Heraklion Kreta - Agios Nikolaos - Vamos

Genesteld aan de noordoostelijke kusten van de Peloponnesos ligt Galatas, een schilderachtig stadje dat geniet van een rijke historische tapijt en serene natuurlijke omgeving. Met een geschiedenis die teruggaat tot de oudheid, biedt Galatas verschillende historische locaties zoals de ruïnes van het oude Troezen en uitzichten op het iconische eiland Hydra. De benijdenswaardige geografische ligging van de stad biedt adembenemende uitzichten over de Saronische Golf en is een centrum van cultureel erfgoed en oude mythologie. Gemakkelijk bereikbaar zowel over land als over zee, combineert Galatas rustieke charme met moderne gemakken, waardoor het een gewilde bestemming is voor luxe wonen.

De Exclusieve Onroerendgoedmarkt in Galatas

De exclusieve onroerendgoedmarkt in Galatas verkeert momenteel in een sterke fase, wat de toenemende vraag naar luxe woningen en villa's te midden van adembenemende landschappen weerspiegelt. Kopers zullen merken dat de vraag naar luxe woningen vaak het aanbod overstijgt, wat de vastgoedwaarden opdrijft. Stabiliteit op het politieke en economische front versterkt bovendien het vertrouwen van kopers om in Galatas te investeren. Momenteel brengen zowel kopers als verkopers doorgaans een gemiddelde vastgoedcommissie van 2% in rekening bij vastgoedtransacties.

Inzicht in Aanvullende Kosten

Bij de aankoop van een luxe woning of appartement in Galatas dienen potentiële kopers rekening te houden met verschillende bijkomende kosten. De overdrachtsbelasting op privévastgoedtransacties bedraagt ongeveer 3%, terwijl notaris- en juridische kosten tot 1% aan het transactietotaal kunnen toevoegen. Hoewel er geen vermogensbelasting wordt geheven op privévastgoedeigendom in Galatas, moeten verkopers zich ervan bewust zijn dat belasting op winst uit de verkoop van een tweede of vakantiehuis van toepassing is, terwijl winsten uit de verkoop van een eerste woning belastingvrij zijn. Daarnaast bedraagt de inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners in Galatas gemiddeld 30%, terwijl de vennootschapsbelasting 24% bedraagt.

Hypotheekvereisten en Financiering

Toekomstige huiseigenaren in Galatas verkrijgen doorgaans een hypotheek met een verhouding van 70% vreemd vermogen en 30% persoonlijke investering. De financiële instellingen in de regio bieden een maximale hypotheek tot 75% van de aankoopprijs van het pand, afhankelijk van het voldoen aan inkomenseisen. Dit maakt Galatas een aantrekkelijke markt voor vermogende particulieren die willen investeren in luxe onroerend goed.

Prima Woongebieden

Tot de meest exclusieve en gewilde woongebieden in Galatas behoren de schilderachtige strandhuizen en serene villa's op de heuvels met panoramisch uitzicht op de Saronische Golf en de omliggende natuur. Deze gebieden bieden ultieme privacy en luxe, waardoor ze zeer gewild zijn op de markt.

Toegankelijkheid en Nabijgelegen Steden

Galatas biedt uitstekende toegankelijkheid via de weg, met belangrijke snelwegen die het verbinden met naburige steden en provincies. De nabijgelegen stad Piraeus, op ongeveer 1,5 uur rijden, biedt robuuste stedelijke voorzieningen. Daarnaast ligt de internationale luchthaven van Athene op ongeveer twee uur rijden, wat een gemakkelijke toegang tot zowel nationale als internationale bestemmingen mogelijk maakt.

Onderwijs- en Gezondheidszorgvoorzieningen

De stad wordt bediend door gerenommeerde onderwijsinstellingen, waaronder de Galatas International School, die hoogwaardige leerervaringen garandeert. De gezondheidszorg wordt verzorgd door nabijgelegen medische centra zoals de Poros Medical Clinic en grotere ziekenhuizen in Piraeus.

Natuur, Recreatie en Luxe Levenstijl

Galatas heeft een mediterraan klimaat, ideaal voor buitensporten zoals zeilen, wandelen en golfen, vooral in het weelderige achterland. Shoppers zullen waarderen wat het stadje te bieden heeft aan luxe boetieks, terwijl het nachtleven stijlvolle restaurants en gelegenheden omvat, zoals het weelderige Yacht Club Restaurant. Cultuurliefhebbers kunnen jaarlijks terugkerende evenementen zoals het Trözen Festival verkennen en beroemde lokale historische locaties, musea en theaters bezoeken voor een dosis kunst en cultuur.

Infrastructuur en Voorzieningen

De openbare infrastructuur in Galatas is goed ontwikkeld met moderne voorzieningen, die een hoge levenskwaliteit voor de bewoners garanderen. Van uitstekende transportverbindingen tot levendige culturele en sociale scènes, Galatas staat als een baken van luxe en exclusiviteit op het Griekse vasteland.