Mykonos - Platis Gialos - Ornos

Here is the translation of the text into Dutch: Gelegen aan een schilderachtige kustlijn in de regio Peloponnesos in Griekenland, heeft Agios Emilianos een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Byzantijnse tijd. Dit charmante dorp staat bekend om zijn nabijheid tot verschillende historische locaties, waaronder het oude Epidaurus en de middeleeuwse vestingstad Monemvasia. Met zijn adembenemende natuurlijke landschappen biedt Agios Emilianos prachtige uitzichten op de Egeïsche Zee en weelderig groen, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor zowel geschiedenisliefhebbers als natuurliefhebbers. De geografische ligging biedt ook uitstekende toegang tot de nabijgelegen eilanden Spetses en Hydra, evenals de bruisende stad Nafplio.

Luxe Vastgoedmarkt in Agios Emilianos

De exclusieve vastgoedmarkt in Agios Emilianos is momenteel robuust, met een sterke vraag die het beschikbare aanbod van luxe woningen en appartementen overstijgt. Vermogende particulieren worden steeds meer aangetrokken tot de serene omgeving en de prachtige villa's van het gebied, waardoor het een van de meest gewilde woongebieden in de regio is. De lokale vastgoedmarkt profiteert van een stabiele politieke en economische situatie, wat het vertrouwen van investeerders verder versterkt.

Begrip van Vastgoedkosten en Belastingen in Agios Emilianos

Het kopen van een luxe huis in Agios Emilianos brengt meerdere extra kosten met zich mee naast de aankoopprijs. Kopers kunnen doorgaans rekenen op een makelaarscommissie van ongeveer 2-3% van de waarde van het pand. Verkopers maken ook commissie-kosten, meestal rond de 2%. Er is een overdrachtsbelasting van 3% op particuliere eigendomstransacties. Voor primaire woningen geldt er geen vermogenswinstbelasting op winst, maar er wordt wel belasting geheven op tweede huizen. Drempels voor vermogensbelasting variëren, en potentiële kopers moeten een belastingadviseur raadplegen voor persoonlijk advies.

Hypotheekinformatie voor Kopers

Het verkrijgen van een hypotheek in Agios Emilianos vereist over het algemeen een stabiel inkomen en een portefeuille die een sterke verhouding van eigen vermogen tot geleend kapitaal aantoont. Geldverstrekkers kunnen een maximale lening-waarde-verhouding bieden tot 70% van de aankoopprijs van het pand, hoewel financiële omstandigheden en het pand zelf bepalende factoren zijn.

Prestigieuze Woongebieden

Rond Agios Emilianos zijn er verschillende prestigieuze woongebieden, waaronder de elitaire buurten nabij het Porto Heli-schiereiland. Deze gebieden staan bekend om het aanbieden van luxueuze panden met privétoegang tot het strand, moderne voorzieningen en panoramisch zeezicht.

Bereikbaarheid en Transportverbindingen

Agios Emilianos is gemakkelijk bereikbaar via goed onderhouden wegen en ligt op ongeveer twee uur rijden van Athene, de dichtstbijzijnde grote stad. De regio wordt ook bediend door de Internationale Luchthaven Eleftherios Venizelos in Athene, die zowel nationale als internationale vluchtopties biedt. Lokale havens bieden veerdiensten naar naburige eilanden, wat de reismogelijkheden vergroot.

Onderwijs- en Gezondheidsvoorzieningen

Gezinnen die overwegen naar Agios Emilianos te verhuizen, vinden gerenommeerde onderwijsinstellingen in de nabijgelegen stad Porto Heli, evenals gezondheidszorgfaciliteiten, waaronder moderne klinieken en ziekenhuizen in de regio, zoals het Algemeen Ziekenhuis van Argos.

De Luxe Levensstijl en Omgeving

Agios Emilianos wordt omgeven door een ongerepte natuurlijke omgeving, met een mild mediterraan klimaat dat een scala aan buitenactiviteiten ondersteunt, zoals zeilen, golfen en wandelen. Het gebied is bezaaid met hoogwaardige boetieks, gastronomische restaurants en luxe hotels, zoals Nikki Beach Resort & Spa, dat exclusieve ervaringen biedt. De regio organiseert ook jaarlijkse culturele evenementen en heeft verschillende kunstgalerijen en musea die de lokale cultuur verrijken.

Publieke Infrastructuur en Voorzieningen

De stand van de publieke infrastructuur in Agios Emilianos is uitstekend, met voortdurende investeringen die ervoor zorgen dat het gebied een aantrekkelijke locatie blijft voor luxe wonen. De voorzieningen zijn overvloedig, waaronder luxe winkelmogelijkheden, verfijnde eetgelegenheden en een bruisend nachtleven, die een uitgebreide luxe levensstijl bieden voor veeleisende kopers.