Matulji - Opatija - Okolica - Opatija

Kastav heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen, wat duidelijk te zien is aan de goed bewaarde historische locaties zoals het Kasteel van Kastav en de Kerk van St. Helen. Gelegen op een heuveltop in de Primorje-Gorski Kotar County, biedt deze Kroatische parel adembenemende uitzichten op de Adriatische Zee en de omliggende weelderige bossen. Door de geografische ligging van Kastav is het gemakkelijk om zowel kustattracties als serene binnenlandse retreats te bereiken. Kastav is een stad vol cultuur en geschiedenis en belooft een unieke mix van oude charme en hedendaags luxe wonen.

Exclusieve Vastgoedmarkt

Momenteel is de exclusieve vastgoedmarkt in Kastav vrij sterk, gedreven door de groeiende vraag onder lokale en internationale kopers naar luxe woningen. Het aanbod van luxe huizen en appartementen blijft echter beperkt, wat leidt tot een competitieve marktomgeving. De politieke en economische situatie in Kastav is stabiel, wat een veilige achtergrond biedt voor vastgoedinvesteringen.

Makelaarscommissies en Extra Kosten

Bij de aankoop van een huis in Kastav betalen kopers doorgaans een gemiddelde makelaarscommissie van ongeveer 3%. Voor verkopers bedraagt de commissie ook ongeveer 3% van de verkoopprijs. Extra kosten omvatten een overdrachtsbelasting van 3% op privé-eigendom, notariskosten, makelaarscommissies en mogelijke kosten voor bouwinspectie of juridische kosten. Er is geen vermogensbelasting op het privé-eigendom van een huis in Kastav.

Belastingimplicaties

Winst gemaakt uit de verkoop van een privé-eigendom of appartement dat als hoofdverblijfplaats in Kastav wordt gebruikt, is niet onderworpen aan vermogenswinstbelasting. De verkoop van een tweede huis of vakantiehuis kan echter wel belast worden op de winst die gegenereerd wordt door de verkoop. Vennootschapsbelasting op winst voor geregistreerde bedrijven in Kastav bedraagt 18%, terwijl de inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners progressief is en kan oplopen tot 36%.

Hypotheekvereisten en Financiering

Hypotheekvereisten in Kastav vereisen over het algemeen een gezonde verhouding tussen eigen en vreemd kapitaal. Typisch bieden banken in Kastav een hypotheek aan van 70-80% van de aankoopprijs, afhankelijk van de financiële situatie en het inkomen van de koper.

Gezocht-Woongebieden

De duurste en meest gewilde woongebieden in Kastav zijn onder andere de buurten nabij het historische centrum en die met panoramisch uitzicht op de zee. Deze gebieden vertegenwoordigen het toppunt van luxe wonen met hun exclusieve huizen en prachtige landschappen.

Toegankelijkheid en Transport

Kastav is gemakkelijk bereikbaar via de weg, met efficiënte verbindingen naar de belangrijkste snelwegen. De dichtstbijzijnde grote stad is Rijeka, op slechts 10 kilometer afstand. Voor internationale reizen is Rijeka Airport het dichtstbij, op ongeveer 30 kilometer van Kastav. Andere toegankelijke luchthavens zijn Pula Airport en Zagreb Airport.

Onderwijsinstellingen

Prominente scholen in de buurt van Kastav zijn onder andere de internationale school in Rijeka en nabijgelegen universiteiten zoals de Universiteit van Rijeka, bekend om zijn diverse academische programma's.

Leefomgeving

Kastav ligt in een schilderachtige omgeving, gekenmerkt door weelderige bossen, helder water en glooiende heuvels. De stad geniet van een mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers, perfect voor een luxe levensstijl het hele jaar door.

Sport en Outdooractiviteiten

Kastav biedt een overvloed aan sport- en buitenactiviteiten, waaronder wandelen, fietsen en watersporten. Het schilderachtige landschap biedt de ideale setting voor zowel ontspannende als avontuurlijke bezigheden.

Luxe Winkelen en Levensstijl

Voor degenen die van een luxe levensstijl houden, biedt Kastav hoogwaardige winkels, chique boetieks en exclusieve lokale markten. Naast shoppen is Kastav de thuisbasis van gerenommeerde restaurants zoals Kukuriku en premium hotels zoals Hotel Kukuriku, wat de luxe aantrekkingskracht van de stad versterkt.

Culturele Evenementen en Instellingen

Kastav organiseert verschillende jaarlijkse evenementen, waaronder de Kastav Culturele Zomer en het Gitaarfestival, die lokale en internationale kunst vieren. Cultuurliefhebbers zullen de nabijgelegen musea en galerieën waarderen, zoals het Maritiem en Geschiedkundig Museum van de Kroatische Kust in Rijeka.

Gezondheidsfaciliteiten

Inwoners van Kastav hebben toegang tot uitstekende gezondheidsfaciliteiten, waaronder het Klinisch Ziekenhuis Centrum Rijeka en gespecialiseerde klinieken, wat zorgt voor hoogwaardige medische diensten.

Openbare Infrastructuur en Voorzieningen

Kastav heeft een goed ontwikkelde openbare infrastructuur en een breed scala aan voorzieningen. De stad biedt uitstekende openbare diensten, betrouwbare nutsvoorzieningen en een sterk gemeenschapsgevoel, waardoor het een ideale plek is voor een luxueus en comfortabel leven.