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Sur les rives nord-est du Péloponnèse, Galatas est une ville pittoresque qui bénéficie d'un riche patrimoine historique et de paysages naturels sereins. Son histoire remontant à l'antiquité, Galatas abrite plusieurs sites historiques tels que les ruines de l'ancienne Trézène et offre des vues sur l'emblématique île d'Hydra. La position géographique enviable de la ville offre des vues captivantes sur le golfe Saronique et en fait un centre de patrimoine culturel et de mythologie ancienne. Facilement accessible par voie terrestre et maritime, Galatas allie charme rustique et commodités modernes, ce qui en fait une destination recherchée pour une vie de luxe.

Le Marché Immobilier Exclusif à Galatas

Le marché immobilier exclusif de Galatas connaît actuellement une phase forte, reflétant la demande croissante pour des maisons et villas de luxe au milieu de paysages à couper le souffle. Les acheteurs constateront que la demande pour des résidences de luxe dépasse souvent l'offre, ce qui tire les valeurs immobilières vers le haut. La stabilité sur le plan politique et économique renforce la confiance des acheteurs dans l'investissement à Galatas. Actuellement, les acheteurs et les vendeurs encourent généralement une commission immobilière moyenne de 2% lors des transactions immobilières.

Comprendre les Coûts Supplémentaires

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Galatas, les acheteurs potentiels doivent prendre en compte plusieurs coûts annexes. La taxe de transfert sur les transactions immobilières privées est d'environ 3%, tandis que les frais de notaire et les frais juridiques peuvent ajouter jusqu'à 1% au total de la transaction. Bien qu'il n'y ait pas d'impôt sur la fortune imposé sur la propriété privée à Galatas, les vendeurs doivent être conscients que l'impôt sur les bénéfices tirés de la vente d'une résidence secondaire ou d'une maison de vacances s'applique, alors que les bénéfices de la vente d'une résidence principale sont exonérés d'impôt. De plus, l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés à Galatas est en moyenne de 30%, tandis que l'impôt sur les sociétés est fixé à 24%.

Exigences Hypothécaires et Financement

Les futurs propriétaires à Galatas obtiennent généralement un prêt hypothécaire avec un ratio de 70% de capital étranger à 30% d'investissement personnel. Les institutions financières de la région offrent un prêt hypothécaire maximal pouvant aller jusqu'à 75% du prix d'achat du bien, sous réserve de répondre aux exigences de revenus. Cela fait de Galatas un marché attrayant pour les individus à haut revenu cherchant à investir dans l'immobilier de luxe.

Zones Résidentielles Privilégiées

Parmi les zones résidentielles les plus exclusives et désirées à Galatas se trouvent les propriétés en bord de mer pittoresques et les villas paisibles sur les collines offrant des vues panoramiques sur le golfe Saronique et la nature environnante. Ces zones offrent le summum en matière de confidentialité et de luxe, ce qui les rend très prisées sur le marché.

Accessibilité et Villes Proches

Galatas offre une excellente accessibilité par la route, avec des autoroutes principales la reliant aux villes et provinces voisines. La ville voisine de Pirée, située à environ 1h30 de route, offre des commodités urbaines robustes. De plus, l'aéroport international d'Athènes se trouve à environ deux heures de route, facilitant l'accès à la fois aux destinations nationales et internationales.

Éducation et Installations de Santé

La ville est desservie par des établissements éducatifs réputés, dont l'École Internationale de Galatas, qui assure des expériences d'apprentissage de qualité. Les besoins en santé sont satisfaits par des centres médicaux proches comme la Clinique Médicale de Poros et de plus grands hôpitaux au Pirée.

Nature, Loisirs et Mode de Vie de Luxe

Galatas bénéficie d'un climat méditerranéen, idéal pour des activités de plein air telles que la voile, la randonnée et le golf, en particulier dans l'arrière-pays luxuriant. Les amateurs de shopping apprécieront l'offre de boutiques haut de gamme de la ville, tandis que la vie nocturne inclut des restaurants élégants et des lieux tels que le somptueux Yacht Club Restaurant. Les amateurs de culture peuvent explorer des événements annuels comme le Festival de Trézène et visiter des sites historiques locaux renommés, des musées et des théâtres pour une dose d'art et de culture.

Infrastructures et Commodités

L'infrastructure publique de Galatas est bien développée avec des commodités modernes, assurant une haute qualité de vie pour les résidents. Des liaisons de transport superbes à des scènes culturelles et sociales vibrantes, Galatas se tient comme un phare de luxe et d'exclusivité sur le continent grec.