Koilada - Thessalonique - Panorama

Voici la traduction en français du texte : Voio est une région pittoresque connue pour sa riche histoire et ses paysages naturels à couper le souffle, située dans la province de Macédoine occidentale, en Grèce. Elle se targue de plusieurs sites historiques, y compris des églises byzantines et des villages traditionnels en pierre qui parsèment ses collines ondulantes. Avec un environnement serein marqué par des forêts verdoyantes et des rivières claires et coulant librement, Voio offre aux habitants et aux visiteurs une beauté paysagère remarquable. Sa proximité avec des centres urbains plus grands assure un accès à des commodités modernes tout en maintenant un cadre distinctement paisible.

Le marché immobilier exclusif à Voio

Le marché immobilier de luxe à Voio est actuellement stable, caractérisé par une demande et une offre équilibrées de maisons et d'appartements haut de gamme. Étant donné l'emplacement prisé de Voio et ses offres exclusives, la demande pour des maisons de luxe tend à correspondre à la disponibilité, attirant des acheteurs avertis en quête de prestige et de tranquillité. La situation politique et économique à Voio reste stable, contribuant à un environnement sécurisé pour les investissements immobiliers.

Taxes et coûts associés à l'achat d'une propriété de luxe à Voio

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Voio, les acheteurs doivent envisager des coûts supplémentaires, tels qu'une commission immobilière généralement de 2-3 % pour le vendeur et l'acheteur. La taxe de transfert sur la propriété privée est généralement d'environ 3 %. Les frais de notaire, les coûts juridiques et les inspections détaillées de construction sont également des dépenses essentielles à prendre en compte dans votre budget. À Voio, l'impôt sur la fortune peut impacter la propriété privée d'une maison si applicable selon la valeur. La vente d'une résidence principale n'entraîne pas d'impôt sur les plus-values, mais les bénéfices tirés d'une seconde maison ou d'une maison de vacances sont soumis à la fiscalité locale.

Informations sur le financement et les hypothèques

Les exigences hypothécaires à Voio nécessitent une proportion substantielle de fonds propres, couvrant généralement au moins 20 % du prix d'achat, les banques offrant jusqu'à 80 % de financement en fonction de la solvabilité. Les exigences en matière de revenus jouent également un rôle crucial dans la détermination des conditions de l'hypothèque. Le paysage hypothécaire de Voio soutient un prêt maximal selon la valeur estimée de la propriété et le profil financier de l'acheteur.

Vivre le style de vie luxueux à Voio

Voio est réputée pour ses quartiers résidentiels opulents comme les environs de Siatista et Tsotyli, célèbres pour leurs propriétés luxueuses. L'accessibilité de Voio est simple, avec des connexions routières à la ville voisine de Kozani, située à environ 60 kilomètres. De plus, l'aéroport international de Thessalonique et l'aéroport national de Ioannina sont tous deux à une distance raisonnable en voiture, offrant une connectivité nationale et internationale.

Éducation, culture et loisirs à Voio

La région est desservie par des institutions éducatives de renom, y compris des écoles locales et la proximité de l'Université de Macédoine occidentale. Voio offre une richesse d'activités culturelles et de plein air, de l'exploration des montagnes verdoyantes de Voio à la participation à des événements comme le Siatista Wine Festival annuel. Des boutiques de luxe sont disponibles dans les parties les plus aisées de la région, ainsi que des hôtels de qualité supérieure tels que l'Archontiko Siatistas et des expériences gastronomiques renommées dans des restaurants comme "Tzoumagias".

Santé et infrastructure

Les services de santé à Voio sont bien équipés avec des installations comme l'hôpital général de Kozani et diverses cliniques locales, garantissant aux résidents un accès à des soins médicaux complets. Les infrastructures publiques, y compris les routes et les services publics, sont bien entretenues, assurant un niveau de vie élevé à ses résidents. Le mélange de riche histoire, de beauté naturelle et de commodités luxueuses de Voio en fait une destination idéale pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif dans un paysage grec distinctif.