Poros - Hermione - Salanti

Blottie dans la région nord-est du Péloponnèse, Trézène est imprégnée d’histoire remontant à la Grèce antique. Elle est renommée pour ses sites historiques tels que le Temple d'Hippolyte, le Sanctuaire d'Asclépios et sa proximité avec la ville antique de Mycènes. Géographiquement, Trézène bénéficie d'un emplacement pittoresque le long du golfe Saronique, offrant des vues côtières magnifiques et un environnement serein. Riche en mythologie et merveilles archéologiques, cette ville enchanteresse offre un mélange unique du passé et du présent.

Le marché immobilier exclusif à Trézène

Le marché immobilier exclusif actuel à Trézène est solide, avec un équilibre sain entre la demande et l'offre de maisons et appartements de luxe. Les tendances récentes indiquent que les propriétés luxueuses sont très demandées en raison de leurs emplacements pittoresques et de leur attrait historique. Les situations politique et économique à Trézène sont stables, ce qui crée un environnement propice aux investissements immobiliers. De plus, le marché de la propriété de luxe est soutenu par une infrastructure bien établie et une multitude d’équipements haut de gamme.

Comprendre les commissions immobilières et les coûts supplémentaires

Lors de l'achat d'une maison à Trézène, la commission immobilière moyenne qu'un acheteur paie est généralement d'environ 2-3% du prix d’achat. Les vendeurs paient typiquement une commission plus élevée, souvent en moyenne de 5-6%. De plus, les acheteurs doivent être attentifs aux coûts supplémentaires tels qu'un droit de mutation, qui est d’environ 3%, ainsi que les commissions des agents immobiliers, les frais de notaire, et les coûts potentiels pour les inspections de construction et les conseils juridiques. Notamment, il n'y a pas d'impôt sur la fortune pour la propriété privée d'une maison à Trézène, et la taxe sur les gains provenant de la vente d'une résidence principale est exonérée, tandis qu'une résidence secondaire/vacances encourt une taxe sur les plus-values.

Considérations financières et hypothécaires

À Trézène, les prêteurs hypothécaires exigent généralement un ratio équilibré entre capital propre et capital étranger, avec un accent particulier sur les revenus de l’acheteur. Les acheteurs peuvent s'attendre à obtenir une hypothèque couvrant jusqu'à 70-80% du prix d'achat de la propriété, sous réserve de répondre aux exigences du prêteur. L'impôt sur les bénéfices pour les sociétés enregistrées à Trézène s'élève à 24%, tandis que le taux d'imposition sur le revenu pour les résidents enregistrés varie selon les tranches de revenu.

Zones résidentielles de premier choix

Certaines des zones résidentielles les plus recherchées pour les maisons de luxe à Trézène incluent les quartiers côtiers près de Poros et Galatas, connus pour leurs vues imprenables sur la mer et leur proximité avec des plages immaculées. Ces zones sont prisées pour leur exclusivité, leur tranquillité et leur accès facile aux commodités de luxe.

Accessibilité et transport

Trézène est bien connectée par la route et le rail, offrant une accessibilité facile. Elle se trouve à environ 60 kilomètres de la ville animée d'Athènes, offrant aux résidents la commodité de la vie urbaine tout en profitant de l'ambiance paisible de Trézène. Les aéroports internationaux les plus proches sont l'aéroport international d'Athènes et l'aéroport international de Kalamata, tous deux accessibles en quelques heures de route.

Institutions éducatives et de formation

Les familles envisageant de déménager à Trézène trouveront des institutions éducatives réputées telles que la 1ère école primaire de Trézène et plusieurs lycées très bien notés dans les villes voisines. La région voisine du Péloponnèse abrite également plusieurs universités et centres de formation spécialisés.

Vivre à Trézène : Nature, climat et style de vie de luxe

L'environnement de Trézène est caractérisé par une végétation luxuriante, des eaux cristallines et des collines ondulantes, en faisant un paradis pour les amoureux de la nature. Le climat est méditerranéen, avec des étés chaleureux et des hivers doux, parfait pour profiter des activités de plein air tout au long de l'année. Pour les amateurs de sports, Trézène offre une myriade d'options, y compris la navigation de plaisance, la randonnée et les activités équestres. Le shopping de luxe comprend des boutiques avec des produits de mode haut de gamme et des articles artisanaux locaux sur mesure. Pour la restauration et les divertissements, des restaurants renommés comme la Taverna Leonidas et des lieux de vie nocturne exclusifs offrent des expériences inoubliables.

Activités culturelles et de loisirs

Trézène organise plusieurs événements annuels tels que des festivals culturels et des régates qui attirent des visiteurs de toute part. Des musées comme le Musée archéologique de Poros et des théâtres mettent en valeur le riche patrimoine culturel de la région. Des installations de santé, y compris des hôpitaux et des cliniques à proximité, garantissent aux résidents un accès à des soins médicaux de qualité supérieure.

Infrastructure et commodités

L'infrastructure publique à Trézène est robuste, avec des routes bien entretenues, des services publics fiables et une large gamme de commodités. Cela rend la vie de luxe à Trézène non seulement possible, mais incroyablement gratifiante, offrant un mélange parfait de charme historique et de confort moderne. Embarquez pour un voyage de vie opulente à Trézène, où chaque coin détient un morceau d'histoire et chaque maison est un sanctuaire de luxe.