meest glamoureuze en begeerde kuststreken van de Middellandse Zee.

Het Exclusieve Vastgoed Marktoverzicht

De huidige vastgoedmarkt in Olbia Tempio is redelijk stabiel en bedient een niche van veeleisende kopers. Luxe huizen en appartementen in prestigieuze gebieden vragen premium prijzen vanwege hun exclusiviteit en beperkte aanbod. De vraag naar luxe vastgoed hier blijft sterk, gedreven door zowel binnenlandse als internationale kopers, aangetrokken door de charme, stabiliteit en levensstijl van de regio.

Vastgoedcommissies en Extra Kosten

Meestal varieert de vastgoedcommissie in Olbia Tempio, maar gemiddeld ligt deze tussen de 3-6% voor zowel kopers als verkopers. Bij het kopen van een luxe huis zijn extra kosten waar je rekening mee moet houden overdrachtsbelasting, vastgoedmakelaarscommissies, notariskosten en mogelijke juridische of bouwinspectiekosten.

Belastingen en Vergoedingen

De overdrachtsbelasting op particulier eigendom in Olbia Tempio ligt doorgaans rond de 9% voor luxe eigendommen. De vermogensbelasting op particulier eigendom is doorgaans 0,2% van de waarde van het onroerend goed. De kapitaalwinstbelasting wordt niet toegepast op de hoofdwoning. Echter, als je een tweede/vakantiehuis verkoopt, zou je een kapitaalwinstbelasting moeten betalen, die momenteel 26% van de winst bedraagt. De vennootschapsbelasting voor geregistreerde bedrijven in Olbia Tempio bedraagt 24%, terwijl de inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners varieert van 23% tot 43%, afhankelijk van hun inkomensschijf.

Bereikbaarheid van Olbia Tempio en Nabijgelegen Steden

Olbia Tempio heeft een uitstekende verbinding via weg- en spoorwegen. De dichtstbijzijnde grote stad, Cagliari, ligt op ongeveer drie uur rijden met de auto. De provincie wordt bediend door de luchthaven Olbia Costa Smeralda, die zowel binnenlandse als internationale verbindingen biedt.

Onderwijs, Gezondheid en Infrastructuur in Olbia Tempio

Prominente onderwijsinstellingen hier zijn de Universiteit van Sassari branch te Olbia en diverse basisscholen en middelbare scholen. Verschillende ziekenhuizen en klinieken bedienen het gebied, waarbij het ziekenhuis van Olbia de belangrijkste medische instelling is.

Luxe Levensstijl en Cultureel Erfgoed

Een paradijs voor liefhebbers van luxe levensstijl, Olbia Tempio is de thuisbasis van high-end winkels, exclusieve restaurants en elite nachtelijke uitgaansplekken zoals Phi Beach en Ritual Club. De regio is ook rijk aan cultuur en kunst, met musea zoals het Nationaal Archeologisch Museum van Olbia. Jaarlijkse evenementen zijn het Porto Cervo Wijnfestival en de Costa Smeralda Regatta. De infrastructuur in Olbia Tempio is goed ontwikkeld en blijft veeleisende individuen aantrekken op zoek naar een luxe levensstijl. Met zijn prachtige omgeving, stabiele politieke en economische klimaat, en een verscheidenheid aan high-end voorzieningen, blijft het een charmante bestemming voor een bevoorrecht woongebruik.